[請益] 老房子如何維持屋況
各位房版版友好
小弟今年因為生意需求購入一間40年透天當店面備胎,目前屋況尚可,一樓已出租給別人當店面,但地下室和2-4樓和頂加目前沒人用,有沒有比較簡單的方式可以建議維持屋況?
會這樣想請教是因為今天去看兩個同建案知名建商15年的中古屋,沒有住人的屋況差超多(臭+舊),擔心未來房子也會空著消耗更快(在台中海線)
個人因為工作很忙,不考慮隔套出租或是付出太多管理心力,可以接受花一點成本維護但不要太多,不知道有沒有建議的方式或經驗分享呢?
謝謝強大的homesale版,
讓我持續成長!
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定期打掃…而且空屋沒雜物打掃應該不難吧?
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$_$
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長期沒人用就保持空房,甚至水龍頭..蓮蓬頭..都拔掉鎖
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塞子,馬桶水箱關水放乾,注意房子不要有漏水發生。保
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持乾燥...就不會霉味或小蟲子進來。
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出力或出錢 沒有其他方法 每年預算/撥補房價1%當作維持/置
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換基金 百年如新
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有沒有考慮2-4樓便宜租 找好房客幫你維持。房子久了沒
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住 抽水馬達加壓馬達水管管線都容易有問題.不然你定期
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每個月回去整理
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現在連15年出租不了的都能解套了
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我有一間2-3樓沒在用的,定期去沖馬桶
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兩個禮拜去開一下燈 沖馬桶 開水龍頭讓水流一下讓存水
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彎裡保持有水 才不會臭+有蟲
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通常是悶濕氣讓裡面爛光
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水管都空水也會跑害蟲進來
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低價租給認識的人,但要確定他將來可以請走
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通常因為低價也容易生怠惰心後來很難請走
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感覺房子有人住好像比較不會壞
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話說,這些應該可以用電控吼
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房子要通風
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老房子真的要有人住才不會老太快啦,建議簡單整理,委託
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不錯的包租代管業者幫忙,讓他們煩惱租客的大小事,自己
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多少也能賺點租金
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這真的很玄喔...房子沒人住,窗子玻璃會自己爆掉,有人
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住就不會。
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整間便宜租人啊,有人住就不容易壞,應該說有壞就會盡快
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維修
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要不當員工宿舍也不錯
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Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自住房22
請益 高雄四房機械車跟三房平車哪個好?補充: A坪數約42坪 B坪數約37坪 目前卡的點確實是因為B是2樓,不確定平車這項優勢能否抵抗2樓這個缺點 加上4房位於18樓,通風採光都比2樓好很多....所以有點比不出來18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高?各位房板大師們午安,想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差,位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價108018
[請益] 想出租老屋但沒錢翻修家裡有一棟兩層樓的透天型店面 在台中文心中清捷運站步行10分鐘 原先是看在屋齡60年連廁所都無法使用 屋況很差是早期老磁磚牆壁斑駁沒漆 所以之前都是以沒整理過的情況下18
[請益] 老屋翻修出租的問題各位大大好 小弟15年前繼承一間現在屋齡4X的獨棟透天,屋況目前頂樓漏水壁癌,原有天然氣 但因有幾年沒住所以停氣了,有自來水及電,前幾年有租給一個朋友,因屋況不好 就3000租人,之後她小孩考上公職搬走了,今年五月又有個原來跟親戚工作(板模) 的年輕同事(原住民)來租,租金6000,前陣子租客請我處理頂樓漏水,先花9萬將頂9
[請益] 台南透天處理家人有一間台南中西區開山路的透天厝,樓高五樓+突出物,每層樓皆至少有2房一衛,至少有 22坪左右。 一樓目前都是穩定出租,當作家人的退休金 因為子女都外出工作,目前空了幾年了,想請問樓上如何處理是好~ 家人是傾向以原屋況出租,不打算再投入太多金錢隔套,想請問目前多少租金合理?2
[問題] 高雄美麗島,家用透天,店面出租問題?本來家裡長期住公寓 幾年前長輩想換住透天 結果買到目前這間美麗島,當家用透天,10米巷,商圈內 買之前本來是廢墟,然後前租客有開店 買後花了一筆錢改建拉皮,目前外觀裡面都很新,改建成中間樓梯,上面4間雅房格局,1
[請益] 高雄美麗島,家用透天,店面出租問題?本來家裡長期住公寓 幾年前長輩想換住透天 結果買到目前這間美麗島,當家用透天,10米巷,商圈內 買之前本來是廢墟,然後前租客有開店 買後花了一筆錢改建拉皮,目前外觀裡面都很新,改建成中間樓梯,上面4間雅房格局,- 說實話 如果地點好 租金又開得稍微低一點 這種屋況 只要稍微整理一下下
- 出租明德一路前區店面 月租3萬 室內坪數約40坪 騎樓也能使用 還有一個地下室 適合各行各業 歡迎詢問 看屋 屋況方面 屋主會處理乾淨
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