[請益] 老屋翻修出租的問題

frank11112/30 09:41不用整理，便宜租，有租掉算賺到

D871677012/30 09:41透天不要白花錢了

frank11112/30 09:42花80萬，要七年才能回本，現租的人走了，下個租客呢?

D871677012/30 09:43可能每年維修費都比租金高了

zaqimon12/30 10:09鄉下透天真的要裝潢到滿意會不會比房價還貴

gardeniablue12/30 10:144X年2樓也感覺不值得

jhihfei12/30 10:15不整理好像只能租給牛鬼蛇神，例如現在這個原住民租客...

jhihfei12/30 10:16習慣很差菸酒都來，最近還給搞換工作欠租要下月一號給

jhihfei12/30 10:18回F大會想花80整理是因為前租客想調回來，看守所公職

frank11112/30 10:19你覺得看守所公職不會自己去買一間嗎?

jhihfei12/30 10:19之前他們租了快10年本來今年就要調來結果太菜只到新竹

jhihfei12/30 10:21對啊我也問她怎麼不買他媽說不想買我也納悶

frank11112/30 10:22是我就便宜一點租他空屋，所有東西他自己處理

gardeniablue12/30 10:23感覺頂多電線換一下，漏水會漏到一樓嗎？只有漏到二

gardeniablue12/30 10:23樓我是建議明言只租一樓

jhihfei12/30 10:23或是說最簡單省錢的整理方式?

frank11112/30 10:24熱水器可以用桶裝瓦斯，一樓有得洗，二樓就不用熱水了

gardeniablue12/30 10:24衛浴隔間窗門感覺都是多的

jhihfei12/30 10:25G大一樓應該是沒漏不過我搬出去太久了不能確定

frank11112/30 10:26花幾萬塊整理，可以。花80萬整理租人，呵呵 錢太多喔

jhihfei12/30 10:28https://i.imgur.com/yNUu4I5.jpg

jhihfei12/30 10:29因為一樓衛浴高度只有190 170進去感覺很壓迫

gardeniablue12/30 10:49哇，這房間感很好啊，我以為是很舊的那種

gardeniablue12/30 10:49只是花80不值的

gardeniablue12/30 10:55然後覺得80花起來很勉強，我家才做完鐵皮屋頂封單

gardeniablue12/30 10:55側面花快50

jhihfei12/30 10:56https://i.imgur.com/vUzE85k.jpg

jhihfei12/30 10:57https://i.imgur.com/nFquqI8.jpg

jhihfei12/30 10:59就是想說做個基礎整理到租人，住起來感覺不要太差就好，

jhihfei12/30 10:59也真的不想花太多，但方向不知

zaqimon12/30 11:02獨棟耶 將來可以自己蓋豪宅

ya54568012/30 11:201最貴

abyssa112/30 11:22一年的房租不夠修一次防水…

abyssa112/30 11:25這種未來就是大家說的 帳面空屋但根本無效供給

abyssa112/30 11:25修起來費用比房子本身還貴

zaqimon12/30 11:32至少是間獨棟透天 將來整理或重蓋可以自己住爽爽

zaqimon12/30 11:33鄉下有老家至少還有個退路 都市混不下去就回老家

Firenzea12/30 11:59土地所有權好像不是原po的 可能無法重蓋

jhihfei12/30 12:34是有想過退休回去不過還20幾年後的事 應該只整理不會重蓋

F9393512/30 13:22便宜租人就好了這種東西沒翻修意義

prostar12/30 15:01申請公益出租人？

stststanly12/30 15:17通常會計算整理過後增加的租金，六年下來能不能攤平，

stststanly12/30 15:17比如說你多花了80萬，80/60=1.33，每個月增加的租金

stststanly12/30 15:17收入如果小於一萬三的話，乾脆不要整理便宜租掉

MTKer556612/30 17:09很難處理的物件，建議當作沒有