[請益] 高雄美麗島,家用透天,店面出租問題?
本來家裡長期住公寓
幾年前長輩想換住透天
結果買到目前這間美麗島,當家用透天,10米巷,商圈內
買之前本來是廢墟,然後前租客有開店
買後花了一筆錢改建拉皮,目前外觀裡面都很新,改建成中間樓梯,上面4間雅房格局,
應為家裡沒做生意,所以就當住宅住
但年初喜歡透天的長輩突然過世,加上另一長輩膝蓋不好,不適合長期爬樓梯
所以打算去買大樓住,這間透天出租
問題來了
我們隔壁都有出租做生意,坪數都一樣,而且狀況很穩定,
他們當初也是大路房租貴搬到商圈小路內省房租
一邊是改建一樓預留通道,一樓當店面,上面隔套房
一邊是廢墟沒改建,整層租1.2樓,3樓給他們會計小妹住
我本來想改隔套,但ptt神人跟我講,不但要多花一筆(樓梯在中間要改大工程)
而且出租報酬率算過後,反而會降低以後賣房價錢
目前才拉皮沒幾年屋況很新幹嘛浪費這個錢
現在困難在
一樓一定租店面做生意,但沒獨立通道跟上面雅房會互相影響
房仲說省事點
就直接一棟全租,問題這種4房大家庭要同時做生意好像比較難找?有什麼類型的生意比較適合?
還是一樓店面跟上面雅房分開租?,這樣收租比較高,但管理難很多,但這樣雅房就難租很多,又麻煩
所以
怎麼出租比較好租?感恩
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※ PTT留言評論
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整條間都有在做生意? 如果沒有的話就整棟出租省事
推
整棟出租,特別是如果你自己有工作要忙的話
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整條幾乎都有做生意,因為本身商用地,這裡也是美麗島商
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圈精華
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Re: [閒聊] 買不起房,靠存股退休行嗎?其實喔, 買甚麼高股息. 巴菲特就討厭高配息,他可是做長期投資. 一間公司沒有野心,沒有投資規劃,沒有擴張計畫,才會把賺到的錢都發給股東. 另外.39
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Re: [心得] 其實沒有買房必要: 其實就要看看自己是適合買房或是買股 比較近的可以看這2年內的交易... 如果你買過 679台積電 或是 200以上的長榮.陽明20
[問題] 永康30年透天要租還是賣?最近新購的大樓要交屋 家人打算搬過去住 原本的透天四層加半地下車庫(復華活動里中心那邊的住宅區) 是要租人還是脫手一直拿不定主意 想請大家為小弟解惑18
[請益] 想出租老屋但沒錢翻修家裡有一棟兩層樓的透天型店面 在台中文心中清捷運站步行10分鐘 原先是看在屋齡60年連廁所都無法使用 屋況很差是早期老磁磚牆壁斑駁沒漆 所以之前都是以沒整理過的情況下8
[請益] 店面出租什麼行業比較適合?如題, 透天店面位置在高雄美術館臨路店面 屋齡16年,因近期住不到,已放房仲帶出租 只有正門出口,地坪22坪,建70,整4樓 原格局無裝潢,有住過痕跡,門口好停車2
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Re: [問卦] 住透天的好處有什麼阿個人觀察是這樣啦 最古早鄉下長輩 是住只有一層的平房或三合院 種田養豬養雞養鴨 還可以養狗看家4
Re: [新聞] 低薪+高房價、乾脆躺平 年輕人恐成無產奇怪 高房價又怎麼樣 我早就說過 台灣的房租便宜的要死 買不起 你就租啊 我看科技工人版 有一些到新加坡打工的 最喜歡靠北的就是房租 我的新加坡同溫層都是公民居多 都沒在租房子 所以要看對租金的耐受度 我必須看一些台勞的心得- 交易類別:出租 房屋地點:台南市永康區龍橋街491號1樓店面出租(二手車行對面;近南科、永康工業區) 房屋類型:透天住宅 出租樓層:一樓店面 空間坪數:室內約16.5坪(13m x 4.2m)、公用騎樓(有雨遮)約7.9坪
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