[閒聊] 為啥國宅不再蓋了

ericeuro01/04 10:38幹嘛蓋國宅給少部分中獎人爽

henrk01/04 10:38問現在執政的那個黨囉!簡而言之，就是擋到建商的利益阿!!!

H201/04 10:38國宅要賣你多少錢？價格不高的話，市郊你買不到房子嗎？

IS098701/04 10:38這個板上也討論很多次了吧= =

a38603601/04 10:39看到這知道不會跌

H201/04 10:39還是只有市中心的國宅你才想要？

abyssa101/04 10:40合宜宅樂透 一堆法拍屋 懂？

abyssa101/04 10:40然後合宜宅好多高官收賄 副市長都被抓去關 不敢弄了

H201/04 10:41停蓋一定有理由，你為什麼覺得政府都是笨蛋？寧願蓋社宅租也

H201/04 10:41不再蓋國宅賣了？

piliwu01/04 10:43國宅是最爛政策

Anyotw01/04 10:45不是還有台彩嗎

l79cm01/04 10:47地上權制度我覺得不錯但就是賣不好

aesdu01/04 10:48抽獎

KrisNYC01/04 10:49國宅就變成黑箱大樂透 別想了

piliwu01/04 10:49地上權賣不好證實自住客就是投資客啊，30歲買難道住到100

piliwu01/04 10:49歲不夠用嗎？事實證明自住客=投資客沒土地沒人要

H201/04 10:50你要蓋多少戶國宅賣來撼動房價？你可以算看看，然後禁止買賣

H201/04 10:50的國宅對於市場又有什麼影響？

piliwu01/04 10:50地上權符合居住正義要件，房價不能漲只能折舊到期值為0，

piliwu01/04 10:50結果那些正義的連討論都不討論

l79cm01/04 10:56新加坡就是地上權所以扣除土地換算下來新加坡房價其實是貴

l79cm01/04 10:56到靠北，若拿地上權建案價格比台北也還好不至於買不起

H201/04 10:57地上權的話，華固在景美跟日勝生京站也可以考慮啊

l79cm01/04 10:59台北地上權剛好就是房價便宜可是持有成本高的案例（地租）

H201/04 10:59很居住正義啊，雖區域發展，地租還會上升耶

piliwu01/04 11:00華固新天地房價超親民好嗎，那邊台北市走路到捷運大小型

piliwu01/04 11:00賣場都有我不懂居住正義的連討論都不討論

Arietta01/04 11:08就王如玄搞爛了，大家都知道國宅軍宅只會變成高官賺錢的

Arietta01/04 11:08外快

l79cm01/04 11:12華固新天地最新單價39萬每坪，寧願買老公寓不買新建案的在

l79cm01/04 11:12想啥呢？你知我知還不都為了那筆含金量高的土地價值

heatsink01/04 11:19需要的是只能回售政府的國宅，市場交易就是套利而已

harry11801/04 11:24國宅品質那麼爛，直接買寶佳不是比價快

alwang01/04 11:37買公寓還為了大空間阿 一樣2000萬華固的室內只有6成大小

sbdr01/04 11:3939萬以外，不是還有地上權租金?

sagittarian01/04 11:45興富發寶佳類國宅不是cp更高

Unsullied01/04 11:46地價實價課稅 地上權就夯了

sdhpipt01/04 11:54停建國宅政策是陳水扁市長提出 選上總統之後推行到全國

sdhpipt01/04 11:54當然正義覺醒者是不想聽到這個答案的

safelyfuck01/04 12:08地上權最好會折舊啦 香港有折舊? 新加坡有折舊?

safelyfuck01/04 12:08香港新加坡是假地上權真所有權 某175CM別亂講

safelyfuck01/04 12:09所以才會一直增值

safelyfuck01/04 12:10同地段的永久產權大樓只比99年產權大樓貴10% 你覺得原

safelyfuck01/04 12:10因是什麼?

safelyfuck01/04 12:10中國人在怎麼愛永久產權怎麼炒都只能貴個10%

safelyfuck01/04 12:11這現象已經告訴你 市場認為他的地上權根本是假的

safelyfuck01/04 12:11市場認為他是假地上權真所有權

safelyfuck01/04 12:13華固每坪39萬 跟周遭同地段所有權房價差多少 誰都知道

safelyfuck01/04 12:16差這麼多 的真地上權爛貨想拿來跟星港的假地上權比

safelyfuck01/04 12:18很多人在講地上權完全忘記香港一直狂漲

smallrayray01/04 12:18臺彩戳到點給推哈哈

safelyfuck01/04 12:18就是根本沒分清楚 真地上權 跟 假地上權的觀念

safelyfuck01/04 12:19純粹自助餐單純來套自己的理論罷了

safelyfuck01/04 12:20我講白一點 以大樓來講 土不土地 就是紙上作業而已

lemon8182401/04 12:20建商爸爸不開心啊

safelyfuck01/04 12:21紙上寫沒土地 但像香港那樣75年可以續約 一樣是永久權

safelyfuck01/04 12:22土不土地 跟 實坪虛坪 都是紙上作業

marrvosal01/04 12:25支持地上權 希望多一點選擇

safelyfuck01/04 12:27支持地上權 那你要講清楚是支持真地上權還是假上權阿

safelyfuck01/04 12:27香港也是地上權 所以香港房產是租的 會折舊嗎?

samm332001/04 12:28問這問題就是因為想便宜買等漲價啊，如果只想居住跟政

safelyfuck01/04 12:28我是支持假地上權 土地不土地只是紙上作業

samm332001/04 12:28府租或買有什麼差別

safelyfuck01/04 12:28真正還是看你的續約制度 那才是決定是否為地上權或所

safelyfuck01/04 12:28有權的本質與否

samm332001/04 12:29持有卻只能原價賣那你租房就好了，拿產權幹嘛

samm332001/04 12:30政府還要花成本防止你地下交易，幹嘛自找麻煩

safelyfuck01/04 12:32華固如果可以時間到繳個稅續約延期70年 價格還不翻倍?

safelyfuck01/04 12:33管他紙上有沒有寫土地持份

samm332001/04 12:33如果怕租期不夠那就更要支持政府蓋更多社宅，而非本末

samm332001/04 12:33倒置去蓋國宅

safelyfuck01/04 12:33香港的房子都75年而已 一堆廢爵卿不懂嗎

safelyfuck01/04 12:33所以香港你就當他地上權?

safelyfuck01/04 12:34但事實上誰在當他地上權? 他本質就是所有權

marrvosal01/04 12:35我要的地上權就是不買土地 時間到了不能延期 這樣才會

marrvosal01/04 12:35便宜

kuanhunter01/04 12:45因為外省老伯伯都掛光了，年輕人買三國宅

samm332001/04 13:10所以多蓋社宅才是正確的方向啊，蓋國宅給你買到爽了你下

samm332001/04 13:10一個還是沒房住

samm332001/04 13:11多到一定程度也可以制衡一般房東條件不能太差

l79cm01/04 14:10香港50年的房要轉手時剩下20年是要怎麼當永久權來看？

safelyfuck01/04 14:21香港路上「每一棟」房子都是75年產權啦，但香港早遠

safelyfuck01/04 14:21超過75年的歷史

safelyfuck01/04 14:22難不成香港房子全被政府收回去一輪了？

safelyfuck01/04 14:23付個費用就能在延展75年，你是怕什麼只剩20年？

et9989901/04 15:11還以為是樂透呢

ezra01/04 15:45好奇問一下 香港付費延展75年 是誰付啊? 要多少錢?

mark020401/04 15:51我很疑惑你會有這疑惑

safelyfuck01/04 16:50屋主付 自己GOOGLE 香港 "差餉稅"

safelyfuck01/04 16:50要付年地價租金"估值"的3% 你把他想成房屋稅也一樣

safelyfuck01/04 16:51稅基是 租金估值 就是政府估的 類似台灣公告地價

safelyfuck01/04 16:51不是真的實價課稅

safelyfuck01/04 16:52台灣是繳地價稅房屋稅 他們是繳"差餉稅" 名義上是用來

safelyfuck01/04 16:52支付延展土地的費用 實際上等同永久權的地價稅房屋稅

safelyfuck01/04 16:52徵收名目不同罷了

overhead01/04 20:45國宅都蓋過那麼多次了，有影響總體房價嗎？沒有嘛！量

overhead01/04 20:45就是不足以撼動房價。那給人樂透不如大家輪著享受一下

overhead01/04 20:45，合理吧。