Re: [新聞] 高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》
: 請問現在跟美術館漲差不多兇的地方在哪?
: 阿靠杯,新彎區.
: 不需要我在跟你講正勤阿,31期阿的故事.
: 正勤現在漲的多囂張...外地人你不知道不怪你.
: 反正你電電聽然後自己去爬實價登路就對了...
: 另外,外面那麼多地方多好多好...
: 不好意思,地王是不是依然是新彎區大遠百.
: 阿...你地王在大遠百,你是跟我說新彎區是怎樣發展遲緩還是有多弱阿外地人.
: 然後左營....左營很大喔...我一般指國道十號以北那邊發展有限.
: 也就是高鐵那一區.
: 阿高鐵那一區你是看到他有爆發性成長?
: 還是其實連榮總旁邊霞海重劃區的成長性都比高鐵好.
: 就說高鐵炒了10年..政府很努力了...但是因為太北,外加高鐵就非民生必需品.
: 阿那邊就會很僵化市場..
國10以北
左營高鐵受限於地緣關係
那一帶是華夏路、博愛路、自由路往北盡頭
有點死巷子的概念 自然人潮、車潮冷清
而榮總福山里
因為有醫院、學區加持
又是全國人口最多的里
生活機能不差
未來有捷運青線隱性題材
目前房價還在一字頭
大概屬於穩定又稍具爆發力的地區
美術館、農16看法兩極化
個人是較看好農16
同樣都有輕軌題材
但農16未來有類似X-PARK的商場進駐
距離COSTCO、義享天地也較近
後勢可期
巨蛋就不用說了
老早就飛天hold在25-30W/P
一直到現在
不過去化速度算快
對單身首購族極具吸引力
以上是個人對左營、鼓山ㄧ帶的看法
--
榮總那邊幾乎都2了
看學區學生成長的速度就知道自住的看好哪一區啦，農16沒
啥動，美術館區搞到學校要改建來容納暴增的學生
價錢與居住環境有時候會脫鉤的，自住的去商業區擠滿怪的
，成本高居住環境相對差
濱湖路才是真豪宅聚落
其實農16的機能不好,他必須跑到華榮路或是富國明誠.
不過,一般來講住商最好是分而不離..
住商混雜是比較傳統的觀念.
但其實生活久了,就會開始瞭解到,住商分而不離的好處.
你農16有富邦商場....但從美術館開車過去要多久?3~5分鐘?
而你住農16你會走路去商場嗎??...還是你也都開車..XD
但是你另一方面,商場在你家旁邊.
那你家門口車流量就會過大,會塞車.
然後閒雜人多,有時候還有活動的聲音.
但是這些跟美術館完全無關.
因此你用可能比美術館更少3分鐘車程的優勢.
犧牲了安靜和路大車少的優勢.
算起來哪邊比較"宜居".
so..美術館比較達成住商分而不離.
農16也不能算混砸,混砸比較像文化中心,富國明誠,巨蛋商圈.
但是農16的分離切割比率比美術館低.
否則,機能再好,也沒比"濱海"好...XD
夜市百貨酒店多種願望一次滿足.
你農16現在還沒電影院呢.
濱湖路+1
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