[閒聊] 南部最具成長力的地區

wizozn0640602/21 23:26安南區之後濱海應該是一路填下去蓋下去 我老家那邊

wizozn0640602/21 23:26透天都破千 還記得以前跟朋友講我老家都要解釋很久

wizozn0640602/21 23:26…QQ

testPtt02/21 23:30湖內困難 路竹岡山都是低薪產業 離善新又遠 吸引力不足

fedona02/21 23:320

Pau556602/21 23:32楠梓有機會嗎？

MoWilliams02/21 23:32安南區魚塭多到爆 應該可以賣很久

muscleloser02/21 23:33南區 如果不在意公墓、機場、海風

muscleloser02/21 23:33真的還滿不錯的

chrisstar02/21 23:34要蹭台南市的話

chrisstar02/21 23:34茄萣離南區更近 還不是鳥樣

kyova02/21 23:34安南區有很多地方是不能開發的。而且這範圍也太大了吧...

kyova02/21 23:35它破百平方公里耶。不過重點區域都非常逼近市區一般價格。

kyova02/21 23:36南區也很大。水交社跟喜樹灣裡是差很多的。

justenvoy02/21 23:37這些太顯學 根本成不了大局

Falair02/21 23:37水交社不錯

e7310399902/21 23:37橋頭那種荒郊野外就別鬧了吧............

testPtt02/21 23:39中華路以南不用太期待

kyova02/21 23:40水交社有個商63。雖然不知道何時會開發。基本上就把它當中

kyova02/21 23:40西區的延伸了吧。

marcus198502/21 23:40鳳山就五甲黑桃

a9693200002/21 23:42真要說我台南賭個鄰國一的安定一票

kyova02/21 23:43安南區還是得靠農地魚塭自辦重劃發大財...

william82602/21 23:44台南永康善化新營 高雄大和發往澄清湖方向 這幾年不

william82602/21 23:44少在吃這區的土地

a9693200002/21 23:45國一安定路段兩旁的地以及直加弄大道兩旁的地能夠發展

az010202/21 23:45新灣區

a9693200002/21 23:46起來的話,應該也是不亞於善新~~

kyova02/21 23:46那不就是南科區段徵收ABC...它進度比我想像的久

pleaseman02/21 23:51楠梓真的香

kyova02/21 23:51原先計畫應該是打算這一帶再塞2萬多就業，我猜除了供應鏈

kyova02/21 23:52可能也有未來設廠的預備用地。住商能剩多少不清楚。

kyova02/21 23:55直接國道以東都徵收起來不是比較漂亮...下一塊產業腹地就

kyova02/21 23:55跳到港口旁邊，大概是政治因素吧。

klsd02/21 23:55最多台積廠房區域不寫，寫這幾個鳥地方?

testPtt02/21 23:56這波疫情感覺沒新開多少廠 之後大概又往國外找便宜勞工了

kyova02/22 00:02安定非都農業區蠻多的。除非下次國土計畫又檢討調整。

jajacko02/22 00:04之前住安南醫院附近 下雨天就淹 希望能改善

jerry1912302/22 00:20召喚高雄王

minju061202/22 00:26感覺安南之後會再往上一波,比起歸仁商60是真的有在動

minju061202/22 00:26土附近建案不少就不提了,之後傳了很久的百貨再真的蓋

minju061202/22 00:26下去加上機能本身就不差,可以期待

Morphee02/22 00:29我知道答案但是不能跟你說

kyova02/22 00:32安南區要看東區北區能不能往上，不然現在新案價差太小。

kyova02/22 00:33你有的商圈、快速道路南科題材，市區也有阿...

kyova02/22 00:37台南的商業區很容易被市府或地主搞爛...要小心

kktt25402/22 00:41肯定是2 等商60起來不得了

FxxkupCHN02/22 00:42有南科題材的才真的，新善安麻史鹽，以及三年後北外環

FxxkupCHN02/22 00:42到六甲頂的延伸區域

kizz02/22 00:48商60位置不錯夾在北區南科中間地也大，北外環沿線重劃區各

kyova02/22 00:48史博館鹽行的開價其實已經很硬了...建商一次漲足。

kizz02/22 00:49有特色。東橋還有砲校移開後的規劃，九份子是水岸宅，各縣

kizz02/22 00:49各縣市水岸宅，都具有指標性，而且離市區近。

FxxkupCHN02/22 00:49台南不用押寶捷運，因為金融服務零售業不發達，還是製

FxxkupCHN02/22 00:49造業大宗的城市捷運沒啥鳥用

kyova02/22 00:50除非整體都向上，不然很難說哪個區域有明顯優勢拉力或推力

k5237702/22 01:07請問大社大家怎麼看呢

chjghjg948702/22 01:14當然是善化fg區

greenday1602/22 01:57南科更外圍的麻豆 房價漲幅也很可怕

a9693200002/22 02:00fg主要問題在於要投資已經有難度了，那邊第一案恐怕就

a9693200002/22 02:00會破善化房價單價同期新高。

a9693200002/22 02:01離南科更近，也離善化鬧區近。

ibsmalla02/22 02:06楠梓吃原本的日月光和台積就夠了 橋頭只是送的小菜

Arens556602/22 02:39未來會不會常態性缺水阿 呵呵

airjade02/22 06:21楠梓有3個科學園區，鄰近4所大學環繞，紅線穿越，具發展

airjade02/22 06:21性

ezkk032202/22 06:48別提湖內那種鳥不生蛋的地方

LJEAOMU02/22 07:03想炒還怕缺題材喔

PoloHuang02/22 07:20南區不是人在住的

medama02/22 07:321234都成長完了 5很多年前就很有潛力 但也一直處於潛力

yesyesyesyes02/22 07:53安南區一票，空地還很多

payneblue02/22 07:57少子化 不要太期待什麼

aJan556602/22 08:02新灣區吧 這次漲幅新灣區不如北高 之後有機會補漲

tswen02/22 08:04台南去掉

mecca02/22 08:19高鐵北高雄站附近啊 很明顯市府就是要炒這一區

gaussjordan02/22 08:32全部都去看一下就知道楠梓最熱鬧又最便宜

kobe74110702/22 08:45商60

testPtt02/22 08:45橋頭就火車站那一塊看有沒有要繼續炒而已 其他就鳥地方

testPtt02/22 08:48湖內就東方科大那邊 不過要10年後才有機會賺

surferblue02/22 08:51善新都還沒開發完 你其他區撐得起來？

ru04hj402/22 09:28安南到底會不會淹水啊 這幾年都沒颱風

fenway1802/22 09:41台南善化

leastsquares02/22 09:58台南會覺得熱鬧純粹是交通亂而已 人口密度就是湖內

leastsquares02/22 09:58等級

birdman436802/22 10:01南科成長頂點過了吧，現在中午常看到新市善化都有下

birdman436802/22 10:01包在外面吃飯，應該是沒以前那麼忙了

CrabBro02/22 10:14鳳山應該沒救了

sspider082902/22 10:44可能是菲律賓 就等台灣打下來

wizink02/22 11:08還不如買路竹

lianter1702/22 11:16只能推新化了，看深綠線能不能評估過

ken32219702/22 12:11看01 鳳山有預售成交一坪41了~高雄房價真暖

lovecut02/22 12:18安南區已經井噴一波

GGdong02/22 12:38你開地圖把南科找出來，周圍圍起來那圈都可以炒

VicLien02/22 13:04現價高點不代表未來高點 最具成長性目前看起來還是南科

VicLien02/22 13:04周遭 產能還沒開完…

bustinjieber02/22 14:31南部主推大台中各屯區

yrlinb02/22 14:57只推善新安

kobe74110702/22 16:20雲林以北算中部好嗎靠北喔

Brioni02/22 16:24安南區比整個台南舊市區還大，人口增加30萬也住不滿

g11121s02/22 16:29台南安南區是臺北市30年前的信義區！絕對看好！魚塭地用

g11121s02/22 16:29土填滿！不會困難啦

white093402/22 17:12還是我大安平五期最香

mecca02/22 17:46安南區大是大 但是濱海以西佔了約一半面積 除了已開發

mecca02/22 17:46區大部分都是保護區了

kyova02/22 17:52這個就當初許添財不知道在幹嘛...搞了保護區還不夠硬要弄

kyova02/22 17:52國家公園搞死自己...範圍還劃的歪七扭八很難用。導致後面

kyova02/22 17:53的規劃都很難推動。連台61都變的更麻煩。

kyova02/22 17:54整片魚塭都要拿來給水鳥當棲息地真是莫名其妙。七股或茄萣

kyova02/22 17:55湖內那裏明明就很大片了。安南區本來就應該作為市區延伸的

kyova02/22 17:55腹地。

kyova02/22 17:56國土計畫安南區全區還是城鄉發展區。要怎麼閃得看中央臉色

kyova02/22 17:56被嚴格限制的主要還是靠海那片，可開發的還是很多。

kyova02/22 17:59安明路以西還是有部分是可以低密度開發。但市府可能懶的碰

kyova02/22 17:59以東先開發海尾那一帶就已經能撐一二十年了。現在九份子和

kyova02/22 18:00商60都還在發展階段，還早。科工區以西那一片就更不用說。

kyova02/22 18:01現任的市長沒有那個企圖與眼光啦。而且現在最優先是弄北外

kyova02/22 18:01環、台江大道沿線才對。史博館都還早呢。

kyova02/22 18:02台糖在史博館耍白癡弄兩個地上權，難怪流標。

kyova02/22 18:24最新的消息是水交社 商63，命名為志開未來園區，下半年要

kyova02/22 18:25招商。商場飯店和1500坪藝文展演空間。

kyova02/22 18:26安南區是天馬電台，文創、ARVR。之前明華園來談破局。

mecca02/22 18:43好像安南醫院本來要在天馬那塊??

linmondi02/22 20:41屏東、潮州…漲幅比較大

lovelight02/22 22:40鳳山 絕對噴爆

eyeschi02/23 07:51善化