Re: [心得] 走路可以抵達的設施哪些是重要的?
這跟你是什麼人有關
上班族最重要的東西叫,上班地點
五分鐘步行可到是上上選
你光每天可以比別人多睡30分鐘到一小時就夠本了
(有些大眾通勤包含走路換車幹嘛的,可能可以多他一個半小時)
一般家庭又分,財力和有沒有自己煮
取決於市場需求
但一般家庭有一個不亞於上班族的東西,叫國小,其次國中
離國小近,小屁孩自己走路一出門就有導護媽媽
學校旁邊有補習班,結束還可以自己回家
不然你每天還要接送小孩,你就累死(時間和上班也錯開)
再其次,北部要各種車站其次7-11,南部只要7-11
(南部人一個月搭不到一次車,要坐高鐵叫計程車來家門口就好
南部人車站大概只有高中小孩上下學需求,但他可以腳踏車中轉)
再其次要管理良好公園
再其次要百貨公司
(我個人認為百貨公司優於便當店
因為有無敵uber和熊貓,所以我完全拜託便當店需求
然後百貨公司不是為了消費,而是散步功能,功能比照公園
所以要步行能到為善,並且沿路步行人行道規劃要良好)
南部再其次是修車行,北部沒車的不用
最後,最好2~3公里有夜市,不要太近,但也不要太遠
醫學中心是慢性病老人的天堂,但絕大多數人不用
(你這輩子叫過幾次救護車?我個人是0次,兩三年去大型醫院一次
其中包含健康檢查
然後我本家在高醫附近xd)
斤斤計較熊貓uber比較貴的會要求餐飲機能
做生意或投資的要銀行
南部要加油站,但兩公里內就可以了
--
家裡有老人、病人的話,就會覺得離好一點的醫院近蠻
重要的。
常用設施愈近愈好。
所以醫學中心是慢性病和老人的天堂 不過現在人比較健康,大概在70歲後就開始會崇尚醫學中心. 醫學中心附近房價也是被這些老人吵起來的,而不是年輕人. 但是太年輕就去擠醫學中心的必要性很低. 等老了小孩都上大學了,你再慢慢換過去就好.
至於你說到財力,我現實的說一下=>如果我們本身已經
有房,有正常不太差的工作,或薪資。其實在台灣要消費
什麼東西其實都有辦法,就算一個月才賺2萬,22K,其
實要台灣其實很夠生活了!這也為什麼我們常常舉例後山
的朋友反而生的小孩一個接一個生,但為什麼他們完全養
的活。根本不用擔心錢不夠的問題
財力有差. 因為如果你財力比較弱,旁邊的高級餐廳意義不大. 但是基本的便當餐飲等就很重要. 熊貓畢竟比較貴,支出的成本對財務比較吃緊的還是有影響. 但是對於財力比較好的而言. 熊貓可以幫你省下很多時間. 這些時間你可以花在更有意義的事情上面. 所以在取捨一些居家機能的時候,財力還是有一定的導向作用.
百貨公司車流量跟並排違規...還有周年慶就知道 瞬間變
超大嫌惡設施
所以要很巧妙的位置..XD 例如高雄美術館目前最缺就是百貨公司. 而美術館到義享天地大概2.5公里,到富邦新百貨大概1.5公里. 但是如果中都唐榮的商場可以蓋,那只要1公里. 1~1.5公里距離是我認為極好的範圍. 塞車跟我無關,去百貨公司的車子又不會開進美術館.. 但是散步可以走過去(美術館走一圈是2.6公里) 如果你家有小屁孩,百貨公司更是溜小孩的好地方. 公園晚了有蚊子,夏天很熱,小屁孩有的往馬路跑很危險還要分心顧著. 但是太近不好. 這也是我後來不選擇農16. 以及在義享天地本來宣稱去年12月要開幕,我急急忙忙趕在11月逃離富國明誠的主因. 太近了我會崩潰...XD
※ 編輯: ceca (1.173.19.150 臺灣), 02/15/2021 18:06:35樓上所以要買走得到但不要在旁邊囉,去散步遛小孩方便還
不用跟別人塞
現在人平均壽命比較長,沒有比較健康吧?
夜市跟百貨公司這種外地人會來塞車的都不要太近
百貨公司的散步功能實在太貼切了!
精闢
百貨商場真的是散步的好地方!
這篇精闢
Ceca大這篇也很精闢,而且適用大小城市
百貨公司真的讚
說後山的 根本沒來過 不知道後山誇張的物價…
推 上班近真的是第一要件
百貨公司真的功能性超強,不分晴雨皆可逛,適用所有年齡
性別,假日不用開車往風景區人擠人,11點開門全家到餐廳
吃個飯,接著解散各逛各的,育嬰室、殘障廁所齊備又乾淨
有時還會有展覽活動可以參與,晚上看是要超市熟食買一買
回家吃,或是再找間餐廳吃晚飯,一個假日就打發了,根本
是小家庭和樂神器,既可以全家出遊,又不用擠在一起發生
摩擦
百貨只要距離不要太遠就好,如果是公車等大眾運輸轉乘次
數越少越好,走路會到的距離太近,居住品質很差
+1
5
1.捷運 不常搭但是有就是爽 2.ubike 短程無敵 3.公車站 最好能有通往完全不同方向的各式車 甚至連很難理解為何要開往大直天母都有 這樣想去哪邊都可靠公車直達 像我現在這邊每班車都往板橋走 4.國小暨附設幼稚園 但要離一段距離比較不會吵80
首Po有些設施是距離家裡近但稍微隔一小段距離比較好,例如大型生鮮超市,量販店,百貨,學 校,車站,大型公園或綠地,大型圖書館,大型醫院 走路會到的設施好像比較少在討論(三個紅綠燈以內),例如管理良好的小型公園與綠地,中 型生鮮超市等等 除了這些之外,最近覺得復健診所也蠻重要的,因為年輕人因為外傷傷到腰椎,或是年級大4
需要走路可到的距離的是一定的族群 主要就是小孩/婦女/老人 衍生出來的需求很明確 托育/就學 --> 托育中心, 幼稚園, 國小 就醫 --> 診所, 藥房(或藥妝店), 醫院(不一定要教學醫院)
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[請益] 新竹重劃區新大樓和郊區透天取捨先生在竹科上班 自己平日住在台北上班週末才回新竹 父母皆為南部人 可能有偶爾上來小住的需求 有家人贊助頭期、尚未有小孩但未來肯定會生情況下 最近十分掙扎兩個物件難以取捨 拜託板上有經驗前輩能分享自身看法61
Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎終於有我可以回的文辣 小弟在2018年買了高大的預售屋 至於當年為啥買在這 有幾個原因: 1.我手上現金不夠多58
[閒聊] 機能好的定義各位覺得機能好的定義是什麼? 對我來說,機能好是要指在樓下步行2分鐘以內就有便利商店,而且最好是在步行內距離5 分鐘內可以完成很多事情,比方說走路上學,走路去看醫生,走路去買鹹酥雞之類的。 但是我看很多案子都標榜機能好,實際上去現場看,其實到哪都需要騎機車,走路可能要 走20分鐘以上吧,而且有些人的機能好,好像是騎車,開車5分鐘到,37
Re: [閒聊] 美術館機能這麼差,為什麼房價炒這麼高美術館生活機能差不差 看你是什麼族群 非要一踏出門就是滿滿的商店 或家旁邊就是醫學中心 那是不會喜歡 但 不會騎車 不會開車 不太能走路 需要常常就醫 這是老人家的需求吧??20
Re: [新聞] 高美館退燒?待售物件近1900筆 專家仍認美術館個人認為是高雄最宜居的地方無誤 以南美術館來講 日常的生活機能如餐廳(青海路)、咖啡廳、便利商店、全聯都有 真要說比較弱的 是缺少酒吧、沒幾家平價午晚餐、沒平價早餐店 其他像小北、燦坤等等機能也都不遠 頂多算沒有超方便 但該有的都有8
Re: [請益] 新竹重劃區新大樓和郊區透天取捨我大概知道你說的選項二是哪個(一回森?) 住在二重埔多年的經驗供您參考: 1. 上下班騎機車到竹科的時間:我在竹科尾(新安路),上班最快13分,下班紅綠燈車流多 才需要20分 2. 到高鐵的時間:開車沒塞車的時候(很少遇到,上下班尖峰時段可能稍微?),最快也是6
Re: [閒聊] 買房考慮離娛樂近而不是離公司近?我老實說 走路10分鐘到上班地點是我的極限 如果是含搭車最多15分 短期出差時才會拉到30分鐘 我會不會太草莓5
Re: [討論] 會想住在都市還是鄉下其實大可以找一個步調慢 不用人擠人 然後又很方便的地方來退休 通常就是小城市 不過還有一個奧義 我一直不太想講 免得大家知道後人變多 住起來不舒服 那就是找一間能活得夠久的大學旁邊住
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?36
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?50
[閒聊] 關於晴空匯我想說的事情是47
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?14
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