[請益] 老問題房價上漲有理由嗎？
如題
有接受到版上的少子化造就都市化的見解
所以可以理解雙北房價持平甚至緩漲
但是其他地方的上漲理由是啥
例如去年的屏東潮州?
我的理解是房價上漲可能有以下原因
1.qe 錢進去房市
理由是房地產保值所以進入
但是沒解釋為何房地產保值且會上升並且抗通膨
2.建築成本上升
3.重大交通建設
但是我在想未來如果每個地方都有捷運
那不就捷運根本變成標配?
4.炒作
可能是什麼買掉了最低總價的房子逼籌碼上去?
5.怕房價漲所以現在先買
簡單說就是預期心裡造成了事實
事實再繼續造成預期心理
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請美國不要QE了
不缺錢就不會便宜賣，掛高價賣五年賣不掉也管不到海邊
是錢變薄 不是房價漲
房地產抗通膨是常識，原因是土地供給曲線形狀
土地有限，可是容積率呢 都更危老都有容積獎勵，樓地板面積是增加的吧
其他地方是比價效應，這個c大講很多次
鄉下的價格一旦過低自然會吸引買盤這是市場自然調節的力量
這波就是錢薄了 美國經濟那麼慘股市創新高
錢薄了資產價值只是水漲船高而已
怎麼解釋屏東潮州的漲幅
※ 編輯: ntpuisbest (101.12.54.3 臺灣), 02/23/2021 12:43:14容積就是讓地主爽爽賣高價用的
貨幣貶值，屏東那就是在反映十年前的QE啊
一部份人工作地在六都買了房，後續回家長輩沒留空
房，有些會住旅館或當天來回，有閒錢也會在老家附
近買房，一個月就住2~4天
房價也是買上去的
也有人嫌直轄市房貴所以租屋，但還是在老家附近買
房
沒人買的地方自然貴不起來
可以研究現在便利商店早餐店在幫鄉下孩子募款的是哪些鄉
哪些鄉下鄉鎮...那些鄉鎮應該很便宜...
其實如果有錢有閒搬去當地生活直接在當地消費...
好過遠端捐錢...捐錢幫助鄉下人還順便幫基金會在臺北買房
一邊嫌臺北房子貴一邊資助鄉下窮人在臺北買房很矛盾...
建材這十年漲了一倍 工人薪水50%
麵包漲價有理由嗎？還給我一個5元的波蘿麵包
少子化真的是糖衣毒藥無誤，我表弟信奉此理論，3百多萬時說
太貴等跌，今年過年回去說已經買一間預售屋，7百多萬！！！
敵不過他老婆的一句話"我要搬出去住"，這現象鄉下很普遍
上漲跟下跌都不需要理由，這才恐怖
最關鍵是低利率
成交就是最好的理由
在北部工作 鄉下買房是真的
你講的不是大家都知道的嗎？
而且是早就知道的
貼廢文,問廢問有理由嗎?
建築成本上升也是唬爛的。日本房價有因為建築成本上
升暴漲嗎？
唉，建商想賺是不用理由的
你人工, 建材成本 最好是遠超日本啦.. 一堆建商唬爛
主要是QE打撒幣下，錢存銀行是最笨的，逼迫資金投資各
類金融商品，比特幣漲跌有理由嗎?沒有吧
儘管房地產已經不是最好的投資，但很多有錢人就是不碰
股票只熱衷房地產，到處買買不停，請問房價要怎麼跌?!
qe的錢進屏東嗎XD
屏東潮州會漲不就蘇貞昌喊高鐵帶頭衝的嗎
別說屏東潮州啦，澎湖有個偏鄉叫許家，十年漲3倍
鄉下就新房供給量少啊
你要在鄉下買新房，只能被當盤仔啊
你問版上投資客，會不會去買那些地方
話說那種房子租金報酬率多少啊？！
QE大撒幣下全球資金泛濫成災，除非你的地完全不能開發
如果那個地方投資客不買，你要怪的對象是盤子啊
盤子超怕之後買不到便宜房子，現在什麼價都嘛覺得可以買
盤子確實不少
純補漲而已
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[閒聊] 明年恐怕房價漲幅會更大現在資金寬鬆,加上全球新一輪的資產炒作潮開始, 包括全球房價也都有明顯漲幅,明年經濟復甦後, 預期央行不會採取緊縮措施下,將會讓更多資金往房地產這邊走, 而且也不認為國內政府會打房,因此,可以預期的是明年的房市將會持續上漲, 漲幅甚至還有機會比今年大,買房難度也只會比今年更高..![[閒聊] 明年恐怕房價漲幅會更大](https://i.imgur.com/15izUQab.jpg "[閒聊] 明年恐怕房價漲幅會更大")
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[心得] 房價大漲成了台股最佳推手與支撐台股從去年低點以來已經漲了一倍多,重點是這波已經顛覆過往的緩漲急跌走勢, 而是緩跌急漲,只要一拉回馬上就有惜售與大量買盤支撐,這是過去少有的現象, 主要原因是什麼? 除了基本面外,主要還是建設在不斷暴漲的房地產價格身上 房地產價格上漲,會引發股市什麼效應? 上市企業會有不勞而獲的資產增加效果, 會因為資產重估而增加淨值,跟營業收益一樣,假如房價上漲15%,5
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了，真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計，2054年總人口才會低於兩千萬人，還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下，十年內都很難影響房價下跌1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫， 下面是一些泡沫前的可能徵兆： 不切實際的房價上漲：房價遠高於通脹率和經濟增長速度，這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮：大量投資者涌入房地產市場，尋求短期投資回報，而非以購房作為長期居住![[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫](https://i.imgur.com/tgdfsZeb.jpg "[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫")
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Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,3
Re: [新聞] 年輕人愛出國又抱怨不加薪、買不起房很多人覺得少子化是會造成房地產會下跌的最大原因，這句話只對一半而已。 因為少子化只會造成市中心越來越保值甚至變更貴，但鄉下會越來越沒人要。 所以想租一輩子，老了去住鄉下，這論點目前看起來還算是可行的。 但看現在老人們通常都是寧願原本的爛房子與生活圈繼續住，也不搬。 所以不太覺得老了就要搬去鄉下這種人會多就是了。