[閒聊] 老社區的原住戶心態
聽過不少老社區的鬼故事
例如換個東西
一戶出兩百塊
可以開會兩小時...
不然就是拉皮好了
阿 我又沒要賣
幹嘛拉
大抵來說就是可以用就好
其他什麼維修都不重要
請問只有用房價篩選才是唯一解嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.30.237 (臺灣)
※ PTT 網址
推
yes，有地主戶的不要碰
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他們本來就是社經地位較差的
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這種管理費通常極低 若不想省錢就選完善物業管理的較適合
推
不是用房價篩選，應該是要用管理費篩選
推
管理費就是篩選鄰居用的
推
成立管委會會變好，但要有辦事能力的熱心住戶+光陰
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100戶社區有100萬都有住戶說存那麼多幹嘛。
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射精地位
噓
少發廢文才是唯一解
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更正。社經地位可以見得。
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社經地位好的比較願意拿錢出來？不見得吧
推
樓上，不見得，但機率大很多
推
不用繳管理費的地方期待什麼...
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真的 爸媽房地主戶檳榔菸酒都在梯間 馬的管委會又他
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們控制
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房價中上（跟同區域比）住戶願意花在保養公共空間
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的意願高很多
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[心得] 新莊頭前看屋心得這是在新莊頭前重劃區看屋一年多的心得， 不一定代表社區目前的現況， 也不一定反映每一戶的狀況， 只是記錄看屋當下的心得。 1) 雙橡園54
[閒聊] 北市老大樓是不是不可能都更了?如題 小弟老家 北市老大樓 大安區精華地段 屋齡約35 一棟戶數約70-80 社區總棟數蠻多的... 最近開始開始公設壞這壞那 沒人修 想請問是不是老大樓 註定永遠不可能都更了?11
[心得]「車位能充電」將是老社區的新成長動能？老舊社區如何在房價上能有新一波漲價機會呢？ 也許「車位能充電」是標準答案之一 電動車的發展銳不可當 國內也有免稅、降稅政策助推 2040年國內也不得再賣燃油新車![[心得]「車位能充電」將是老社區的新成長動能？](https://www.smartcharge.com.hk/images/content2_bg.jpg "[心得]「車位能充電」將是老社區的新成長動能？")
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Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝你算運氣好的吧 管委會不懂電 讓你先拉好了 問題其實滿簡單的 台電 - 社區 - 電錶 - 住戶 A B C 20 年的老社區 台電走到社區的電線7
Re: [請益] 舊大樓安裝充電樁我沒什麼專業 不過最近我的社區也剛好碰到這個議題 我的社區是2年，算新，可能參考價值有限 住戶是請廠商估價，然後管委會的時候做簡報 該住戶是請廠商接自己的電錶4
Re: [討論] 看房子會選鄰居多為固定住戶的嗎？我在社區擔任管理委員，的確，平均而言租戶的問題會比較大一些， 雖然不是絕對，但承租戶比較不會好好愛惜公物，弄壞了還是要花管理基金來維修， 卻不一定有證據來求償，而房東不住在這裡，對於社區居住品質也不太在意， 相對於一般住戶，雖然某些小屁孩也會有過失毀損，但往往比較會注意， 不像承租戶「房子又不是我的，大不了搬走就好」的心態，容易放任不管，3
Re: [請益] 禁止養狗的大樓房價可以高幾% ?現實上是 會想要靠禁狗禁寵物來提高居住品質跟房價的 只有低價的物件 真的高價的物件 用在寵物的花費還比花在外傭身上的錢多 狗可能洗得比人還香 還禁什麼寵物？ 以台北市來說 會弄到住戶想禁寵物的 八成是一坪50以下的老社區 這種社區住戶品質就那樣 不禁的話就有人亂搞 所以住戶才會想要禁3
Re: [電車] 台電推專設一戶EMS系統想請教個管理問題 二、三位大大分享初期建設是由 "登記戶分攤" 建置的費用, 線槽、分電盤、EMS等設施,所以人是屬於 登記戶 ? 還是社區? 設施的管理維修,責任是在 登記戶? 還是 社區? 另,新加入充電樁的住戶,要繳交原分攤設置費的120%2
Re: [心得] 夢到板橋新巨蛋管委會都是流氓？這種超大型社區 不要說黑道 住戶就一堆人想要咬一口 還有立委 議員 里長 工程包商 住戶有個做家庭水電維修的