Re: [討論] 看房子會選鄰居多為固定住戶的嗎？

※ 引述《lunanightcat (地球人觀察協會-代號微塵)》之銘言：
: 意思是這些鄰居是真的住戶，不是買來放租或炒房的。主要差在是在於鄰居不會流動率大，可以看一下鄰居是怎樣的人。如果都是放租的，今天可能住的人還好，明天就變一個暴力分子還噪音製造戶。

我在社區擔任管理委員，的確，平均而言租戶的問題會比較大一些，
雖然不是絕對，但承租戶比較不會好好愛惜公物，弄壞了還是要花管理基金來維修，
卻不一定有證據來求償，而房東不住在這裡，對於社區居住品質也不太在意，
相對於一般住戶，雖然某些小屁孩也會有過失毀損，但往往比較會注意，
不像承租戶「房子又不是我的，大不了搬走就好」的心態，容易放任不管，
反正房價跌了也不關他的事情。

社區的管理優劣長期會影響居住品質，而且這種影響往往不是立竿見影，
而是長期緩慢的，所以如果預算足夠，我不建議購買投資客太多的社區，
除了長期居住品質的影響，同時對於長遠的房價也會有影響。

--