Re: [請益] 高雄興富發大悅如何

zebirlin07/19 22:49真恐怖 XDDD

miuccina07/19 22:55 https://i.imgur.com/yAs2oN3.jpg

miuccina07/19 22:57黃金搶案...一切盡在不言中

hidalive07/19 23:43在車道摔爆的那件嗎？

ceca07/20 00:06小坪數除了國泰以外，投資客都差不多比率

ceca07/20 00:07而國泰比較少投資客是因為，它貴一成

ceca07/20 00:07跳樓那個就摔在車道旁邊的樣子

ceca07/20 00:08所以基本上，同樣錢你買中古屋三房，可能比新屋兩房優質

ceca07/20 00:08當然更優質是直接買三房四房案

ceca07/20 00:08不要跟兩房甚至套房同一個建案

BraveCattle07/20 00:38這新聞我有看到，原來是大悅

jecko07/20 01:48不久之前才剛上新聞

hultese07/20 01:53租客太多的真的不行

likecyndi07/20 09:23應該還是很好賣啦 投資客喊一喊 大家就買單了

likecyndi07/20 09:23我也認識媽媽當投資買 套住了 就丟給年輕人自己想辦法

qooisgood07/20 09:46小坪數都會這樣 自住還是少碰

aloness07/20 10:01不會吧？版上不是號稱公教買盤最多，素質優良，鄰居不是

aloness07/20 10:01銀行上班，就是學校老師，再不然就是公務員？ 屌打科工

aloness07/20 10:01館，武廟一帶所有建案？

ceca07/20 11:06我賣光了阿,大多都賺很少,不過最後賺一台國產車.

ceca07/20 11:07另外,除了要轉賣的外,出租的只要低於兩萬,都租很快.

ceca07/20 11:08據所知,掛租一萬八大概都可以在一兩個星期內租掉.

ceca07/20 11:08當然那個掛兩萬五的租不掉就不要怪別人..XD

ceca07/20 11:09當然啦,大悅最後一間賺一台國產車,也跟整個房價在漲有關.

ceca07/20 11:10當然也跟旁邊甲山林的時尚帝寶賣的比大悅貴15%有關.

ceca07/20 11:11另外,兩房的住戶,有一半沒有車.

ceca07/20 11:11所以車位比率是合理的.

ceca07/20 11:11我之前手上的物件全都有車位.

ceca07/20 11:11但有一堆買家詢問都問可不可以不要車位只買房子.

hidalive07/20 12:14這種案子好像大家都抓在租18000上下

miuccina07/20 12:17車位配置少，便反映建商設計時的初衷，也就是案件本身

miuccina07/20 12:17不以自住客為目標族群，而是投資客/租客。發哥最近多推

miuccina07/20 12:17這種建案，不但拉低自己的品牌價值，也讓建案本身的住

miuccina07/20 12:17戶組成十分混雜、維護不易。

hellogym07/20 13:35人家賣的好阿 推國王城堡 華人匯 一般人又買不起

hellogym07/20 13:36大悅當初破紀錄速度銷售 不然你以為幹嘛大家都推小坪數

hellogym07/20 13:36有夠好賣的阿

ceca07/20 14:02大悅是銷售奇蹟之一..XD

ceca07/20 14:02也是第一個豪華公設兩房..

ceca07/20 14:02大悅銷售奇蹟之後,立刻所有建商跟進.

ceca07/20 14:04不過目前問題應該是,後面量產的同類型產品太多.

ceca07/20 14:04當然大悅因為最早開賣+她土地是收透天整併的成本比較低.

ceca07/20 14:04所以他有價格優勢.

ceca07/20 14:05也是我轉手每間多少都可以賺台機車,最後賺一台國產車的主因.

ceca07/20 14:06後面兩房案才擠進去的,壓力就比較大.

ceca07/20 14:06不過當然現在整個市場大漲開始.

ceca07/20 14:07所以放一放應該還是可以放出利潤就是了.

albertchau07/21 01:51大悅v.s民生香榭，比較推薦哪？