[請益] 房屋收租的金額能視為固定收入嗎
若平均月收入10萬,名下有一房,房貸本息攤還月繳3萬,每月仍有7萬可支配所得,因此再與銀行貸款時,銀行會認定你仍有月還款3~4萬的能力,理論上可向銀行貸款800萬,購買總價約1000萬的第二戶房子
假設將原房屋以3萬出租(可證明有至少一年之租金正向金流),理論上每月可支配所得仍為10萬,這時若想與銀行貸款1200萬,購買總價約1500萬的第二戶房子,月攤還5~6萬. 這種操作方式對銀行來說是符合資格的嗎?
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推
可以
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可以,如果租約有公證,可納入所得扣繳,那你的年收
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入會提高,銀行對你的還款能力有加分。
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如果租約不公證,沒有納入所得扣繳,在跟銀行貸款時
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也可以用租約證明自己的還款能加優良。
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租約是算固定收入沒錯哦,稅法認可的
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但你的租金收入要用匯款的,最好跟薪資帳戶同一個,固定
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收入記在同一個可以省去一些小麻煩
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可以,但銀行不一定會認全額,每間銀行可能略有不同。
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租約沒公證,也是照納所得稅額啦…誠實申報
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如果繳稅就ok
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乖乖繳稅就對了
推
看銀行 有的要租約有公證才認 有的有租約跟匯款紀錄
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就認
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日盛有認,公證不公證都有認,剛貸款過而已
推
沒公證的話 國泰 台新也認 兆豐幾年前不認 現在不
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知
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所以房東別再逃稅了 租金所得報稅報下去
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再拿去認列所得 再貸款多買幾間賺更多
推
還有已購的增值後去辦轉貸增貸來增加下一間的頭期
爆
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