[請益] 土地抵押權問題

因為目前預計購入的房屋

有部分後院及前方停車空地為農地

且為持分土地（約10% 但有另單一者有80%）

看一些網路上介紹可能有面臨土地法34-1風險

因為購屋剛好跟長輩有些資金借貸

好像設定抵押權給長輩的債務上那有基本防治被強制34-1條的可能

想瞭解一下假如發生實際情況為如何發展

目前借貸約500萬

如果被強制提存250萬

請問這250萬會先拿去償還500萬中的250萬

而剩下的抵押權會還有250萬跟在土地上嗎

那後續我假如拒絕還剩下250萬

1.長輩是否可以拿借據要求土地購買人償還剩下250萬

2.是否會影響個人信用額度

抱歉只是想找一個方式自保避免被吃掉持有資產

至於行使優先購買權 我應該沒本事吃掉他的80%

希望知道的朋友幫忙分享解惑

感謝

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