[閒聊] 兩個月內轉手賺67萬，房價還回的去嗎？

aloness04/07 19:21這區不是捷運黃線覆蓋區嗎…？

menace04/07 19:21沒賺啦 扣掉仲介費還剩多少？

ppp0000304/07 19:22一坪十幾萬而已 還有空間

iamneptune04/07 19:22大魚上鉤

menace04/07 19:25價值和價格是不同的 價格可能被炒作 但真實價值變化緩慢

menace04/07 19:26如果不會估價 當然會覺得誇張 但原本可能是被低估了

lagadidi04/07 19:27你又不知道別人還有沒有花錢裝潢，仲介實際多少也不知道

lagadidi04/07 19:27，只能估算

fongo66604/07 19:30黃線也要8年後...

philip8022004/07 19:35現在房市這麼熱，這樣算是少又慢欸

redmi204/07 19:39應該自己是仲介吧

fongo66604/07 19:39少又慢，不會吧，這真是暴利啊！

fongo66604/07 19:41仲介自己左手賣右手嗎？應該也會課房地合一稅吧...

redmi204/07 19:43仲介買了再賣別人

aloness04/07 19:43捷運宅是炒通車前啊，通車後就開始回落了

aloness04/07 19:452個月漲10%還好啦…(轉頭望向3月初買長榮陽明的)

GGYYJOGY04/07 19:54如果是同一間 這間大概賺30萬吧

F9393504/07 19:54你是不是很喜歡這間 一直舉例這間

GGYYJOGY04/07 19:54如果屋主都沒修繕直接在賣的情況下

fongo66604/07 19:56另個不解的是，本案24年舊大樓所創的成交高點，與同條

fongo66604/07 19:56路上距離500公尺處12年屋齡大樓價格相同...

abyssa104/07 19:56扣仲介費根本沒賺多少

fongo66604/07 19:56 https://i.imgur.com/Ab73KkL.jpg

fongo66604/07 19:57為何不買12年房啊？

fongo66604/07 19:59我沒有很喜歡這間啦，只是有再比較，後來覺得很不合理想

fongo66604/07 19:59請教板上各位大大們看法

aloness04/07 20:05對比一下附近的新建案，20年屋平均都還會有新案6成價，

aloness04/07 20:05就不知你舉例的是不是剛好條件比較好

racoon15104/07 20:13這哪裡呀 好便宜

fuzzycool04/07 20:17根本很難賺 獲利都被政府拿走 你應該沒賣過房

fongo66604/07 20:18嗯嗯，附近新屋約20～23萬左右，12年屋有16萬，24年一口

fongo66604/07 20:18氣漲到與12年屋相同，我覺得太誇張點了

fongo66604/07 20:19說的也是，政府拿走了一半獲利...

IS098704/07 20:25你是不是很想買這間= =？

zaza556604/07 20:32是要發多少次 這種現象明明就很多 去怪買方好嗎

zaza556604/07 20:34人家願意買貴也不甘你事啊

fongo66604/07 20:40就剛剛那篇沒分類好被刪除了，也才重新發第二篇而已

fongo66604/07 20:42板上不只空空多，沒度量的也很多

fongo66604/07 20:43不想再看跳過就好啦，為何要吠個兩聲呢

fuzzycool04/07 20:46就是因為政府要課35%~45%的稅，所以賣家要加到房價

fuzzycool04/07 20:47所以你看成交價變高 不是賣家賺到錢 懂？

fuzzycool04/07 20:47都被政府仲介賺走了ok

fuzzycool04/07 20:48持有一年以內不代表就是投資客...人生一堆變故

IS098704/07 20:48你自己沒發好然後還說人沒肚量，傻眼

IS098704/07 20:49更扯還說有人在吠，你這麼不能接受其他意見還是別發了，

IS098704/07 20:49有夠玻璃心的QQ

fongo66604/07 21:59雖說政府要課稅，賣家加房價，但也要有鋼需或不懂行情買

fongo66604/07 21:59家，才能成交啊

fuzzycool04/07 22:02什麼不懂行情，你不加價哪買的到.....

fuzzycool04/07 22:04你這房子才500多萬 台灣人是還在啃樹皮？

IS098704/07 22:07剛需一直都很多啊，至於行情看你怎麼看了，能成交就是行

IS098704/07 22:07情吧？我是不熟你講的地方，但是依我北部人看一坪14-16萬

IS098704/07 22:07其實沒啥很大差別...

IS098704/07 22:07尤其總價才500多的話根本...QQ

fongo66604/07 22:29大大您說的是，能成交就是行情。這是高雄的蛋白區，好

fongo66604/07 22:29像真的一坪14～16萬的差距在北部是無感的，我還真需要再

fongo66604/07 22:29多看多學多充實了

fongo66604/07 22:33如上有冒犯之處請海涵，別跟我這井底之 過意不去了

abyssa104/07 22:49台北有題材的地區可能一年漲幅就15萬/坪 南港應該有

menace04/07 23:05買賣仲介6% 其他交易成本 裝修成本？ 沒考慮嗎？

menace04/07 23:06看到房價漲就怪別人炒作 什麼沒正義真無聊

menace04/07 23:07怎麼不說自住客怎不早兩個月買 短期投客讓賣家早點賣掉

menace04/07 23:07提供流動性 也都是價值所在 除非你了解實際情況

menace04/07 23:08就像便利商店東西比大賣場貴 你也要說他們不正義嗎？

IS098704/07 23:18原po是回應我嗎？我沒有不高興還啥啦別想太多，大家來這

IS098704/07 23:18單純交流聊聊而已，拉回主題其實你自己會算的話單單60幾萬

IS098704/07 23:18的價差，東扣西扣其算沒賺了，至於扣啥有其他大大講了我就

IS098704/07 23:18不多說了

ching789604/08 17:29有看到去年某中古屋四個月後轉賣賺百萬 淨利超過50%

ching789604/08 17:30難怪投客都會掃某價位以下的中古屋