Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因

從2017開始看房，2018買在青埔，
住了快三年分享一點心得，希望對首購族還有想搬到青埔的版友有幫助。

1.確定自己的預算

買房最重要的就是$$$，尤其像我們這種打工仔，看到完美的的物件那價格一定不完美，想當初我也是從台北市開始看，因為大學在台北唸書也很習慣那邊的環境，但以我的預算1300來說，台北市新房就只能買套房，新北兩房，桃園可以買到三房，像我這種家裡有寵物老婆也想生小孩的家庭來說就一定要買到三房啊！
預算的話房貸佔收入的四分之一到三分之一真的是很好的黃金準則，像我自己總價1350，貸8成1080三十年，每個月繳三萬多快四萬（利息一萬二），沒買房前跟老婆租三房的大樓一個月也要一萬六，還是房東可憐我們才那麼便宜不然要兩萬。如果存夠頭款預算抓好就買吧！有人覺得房貸要背三十年如果有意外怎麼辦？但我反而覺得買房對我們這種打工仔來講是避險工具耶，前提是預算要抓好！

2.預算抓好，看自己可以犧牲的是什麼

確定自己的預算後，再看可以犧牲那些條件，看是屋齡、交通、生活機能...有些人就是不喜歡二手屋，一定要買全新的，有些人就是不喜歡通勤，一定要買在公司附近，有些人一定要走路的範圍內什麼都有，都不一定每個人可以犧牲的東西都不一樣，而且有時候別人的缺點說不定是你的優點，像青埔重劃區機能不好人不多，但有些人就是喜歡這樣的環境啊！

3.適合買在青埔的人

像我跟老婆都是靠機場吃飯，買在青埔交通很方便，可以享受桃園較低的房價又不用忍受長時間通勤之苦真的很幸運！雖然是輪班但有時候還是可以坐機捷上下班，要靠高鐵通勤上班的人我就不知道了，畢竟自己沒有長時間這樣通勤不知道可不可以接受。長輩住外縣市也可以坐高鐵來找我們，疫情前要出國玩也方便。
喜歡公園的人，青埔綠地真的爆炸多，我家走路十分鐘內就有兩個大公園，以後老街溪整治完也有腳踏車步道可以騎，在青埔要野餐要跑步要騎腳踏車都很舒服～

4.青埔現況

以我家青埔國中這邊來說，2018入住的時候大概只蓋了三分之一，去年跟今年大概又蓋三分之一，空地只剩三分之一吧！缺點就是一直在動工很吵也有鄰損問題，房子這一兩年真的賣很快，旁邊小建商蓋的建案48戶我看實登已經有47戶了，房價我家從我買完沒有買賣我不知道，但對面社區大樓從我看的時候單價17、18買的到，現在已經要22、23了。
機能是真的越來越好了，當然跟舊市區沒得比，但這一兩年開了很多餐廳、診所，過幾個月環球百貨也要開了，會展中心跟美術館也都動工了！
桃園自從升格以後就開始大撒幣，既然都有繳稅給政府何不就跟著政府的建設買。像我有在打球的人就發現這幾年桃園不知道蓋了幾個天幕籃球場，運動中心也是一個接一個。肥燦大撒幣，我大桃猿的生育津貼就是比別人多，別小看每個月這幾千塊，對我們打工仔可是不無小補啊！

2018自己買完以後也都勸敗身邊的同學朋友，大家都買在桃園也沒有人後悔，房價會漲會跌我不知道，但對於要自己努力工作存頭期款，買什麼東西要考慮cp值的一般家庭來說，桃園真的是個很友善的城市啊！

大概4這樣，有什麼問題也可站內信討論，希望有幫助到你\妳～

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