[請益] 預售兩房格局以及機械車位

大家好~目前正在看這間預售屋2F~
希望聽聽大家的意見
房間跟客廳各有一個小露台
露台面積不大上方剛好有4/5的雨遮擋住所以應該不至於上方垃圾丟的進來XD
室內實際坪數大概是17.78坪(含陽台)
家配圖是其他樓層的~一層四戶格局都一樣
只不過2樓多了小露台

我們自己覺得優點是
1.陽台夠大
2.廚房夠大
3.房間廁所皆有開窗
4.挑高3米6
5.衛浴是1.5套
6.坐北朝南

缺點是
1.主臥的收納空間很有限
剛好被柱子擋住放不下大衣櫃
而且很難放得下梳妝台
2.次臥也蠻小的~可能會當成書房使用
3.2F是水管的轉彎處不過建商說現在水管都做的很粗且有做存水彎防止臭味
(也是有考慮換其他樓層XD

請大家幫忙看看格局是否ok

另外還有一個最大猶豫點是
這邊的車位是機械倉儲車位,
就是開進去人下車由電腦控制到定點的那種車塔式車位,
每個人車位的車板不是固定的
系統會自動叫出離自己最近的車板來讓我們停車可以加快整體速度
車位一共16個所以取車應該不會太久?
尺寸上建商是說高度有特別做到休旅車都可以停
限重2500公斤
請問有沒有家裡是機械式車位的版友能分享一下使用的狀況呢?
一直很擔心機械式車位很容易故障

以及後續保養修理費會很高昂
最後就是假設以後我們想換房出售時感覺機械式車位好像不是加分點><

https://i.imgur.com/1wmGYvM.jpg

在新北重劃區喔

剛好有一根大樑擋住XD

1樓確實會有店面 不過樓層都還能選更高一點的 可能會換成4樓

這也是我們顧慮的點~就怕即使定期保養維修結果還是很常故障那真的會很影響心情

對喔 只有31戶

主臥的那個是露台~的確實是會擋住動線所以可能考慮乾脆不選有露台的2樓了,其實蠻難 得碰到陽台有點大的建案XD看了好多建案陽台都小到根本只能晾6~8件衣服@@甚至放完洗 衣機之後可能門關不起來=_=

05/08 12:04 感謝回覆:)