Re: [閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子

abyssa106/18 08:41新生南路二段47M寬 距公園80M的話會是第一個街廓

abyssa106/18 08:41使用分區住三之二容積率400%…超值錢

sdhpipt06/18 08:43剛剛好是第二個街廓 所以說不是住三之二 普通住三而已 XD

sdhpipt06/18 08:44如果是住三之二我可能咬牙買下來了

sdhpipt06/18 08:48而且巷子很小條 印象中是單行道 倒車進前院還要2次

sdhpipt06/18 08:49就是有一些缺點 也不是投資客 所以才會沒有熱情去買

abyssa106/18 08:53華厦漲幅還好 2003買到都更透天/公寓才真的賺翻

sdhpipt06/18 08:58都更要賭中很難啦 當年大安區老公寓好像30萬左右?

sdhpipt06/18 08:58內湖很多地方老公寓25萬以下

SkyShih06/18 09:06你現在就算是上億也不是有錢人，所以不用難過

sdhpipt06/18 09:08呵呵呵 也是啦 只是想說多一億會蠻好過的

shun0106/18 09:19你內湖多買一間應該賺更多？

shun0106/18 09:20畢竟大安區是蛋黃繼續蛋黃，內湖是蛋白變蛋黃

sdhpipt06/18 09:21當年沒有多買一間啊 XD

rabbit8154606/18 10:0789年我買青田街一樓公寓一坪40萬

Sam2706/18 10:08不用在緬懷過去了...機會到處都有阿

Sam2706/18 10:08台北漲2003~2014，台中漲2012~2021...每個時代漲不同地點

Sam2706/18 10:10你現在不去買桃園，2035年時也會來問桃園2020時房價有多低

shun0106/18 10:22不是新竹嗎？

jump051706/18 10:23下個階段漲臺南囉

cka06/18 10:25那個時候房貸年利率7%吧.20年.壓力跟今天是不同等級

KrisNYC06/18 10:46清田麗水一樓含地下室 哈哈...

Sam2706/18 10:47新竹或台南也是拉，只是新竹規模畢竟比較小

pavaro06/18 10:52想知道原po錯過那間之後，有買了什麼嗎？

Lilyzoea606/18 12:03我只知道屎味現在躲起來了

a38603606/18 13:252003買中古套房的都7-10倍

shun0106/18 13:26所以買帝寶的其實賺得不算多？

a38603606/18 13:27當年利率7%起跳，年限20的也不多都是15

a38603606/18 13:29借1000萬20年7%利率一個月要快8萬

sdhpipt06/18 13:422004年房貸利率絕對沒有7%啦 1997左右有可能

sdhpipt06/18 13:43當時沒有買房子 手上現金投資也沒有贏過定存利率太多

sdhpipt06/18 13:442003買套房不太可能賺七倍十倍吧? 當時大安區套房也要3X

sdhpipt06/18 13:44萬一坪 西門町30年老套房大樓才有那種1字頭

sdhpipt06/18 13:45就算現在大安區套房100萬/坪 也不可能七倍

gigi031606/18 13:55十年後大家一起來看看現在房價有多低 如果走勢這樣下去

gigi031606/18 13:55現在根本便宜

a38603606/18 14:07中山區。西門町當時舊套房都不到100萬，現在都6-7百

sdhpipt06/18 14:08當年不到100萬的爛套房 現在也不會6~700 700是比較新的

sdhpipt06/18 14:10現在可以賣到700的 當年要嘛還沒蓋 要嘛單價20~30萬

sdhpipt06/18 14:12比如說錦新大樓那種才比較有低於百萬的

sdhpipt06/18 14:14比如說永盛公園旁邊的小室則哉就剛好是2003年落成 當時單

sdhpipt06/18 14:14價3X萬 隔一年美妍家落成 單價4X萬 沒有你想的那麼便宜

a38603606/18 14:15我媽朋友2006買台北海洋館樓上套房120現在大概值650

sdhpipt06/18 14:15現在小室則哉在591上面賣一間也才800萬以內 比他更爛沒有

a38603606/18 14:15當時20年的大樓

sdhpipt06/18 14:15挑高的中山區小套房 現時點要賣700應該很拚

a38603606/18 14:16700不難。小室太小了。權狀要大於9

sdhpipt06/18 14:16這樣算是5倍多一點 有可能吧 7~10倍不太可能

sdhpipt06/18 14:17小室的權狀最小是9.X近10

a38603606/18 14:17錦新朋友2008買一間20萬。後來賣150

sdhpipt06/18 14:182008年買20萬一間?哈哈哈 是抵債吧

a38603606/18 14:19爛樓都不一樣了。都爆賺

sdhpipt06/18 14:19當時錦新行情也是1X萬/坪

a38603606/18 14:206坪多的。他一次收5間100萬

sdhpipt06/18 14:20有興趣自己去查一下小室的實價登錄 也都在700萬上下而已

a38603606/18 14:21之前客戶買現在的迷你倉那間，後來在2009賣掉一坪14。買

a38603606/18 14:21個位數

sdhpipt06/18 14:21當時預售新成屋時35以上了

a38603606/18 14:22嗯嗯，當時買新大樓都沒什麼賺。老大樓賺翻

sdhpipt06/18 14:22那只能說你朋友都很厲害了 每個都能買到個位數

sdhpipt06/18 14:23小室有挑高夾層 屋齡還17年也才賣700 老套房700很難啦

a38603606/18 14:23只能說以前資訊不透明可以買到便宜

sdhpipt06/18 14:24當地黑社會多 所以說有可能是抵債 然後跟你說買100萬

a38603606/18 14:25我姨丈2008不懂，大同區新成屋，地主自建的頂樓，他同學

a38603606/18 14:25當時做房仲，騙他一坪15萬

sdhpipt06/18 14:25如果是設局詐賭或仙人跳 或是便宜接債權 就有可能成本低

a38603606/18 14:26然後我姨丈點頭賣，交屋又賣掉，投資客一直轉

sdhpipt06/18 14:262008自己去大同售屋中心看也知道沒這麼便宜 還新成屋

sdhpipt06/18 14:27這種聽聽就好 往往是有別的原因

sdhpipt06/18 14:27記得當時大同公司剛開始蓋房子出來賣 有大同員工證可以

sdhpipt06/18 14:28便宜1% 所以到處有人借大同員工證 XD

a38603606/18 14:34以前資訊不透明真的可騙買騙賣

a38603606/18 14:36三盧還聽過刺青 檳榔男，按電鈴一直罵幹xx，半恐嚇的說

a38603606/18 14:36有黑道大哥想買你家，出多少

sdhpipt06/18 14:36幾百萬上千萬的東西 大部分人沒那麼笨 往往是有其他原因

a38603606/18 14:36價錢超低。一樓門口可停車的房子一坪10萬

sdhpipt06/18 14:372005以前三重1字頭很正常啊

a38603606/18 14:37以前沒實價登錄。法拍都認為非黑道買會被揍

a38603606/18 14:37我是說08年後

sdhpipt06/18 14:3908年三重新莊老公寓1字頭也是常態 預售屋才30萬不到

a38603606/18 14:39我家三重房子之前拿出來賣，里長就一直來亂，說只價值200

a38603606/18 14:39多萬，你要賣700多沒理

sdhpipt06/18 14:39頭前重劃區第一個案子興富發藝術首席 預售開價28萬

sdhpipt06/18 14:40就是2008年左右的事情

a38603606/18 14:40公寓一樓門口可停車這種。很多增建

sdhpipt06/18 14:40是啊 你家沒有受里長黑道騙 別人也沒那麼呆

a38603606/18 14:402008重陽重劃預售1字頭

a38603606/18 14:41s大三盧很多做工很單純樸實

sdhpipt06/18 14:42你沒有發現前面你說2008年大同區一間套房20萬 你家卻要賣

cht123406/18 14:422003竹北一坪11萬，被人笑說買的是智障，所以我那時就沒

cht123406/18 14:42當智障，結果現在自己是智障

a38603606/18 14:42真的不少吃這套，反正恐嚇20個成功一個就好

sdhpipt06/18 14:42700萬 不覺得你家確實賣太貴了嗎? XD

sdhpipt06/18 14:43所以說 不是一間20萬的錦新這個樣本有問題 就是700萬三重

sdhpipt06/18 14:43老公寓這個樣本有問題

a38603606/18 14:43以前真的很亂尤其2003之前網路幾乎沒在跑

sdhpipt06/18 14:432003我就記得中南部預售新成屋也都1X萬了 所以說個位數

sdhpipt06/18 14:44真的是很奇怪的

sdhpipt06/18 14:482000年左右 很多人在雅虎拍賣掛售屋廣告 當時最熱門的

sdhpipt06/18 14:49房地產討論區是智邦網 帥過頭這個ID就是那邊來的

sdhpipt06/18 14:49當年還沒有數字科技的591 信義房屋的網站還可以 其他公司

a38603606/18 14:50s大遠雄有說呀，當時北大跟林口第一案一坪8萬開始賣

sdhpipt06/18 14:50多半是仲介用網路相簿自己貼照片在賣 其實也已經不少資訊

sdhpipt06/18 14:51北大跟林口都是1字頭了 8萬我是沒聽過

a38603606/18 14:51s大就我說的，資訊不對等下，當時不論國內外都是亂世，就

a38603606/18 14:51容易超高超便宜

a38603606/18 14:52遠雄之前一個節目講的壓。幾年不知

sdhpipt06/18 14:53我有學長買遠雄未來城二期or三期 1字頭中段

sdhpipt06/18 14:54而且 199X年代的房價其實還比2003年高一些

a38603606/18 14:571字頭中段到初段停超久

sdhpipt06/18 14:57三峽林口在1字頭很久 房版上應該還有痕跡

a38603606/18 14:58其實早期造價也要5 萬，土地也要錢。 10出頭合理

sdhpipt06/18 14:58新房子不太可能8萬 所以那個說法我存疑

sdhpipt06/18 14:59餘屋賣不完清倉就有可能 有些鄉下會出現8萬

a38603606/18 14:59更別說現在的40幾年50年電梯大樓當年一坪也要12-15萬

a38603606/18 15:00以前一台電梯比現在還貴，日本原裝的三菱電梯，日立電梯

a38603606/18 15:00要100多萬

sdhpipt06/18 15:002020-50=1970 當時是一間20萬的時代

sdhpipt06/18 15:01中國菱電好早之前就設廠了 大約198X年代就國產化了

a38603606/18 15:02我買的套房有一間46年，是哪邊第一棟電梯大樓，權狀10.2

a38603606/18 15:02坪，當年要140幾萬

a38603606/18 15:0365年竣工的大樓，當時130萬可以買超大公寓

sdhpipt06/18 15:03民國64年 永吉路一坪1.X萬 每坪14萬是西門町嗎?

a38603606/18 15:04電梯大樓當時是豪宅壓

sdhpipt06/18 15:04我家29坪買30萬 民國62or63年的樣子

sdhpipt06/18 15:05如果是中古電梯大樓 聽老人說 當年反而比公寓便宜

sdhpipt06/18 15:05因為沒人愛付管理費 而且土地持份太少

a38603606/18 15:05我朋友阿公買迪化街的電梯大樓也是65年，40坪吧。 當年買

a38603606/18 15:05600

sdhpipt06/18 15:06而且當年常常停電的 樓高越高爬樓梯風險越大

sdhpipt06/18 15:07民國65年的600萬超大

sdhpipt06/18 15:09民國70年就比較有可能 65年有點太早

sdhpipt06/18 15:0965~70年台北市房價起碼漲了三四倍

sdhpipt06/18 15:12民國65迪化街40坪600萬 然後民國97年錦新買一間20萬

sdhpipt06/18 15:12不知道是哪一個樣本有問題? 或是兩個樣本都有問題

a38603606/18 15:18錦新是爛掉沒人要。那特殊

lynos06/18 15:36想當年，想當初，老人就是這樣

lynos06/18 15:37就是沒那個命，才沒賺到

lynos06/18 15:38老人最愛聊歷史，偏偏都是魯蛇

CYAward06/19 17:51當時台北房價被低估 現在房價已經把未來也加進去了