[請益] 售後回租問題

f3181607/10 20:25原屋主就是要去買下一間房吧，但是這條件實在太差

f3181607/10 20:27遇到買賣詐欺，你會很痛苦

zaza556607/10 20:41看來是欠了不少

kendan8807/10 20:46很常見，要拿現金去買新房

Xviva07/10 20:58去年買房也是遇到售後回租，屋主要換小房，也希望先動用履

Xviva07/10 20:58保的錢。屋主售前有講清楚，所以就依照市價回租，雙方代書

Xviva07/10 20:58簽好，後續業沒什麼問題。

osirisobelis07/10 21:17就換房的阿

osirisobelis07/10 21:18不過1年好像久了一點

Ensidia07/10 21:49不奇怪阿 換房的很多都這樣 只是一年有點久

borneol07/10 21:50千萬不要，到時到你手上是漏水屋責任怎麼算

Ensidia07/10 21:50他要這麼做他有義務解釋動機吧 直接問原因阿

Ensidia07/10 21:51你們可以另外簽訂協定 交屋後要重新驗屋

Ensidia07/10 21:51要沒問題才把履保尾款打入

xx00zz07/10 22:04通常動先履保就是缺錢 透過仲介大概了解一下對方的經濟

xx00zz07/10 22:04狀況 如果有困難就先幫助對方應該還好 回租只是為了好賣

xx00zz07/10 22:07我也常回租 是有請兩個同事打理我的出租屋 多一些工作而已

Ensidia07/10 22:09這個你直接問仲介 這狀況很常見的 增訂條約就可以解決

Ensidia07/10 22:10就壓一部份履保款項 等真正騰空後再驗屋 沒問題才清尾款

xx00zz07/10 22:14樓上 對方要回租耶 怎麼騰空阿 履保在過戶就結清了

she12366707/11 00:06換房，但一年太久！

iwcuforever07/11 03:50是我不要

cklan07/11 18:12是我不要。售後屋子就登記你名下，回租期間租客怎麼搞房

cklan07/11 18:12子你也不曉得，責任不好切分吧

omygod07/11 19:331年太久了 如果不是很便宜不會考慮

k093977075207/12 21:49實務上先結案再續租，壓個一二十萬尾款就行

cck122907/16 11:03聽說有規定，賣方後來又再跟房子買方承租，視為與買方合

cck122907/16 11:03謀詐欺，最後買方無法取得房子，要經過漫長的訴訟