[請益] 最近房地產買氣差嗎？

dfuh91608/08 01:15平行時空？

belive508/08 01:15因為都賣光了 沒東西買 所以買氣極差

RaiGend051908/08 01:42真的！快要五折惹

timothylkk08/08 01:45我吹過你吹過的晚風，那我們算不算相擁？

wakuwaku08/08 01:54其他平行時空的事 你也感覺得到 很厲害啊

KevinJay08/08 01:58想多了

aloness08/08 01:59收割買盤呀，有能力買正常格局的，3, 4年前都買的差不多

justin03766608/08 02:05喔喔～你說高雄那瑪夏跟台中新社嗎

aloness08/08 02:09市區啦，澄清路旁邊就有廣告了，當然包含出了名的匯河堤

ppnow08/08 02:18五折團的既視感，感覺要跌了，感覺快崩了，感覺沒人要買了

shanshan111308/08 02:29夢到的？

fedona08/08 02:31還沒醒？

ceca08/08 02:36目前是蛋黃區/話題區漲幅比較大,其他地方有些都有停滯.

ceca08/08 02:36不過,最便宜的物件也有漲.

ceca08/08 02:36去年是阿貓阿狗全都漲.蛋黃區漲幅沒特別高多少.

ceca08/08 02:36不過最便宜的東西這次很早就開始漲...XD

ceca08/08 02:37要知道,我剛買一間三百多一點的前峰國宅三房.

ceca08/08 02:37那時候開價三百多的電梯三房還有好多間.

ceca08/08 02:38現在你自己去查,開價低於400的電梯大樓三房剩甚麼..XD

ceca08/08 02:38是不是剩一間果貿,另一間前峰被買走了,並且買價比我還貴.

ceca08/08 02:38才兩三個月.

ceca08/08 02:38你也可以觀察套房的價格.

ceca08/08 02:40是不是150萬以下的套房也剩沒幾間.

ceca08/08 02:40別忘了去年底,三民區菁英會館還有開價98萬的.

ceca08/08 02:40老地上權倒是停滯,不過這是因為2019年地上權漲太兇.

ceca08/08 02:41所以七賢大樓,大高雄第一城,城中城的物件,價格停滯.

ceca08/08 02:41至於蛋黃區..

ceca08/08 02:41恭喜美術館1000萬的三房平車絕種.

ceca08/08 02:43然後,在恭喜美術館1100以下的三房平車絕種..XD

ceca08/08 02:43你只剩下2+1房平車的白天鵝預售屋可以買..XD

ceca08/08 02:43(PS.我三房和2+1房用坪數抓,三房就是20坪以上,2+1房就是16坪

ceca08/08 02:44去年我還在講三房平車1000以下快買,有沒有.

ceca08/08 02:44現在開價都1100以上.

ceca08/08 02:44至於四房平車..

ceca08/08 02:44恭喜1300以下四房平車絕種.

ceca08/08 02:45在恭喜1500萬以下四房坪車絕種.

ceca08/08 02:45(我正四房抓28坪以上..你27坪我也算你正四房,但26我算你3+1)

ceca08/08 02:46(對喔以上我講的是"室內坪數".)

ceca08/08 02:46記不記得我前年買四房平車多少??

ceca08/08 02:4610xx...

ceca08/08 02:46這就是蛋黃區目前的表現,給各位參考.

ceca08/08 02:47當然啦,我是不太認為四房平車會直達1500..

ceca08/08 02:48理論上應該會開價在14xx..成交1350~1400.

ceca08/08 02:48但..目前就是沒貨,你要買也沒東西.

ceca08/08 02:48你要買現在只有開價15xx以上的物件.

ceca08/08 02:48你總不認為他開價15xx,你要給他殺13xx吧..XD

ceca08/08 02:49殺這麼兇是2010年時候的流行.

jaricho08/08 02:49高雄低調

ceca08/08 02:49十年前還可以,現在市場個性不一樣了.

ceca08/08 02:49高雄低調就是,其他縣市漲就一起漲,但是不當漲最兇的前兩個.

ceca08/08 02:49這幾年高雄都這樣./

ceca08/08 02:50漲幅速度起伏比較低,所以大漲的時候表現不亮眼.

ceca08/08 02:50但很多人棟漲的時候,記不記得前兩年,北冷中塭南熱.

ceca08/08 02:50大家都棟漲的時候雄才顯得漲得比較多.

ceca08/08 02:51這就是高雄低調的奧義,當然我不知道是不是故意操作的.

ceca08/08 02:51而有能力操作這種大盤的人,只有市府..

ceca08/08 02:51但當然這是陰毛論,不代表本台立場..

ceca08/08 02:51不過基本上,台灣幾大都,桃園新竹台中台南高雄.

ceca08/08 02:51價差都很難拉開..誰便宜誰漲多一點.

ceca08/08 02:52誰漲太兇就被打被盯,就又慢下來..XD

ceca08/08 02:52因此我也常講,你要投資就投資你最方便的縣市就好.

ceca08/08 02:52中長期你沒事不需要到處跑...

ceca08/08 02:52以目前這種狀況來看,中長期漲幅大家可能都半斤八兩.

ceca08/08 02:53那你當然優先做你熟的縣市...

ceca08/08 02:55PS.上面...我是去年買美術館四房平車,不是前年.

ceca08/08 02:55手誤...XD...(手誤的話投報率要被腰斬耶,好可憐喔)

roof8208/08 03:10昨天有房仲跟我說近10天內成交四戶 不知真假 新莊頭前

s2649275508/08 03:31我是最近常接到問我要不要賣房子的電話 因為我買的幾

s2649275508/08 03:31個社區沒多少物件在賣了

yesyesyesyes08/08 18:12台南超級火熱 要快點卡位

ganninian08/08 18:31台中海線都要二字頭了 一字頭在哪

Parsons2508/08 18:34原po小心，在這邊只能說房價一直漲，房價會跌是不可能

vux08/08 18:42亂講

paunch08/08 18:47可以po一字頭的建案名稱嗎？回去研究研究

g11121s08/08 19:00台南房價真的不高XD

IS098708/08 19:02要崩啦

carterdunk08/08 19:07白日夢睡醒了沒

CYAward08/08 19:13剛剛從板橋跟上新莊幾個案場回來 全部爆滿

flamer08/08 19:22你開心就好啊

doomx08/08 19:23在房版說會跌只能噓

bobo3008/08 19:25C大對台中瞭解嗎？ 台中七期是不是沒什麼漲～

devil00708/08 19:27很好啊 可以準備在買一間摟

ichunhsu08/08 19:34幻想文，我郊區15年屋就賣了19.X萬/坪，剛成交

kuwwan08/08 19:46哪裡有1字頭？潭子寶佳一坪28 給你參考

lagadidi08/08 19:481字頭還不買難道等人送？

jonson08/08 19:52政治不正確的發文 準備被八大派多多 封嘴並圍毆致死

ceca08/08 19:58當你說1+1=3,大家指證你答案是2的時候.

ceca08/08 19:58就會有人以為,大家都在詐騙他,答案是2的話都是為了利益..XD

ceca08/08 19:58反正你開心就好.

ceca08/08 19:59你買不買房,又跟我們無關,我們也不會跟你有錢上面的往來.XD

zzyzx08/08 20:02你可能正在跟其他時空交錯所產生的錯覺

lagadidi08/08 20:02有些空仔講了又不聽、聽了又不信、信了又不買，然後再

lagadidi08/08 20:02怪東怪西，買不到便宜的，這問題不就預算不到位嗎

ccoffeee08/08 20:07請問C大覺得美術館賓果家族旁邊的人本自然社區怎麼樣 感

ccoffeee08/08 20:07覺很少物件出來

we14712108/08 20:08台中1字頭是海線吧，要趕快下手感覺要到2了

kevinhon08/08 20:27魯空喊空怎麼會被圍毆？都嘛識相一一自動消失了

ceca08/08 20:36人本就普通...沒啥特別.

ceca08/08 20:37中古屋釋出少不少有時候不那麼重要.

ceca08/08 20:37除非他是有代表性或是獨特性很強.

ceca08/08 20:37例如,諾貝爾...他獨特性很強,釋出多.

ceca08/08 20:37那自然它有它的操作方式.

ceca08/08 20:38另外釋出少跟比較會漲沒有關係..XD

ceca08/08 20:38釋出少跟釋出多在投資上,只有操作手法不一樣.

ceca08/08 20:38會不會漲,漲的兇不兇,不靠這個做判斷.

ceca08/08 20:39另外釋出少大多都是直接對應類似產品的銷售狀況.

ceca08/08 20:39例如他一整年都沒釋出.

ceca08/08 20:39他的行情就直接市場上抓跟他條件差不多的,複製貼上.

ceca08/08 20:39釋出多才會跟她自己的成交比較有關係.

ceca08/08 20:40例如賓果,釋出就比較多.

ceca08/08 20:40所以賓果的行情優先看他自己,無論是掛賣物件還是剛成交的價.

ceca08/08 20:40而去年,賓果漲幅大於那些釋出少的..XD..

ceca08/08 20:40賓果去年幾乎是美術館最大贏家..很少人漲得贏他.

ceca08/08 20:41當然今年看起來,反過來賓果漲幅就變差很多.

ccoffeee08/08 20:51原來如此 感謝C大

TainanBus08/08 21:07爛格局的都被套住 可憐

ceca08/08 21:09格局爛一樣不是漲不漲的影響.

ceca08/08 21:09果貿國宅格局夠爛了吧..XD

ceca08/08 21:102018年,全台灣漲得贏他的沒幾個.

ceca08/08 21:10永遠記得,已反映的利多就不是利多,已反映的利空就不是利空.

ceca08/08 21:10討論漲跌,跟他優點和缺點沒有直接關係.

ceca08/08 21:10只要他價格已經反映了他的優缺點.

ceca08/08 21:10那他的優缺點就只是"屬性",而不是"影響漲幅因子".

ceca08/08 21:11因此投資客甚麼都買.

ceca08/08 21:11你說我們買爛屋,垃圾屋...沒錯.

ich208/08 21:11C大 那美術館2房平車現在行情有900以上嗎

ceca08/08 21:11但你又同時看到我們買蛋黃區,或買好宅.

ceca08/08 21:11我們一定判斷甚麼東西哪時候要漲哪時候耀停.

ceca08/08 21:11漲價前夕進場.停漲之後賣掉.

ceca08/08 21:12甚麼都可以買...但甚麼也都有不買的時候.

ceca08/08 21:13白天鵝轉單的兩房平車七字頭.

ceca08/08 21:13你沒必要買到900以上..XD

ich208/08 21:14因為我看591青海 賴 都開900

ceca08/08 21:14白天鵝兩房缺點就是很小.

ich208/08 21:15以上

ceca08/08 21:15但你已投資來看,你如果中古的兩房買到900.

ceca08/08 21:15你必然會被白天鵝壓.

ceca08/08 21:15所以買900的中古不如直接買白天鵝兩房平車.

ceca08/08 21:15青海line還好,興富發美術一號院要破千.

ceca08/08 21:16但你轉賣的時候,你可不是代銷..XD

ceca08/08 21:16建商拉抬價格很快,但你轉賣無法比照她的價格賣.

ceca08/08 21:16因此你轉賣的時候要對比中古屋市場的物件.

ceca08/08 21:16或是其他建案的轉讓價格.

ceca08/08 21:16當然青海line比較大.

ceca08/08 21:16他總價比較高.

ceca08/08 21:17但是以投資來講,最便宜的會更有競爭力.

ceca08/08 21:17因此總價和單價,取其一最低,另一個相對低.

ceca08/08 21:17而如果有明顯價差.

ceca08/08 21:17例如大家總價都900,他這個總價750.

ceca08/08 21:17這就是明顯價差,那優先選擇這種落後的.

ceca08/08 21:18單坪也是,如果大家都30,就這棟27.

ceca08/08 21:18那優先選27.

ceca08/08 21:18因此你同時看總價和單坪價 要選總價還是選單坪.

ceca08/08 21:19就看市場物件,哪一個的某一個數字特別有競爭力.

ceca08/08 21:19優先選特別有競爭力的.

ceca08/08 21:19市場買房就兩大類.

ceca08/08 21:19一種就是專門跑進代銷看新屋的.

ceca08/08 21:20另一種就是專看中古屋市場的.

ceca08/08 21:20你不是代銷,所以你轉賣的時候,都是以看中古屋市場買家為主.

ceca08/08 21:20因此,新建案價格必然要參考.

ceca08/08 21:20但你的戰場,是在中古屋市場..

ceca08/08 21:20所以你在站在你的戰場去看你手上的武器有多少威力.

ceca08/08 21:21不要站在陸地上面打海戰...你船再強,在馬路上你怎麼跑?

ich208/08 21:27謝謝 C大

CGDGAD08/08 21:28我的認知正3房是室內坪數32到36之間，24~28叫小三房，死

CGDGAD08/08 21:28原來現在標準降低了，好逼哀

SkyFee08/08 21:28高雄尤其市區漲幅很兇 如果偏遠郊區1字頭也是有 但一般人

SkyFee08/08 21:28不會去買

CGDGAD08/08 21:29哎呀多打個字

ceca08/08 21:34室內32三房...不是主流觀念..XD

ceca08/08 21:34你如果是建商,你推室內32的三房..你應該會賣得很可憐.

ceca08/08 21:35人家完銷後兩年才輪到你完銷..

ceca08/08 21:35市場最大...你的想法跟市場衝突,立刻修正你的想法.

ceca08/08 21:35投資要賺錢,市場決定你錢賺不賺的到口袋..

ceca08/08 21:36你的認知,不能幫你賺到錢,所以你的認知沒有任何價值.

CGDGAD08/08 21:38不只是我的認知哦XD 以往的房地產文章講到正三房就是室內3

CGDGAD08/08 21:382總坪數40

ceca08/08 21:39文章...被淘汰了..XD

CGDGAD08/08 21:39小三房就是正三房-8坪，兩房就是16~20。曾幾何時26可以當

CGDGAD08/08 21:39正三房，或許我該高興XD

ceca08/08 21:401x年前四房就是28以上...

ceca08/08 21:40另外你面積是四房,但你沒有四間房間+客廳都對外窗.

ceca08/08 21:40你硬要當四房也會產生滯銷問題.

ceca08/08 21:40因此我們投資不太會碰這種,例如室內32,但是只能做三房的東西

ceca08/08 21:40這東西非常難賣...

ceca08/08 21:41就算賣掉單坪價也會比主流產品低.

ceca08/08 21:41所以除非他滯銷讓我殺到很便宜.

ceca08/08 21:41不然這種東西脫手困難.

ceca08/08 21:41四房以上才可以坪數說話.

ceca08/08 21:41三房以下,優先看房間數,才看坪數.

ceca08/08 21:41所以大兩房大三房..太大都很難賣.

ceca08/08 21:42另外你看建商很愛壓坪數...為啥要壓坪數?

ceca08/08 21:42因為好賣m市場喜歡.

ceca08/08 21:42一堆兩房現在都壓在11~12.

ian080508/08 21:42白天鵝一堆7xx的兩房平車在賣

ceca08/08 21:42銷售速度比以前15坪的快很多.

ceca08/08 21:48and..壓坪數的概念就是"壓總價"..XD

ceca08/08 21:49目前市場大多數,奢侈品屬性比較低,都是剛需屬性.

ceca08/08 21:49因此蛋黃區也許奢侈品屬性高一點的物件還有點銷售能力.

ceca08/08 21:49只要是非蛋黃區..就算是二線(例如七期是蛋黃,西區就是二線)

ceca08/08 21:50你奢侈品屬性高,都不利於銷售..

ceca08/08 21:50房間數是剛需屬性,坪數是奢侈品屬性.

ceca08/08 21:50這也是為啥青海line會嘗試在美術館推兩房兩衛浴.

ceca08/08 21:51你看京城敢不敢在,不要說太爛的地方.

ceca08/08 21:51你看他敢不敢在後驛,或是東三名陽明商圈推兩房兩衛浴.XD

ceca08/08 21:51不敢阿...兩房兩衛浴奢侈品屬性很強.

ceca08/08 21:52放在非蛋黃區,滯銷基本上是確定的.

ceca08/08 21:52買家買房子錢的壓力那麼大,都買不起三房屈就兩房了.

ceca08/08 21:52還要花錢買兩間廁所...不如便宜一點換成室內空間.

ceca08/08 21:53so..對鋼需而言 房間數 > 坪數 > 兩間廁所...

ceca08/08 21:55 因此,很多時候判斷市場要擺脫自己的感覺或是喜好.

ceca08/08 21:55然後參考市場物件和銷售狀況.

ceca08/08 21:55你看,青海line銷售被白天鵝輾壓.

ceca08/08 21:55為啥??

ceca08/08 21:55你就可以判斷,小坪數低總價+單衛浴 銷售優勢比較大.

ceca08/08 21:56正常坪數+雙衛浴,在市場的競爭力還是明顯看不到人家車尾燈.

ceca08/08 21:56那你在投資中古屋,這種情況必然更嚴重...

ceca08/08 21:56那你就知道,在同樣"單坪價"的時候,以同房間數坪數小的優先.

ceca08/08 21:56然後看到雙衛浴,都不要碰...

CGDGAD08/08 21:57這也是現在市區地少必然的發展方向，不然長輩那一代的跟他

CGDGAD08/08 21:57說買20坪三房看他不白眼給你看

ceca08/08 21:57無論你自己喜不喜歡雙衛浴,青海line在市場上競爭力弱就是事.

ceca08/08 21:57所以我們必須以切以市場為答案.

ceca08/08 21:57長輩那一代它們在市場是極少數...XD

ceca08/08 21:57如果它們有撼動市場的能力.

ceca08/08 21:58我們就可以在市場看到建商放大坪數來推案.

ceca08/08 21:58以及大三房有驚人的銷售成績單..XD

ceca08/08 21:58而如果它們在市場只是極少數.

ceca08/08 21:58那他們的想法對投資來講,完全不重要.

ceca08/08 21:58連參考價值都沒有..XD

ceca08/08 21:59另外,市場個性會隨時間改變.

ceca08/08 21:59所以我們投資客要隨時盯著市場.

ceca08/08 21:59這樣才可以掌握這個市場的個性.

ceca08/08 21:59之後再進出貨的時候,才比較不會掉入大坑當中.

ceca08/08 21:59掉進去有時候很麻煩...

CGDGAD08/08 22:00為何建商喜歡小坪數？除了買家門檻低比較好賣之外，小坪

CGDGAD08/08 22:00數單價才拉得高阿

ceca08/08 22:00你一筆錢被卡在那邊,人家漲20%你漲5%...你不幹嗎..XD

ceca08/08 22:00小坪數好賣,但是建商也知道這件事情.

ceca08/08 22:00因此,他推小坪數,但是偷偷把單坪價墊高.

ceca08/08 22:00例如本來以等比來講,大兩房800小兩房應該650.

ceca08/08 22:00但建商故意把小坪數價格拉到730.

ceca08/08 22:01這樣就可以吃買家豆腐.

ceca08/08 22:01外加對建商而言,他單坪賣的高,建築成本並沒多多少.

ceca08/08 22:01所以他可以放大利潤.

ceca08/08 22:01這種就是不但對市場了解,並且玩弄市場壓榨出更多利潤的作法.

ceca08/08 22:01老鳥賺錢比較多,就靠這些對市場精密的掌握力.

ceca08/08 22:02甚麼東西有競爭力,那他有競爭力所以她賣貴一點多賺一點.

ceca08/08 22:02找到甜蜜點...

ceca08/08 22:02並且建商還有進階用意.

ceca08/08 22:02之前大坪數大量滯銷,興富發帶頭開啟小兩房風潮.

ceca08/08 22:02但建商還是想要把地皮價格炒起來.

ceca08/08 22:02地皮價格是相對"銷售單坪價格".

ceca08/08 22:03以前炒地皮是靠豪宅,因為豪宅的單坪價比較高.

ceca08/08 22:03所以農16當初就是靠那些大坪數去炒地價.

ceca08/08 22:03現在大坪數沒了,怎麼辦??地價不炒了嗎?

ceca08/08 22:03因此建商就發現,用小兩房來炒地價..XD

ceca08/08 22:03因此沒看到前兩三年,建商中大坪數都不推.

ceca08/08 22:03全部推小坪數.

ceca08/08 22:03然後地價繼續漲..

ceca08/08 22:04所以在去年和以前,土地價格都是被小兩房給炒高.

CGDGAD08/08 22:04這樣一想確實做中古屋利潤空間比較大，買新成屋來投資還要

CGDGAD08/08 22:04跟建商競爭，計較那一點點的利潤，中古屋直接等建商漲價

CGDGAD08/08 22:04跟著漲就行了

ceca08/08 22:04但現在建商就開始要把單坪價給收斂起來.

ceca08/08 22:04所以現在你會看到建商的三房單坪價也開始狂拉.

ceca08/08 22:04這就是更高階的"布局"...

ceca08/08 22:05布這種局的,都是大型建商,例如興富發,例如京城..

CGDGAD08/08 22:05建商隔年漲10%，中古屋跟著無條件進位

ceca08/08 22:05新屋主要是如果新建案拉價太誇張.

ceca08/08 22:05你新屋一交屋就賣,然後預售放了兩三年.

ceca08/08 22:05那只要籌碼不要太混亂一堆投資客在那邊亂賣.

pesta012108/08 22:06台南井噴噴爆了，借錢也要來炒房

ceca08/08 22:06你會有一個很不錯的套利機會...另外中間不綁你貸款和現金流.

ceca08/08 22:06但是如果不是一成屋就賣,後面還要再放,那後面增值就很弱.

ceca08/08 22:07所以如果是成屋後還要再放個兩三年,中古屋有更大利潤.

ceca08/08 22:07至於中古屋本身,本來就是比較安全牌的操作..

ceca08/08 22:07穩定操作,風險性比較低,也沒有時間壓迫感.

ceca08/08 22:07也比較不怕政策改變.

aqwa08/08 22:10推文那麼長 要不要直接PO文就好 這樣洗到別人的文

ceca08/08 22:11有些東西給有緣人看得..XD

CGDGAD08/08 22:15不過中古屋利潤也有天花板，假設20年以上的房賣家通通把

CGDGAD08/08 22:15賣價拉到新屋的8成，那之後中古屋價格也只能跟著建商開價

CGDGAD08/08 22:15來移動，現在漲中古屋就是正在走這個時期

CGDGAD08/08 22:16上面講的是差不多區域的房子來比

ceca08/08 22:172x年一般是先追到七成,在花兩三年跟到八成.

CGDGAD08/08 22:17房價倒掛的情況有但不是常態

ceca08/08 22:17所以2018年那時候我就在叫,補漲要沒東西可以玩了.

ceca08/08 22:17不過還好現在有無限QE..XD

ceca08/08 22:18資金行情下,價格飆最快的是,建商的新推案.

ceca08/08 22:18中古屋99%的東西都漲不贏建商新推案的價格往上拉的速度

ceca08/08 22:18而資金行情等建商拉抬到緊繃之後.

ceca08/08 22:18自然就又可以回去快樂玩補漲..XD

ceca08/08 22:19現在則是搭建商拉抬列車.

ceca08/08 22:19這種列車,我個人認為,1x年屋最好操作.

ceca08/08 22:19跟上建商新建案的速度,腳步最快...

ceca08/08 22:19其次是新古屋和2x年屋.

CGDGAD08/08 22:19無限QE最多再兩年吧，2023年就緊繃了

ceca08/08 22:19也就是5年內的可能跟2x年的差不多.

ceca08/08 22:202009年QE,新建案中南部基本上是拉抬到2014年.

ceca08/08 22:202014年看到開始停滯,2015年硬拉的建案就開始滯銷.

ceca08/08 22:20不過這次無限QE,規模太囂張了.

ceca08/08 22:20所以不預設高點,走一步看一不.

ceca08/08 22:20反正新建案拉不動,1x年屋大概還有一年可以快速飆升.

ceca08/08 22:21那時候在慢慢換物件到老屋去等補漲就好.

CGDGAD08/08 22:2110年內可以當新屋價來賣，1x還可以賣9折XD

CGDGAD08/08 22:211x年

ceca08/08 22:221x年屋一般是快速跟上8折,然後花兩三年追到9折.

ceca08/08 22:22不過通常看到新屋停滯,1x年屋追到8折,就差不多可以換物件了.

ceca08/08 22:22後面的漲價速度太慢,玩別的比較可口.

ceca08/08 22:23也就是,如果新建案一坪40,那1x年屋可以快速上32,之後慢慢爬

ceca08/08 22:23目標爬到36.

ceca08/08 22:23當然不排除蛋黃區有可能會有噁姓炒做.

ceca08/08 22:23惡性炒作就要看情況...那個有機率炒過頭.

ceca08/08 22:24如果炒過頭可以出脫,那多賺的都是土地公和上帝賞你的零用錢.

curry5608/08 22:58

Holymaker08/08 23:08好奇現在市區新建案進場還有利潤嗎

ceca08/08 23:15已經開案的有,未來開案的價格拉多少,以及未來可以拉多少決定

ceca08/08 23:15但因為之後建案必然會先狂拉一波.

ceca08/08 23:15因此現在已開案的,基本上利潤都是鐵打的.

Holymaker08/08 23:17這個已開案是以什麼時間點為判斷標準

Holymaker08/08 23:17二級後開案的應該不算？

ceca08/08 23:17到今天,已經推案的都有利潤.

ceca08/08 23:18三級以後應該目前還沒幾個建商開案.

Holymaker08/08 23:19了解 謝謝

lalala41908/08 23:27高雄可以跟c大走 台中誰能分析一下呀

mfcke08/08 23:56私心覺得台中超難分析 南北二路都有 各種不同買家

duriel331308/09 00:28跪求台北新北王來幫忙分析

f86050608/09 07:55爛屋真的最會漲 所以我都推首購組買地點好的低基期爛屋

f86050608/09 07:55 慢慢越換越好

supa6408/09 09:24(算了.就算你說一加一是5.你也是是對的.不客氣

bobo3008/09 11:48跪求台中分析王

jaricho08/09 11:49首購當然買重劃區新大樓才爽

fivemoonsky808/09 15:14請來桃園看看！

qtzbbztq08/10 10:52想太多 我想買的都是一轉眼就賣出了= =

dbg08/10 14:35哪裡有降....