Re: [閒聊] 北大/林口/青埔/竹北興起是價值觀改變嗎

我覺得這是多方因素交織下的結果耶！

北大、林口、青埔都是比較外圍的重劃區，價格優勢很大，

沒辦法直接用他們的成長來說明更靠近市中心的居住環境式微。

我覺得可以這樣比：

1. 重劃區 vs. 非重劃區

在已經可以看到多數建案全貌的重劃區裡的社區，

和他周邊舊城區巷弄裡同樣規模的建案，

譬如以幸福站兩側為例，

若步行捷運的時間、開車方便性相當，

哪邊選的人比較多（房價比較高）？你比較喜歡哪邊？

目前應該是重劃區勝出，那再來比：

2. 林三北青 vs. 新北一線重劃區 vs. 臺北市

臺北市很多地方的規劃是重劃區等級的，所以把臺北市也當重劃區來看。

比較的點在不同客群間各有不同或不同的加權。

大家的排序（房價高低）是什麼？如果預算無限，你的排序是什麼？

以自己的預算來看，對室內空間、室外空間、學區、交通、通勤時間、

景觀、行走活動安全性、前景、飲食購物運動遛狗機能等等，

各項條件綜合評分最高的點在哪裡？

※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: 雖然這些重劃區之前就存在，但是最近討論的比例上升，就是北大/林口/青埔/竹北
: 這些也是經歷不同時期，然後也是約2008-2010開始發展，除了青埔一開始就賣比較偏未: 開發初期: 拓荒+人口移入，這時可能是25/p，還有可能更低
: 開發中期: 人口開始增加，機能也擴充了，不過可能遇到2014縮表，因此價格下滑，房?: 開發成熟期: 人口接近飽和，而且低密度住宅+機能，距離市區/工作區域有點距離但又?: 不過回想以前上一代，可能是工作型態的關係，許多人會比較偏好選擇
: a.離公司近
: b.住在大都市裡面，可以享受機能
: 但是現在北大/林口/青埔/竹北這些區域的興起，是代表下一代偏好稍微跟都市保持一點: 還是只是這些區域一開始相對便宜吸引人，之後就發展為人口比較多的區域
: 有人能說明一下嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.

--
Sent from nPTT on my iPhone 11

--
徐若瑄 關之琳 張曼玉 鄭裕玲 王祖賢 林青霞 李嘉欣 鞏俐 梅艷芳 邱淑貞 張敏
鍾楚紅 袁詠儀 朱茵 周慧敏 鄭文雅 李美鳳 楊寶玲 陳法蓉 葉倩文 李麗珍 劉嘉玲
楊恭如 楊采妮 黎姿 林熙蕾 藍潔瑛 周海媚 趙雅芝 李綺虹 鍾麗緹 利智 翁虹 楊紫瓊曾華倩 陳玉蓮 章子怡 袁潔瑩 陳德容 溫碧霞 毛舜筠 葉德嫻 林嘉欣 李賽鳳 柏安妮
李玟 莫文蔚 梁詠琪 孫燕姿

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.94 (臺灣)