Re: [新聞] 「宏普AMAX」超夯 鄉民也瘋狂
當初2014年 房屋版AMAX跟AONE之爭論不休不知道誰輸誰贏還上了新聞媒體,
結果經過了7年市場淬鍊跟實價登錄給了答案
2021年決戰結果出爐,結果AONE大勝慘電AMAX
https://imgur.com/T9C7iLF
一間AMAX七樓 103年買入1133萬110年7月賠售1050萬慘賠7.33%賠了83萬
https://imgur.com/3Rcsozi
另外一間AMAX9樓 103年買入價1170萬 110年7月賠售賣在1050萬慘賠10.26%賠了120萬
https://imgur.com/b1v8oZp
反觀Aone一樣是在103年買入價為478萬,在110年7月賣545萬賺了14.02%賺了67萬
請呼叫Playhome出來解釋一下市場給你的答案為什麼AMAX被AONE慘電?
※ 引述《playhome (重生)》之銘言:
: http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140822/456696/
: 「宏普AMAX」超夯 鄉民也瘋狂
: 2014/08/22 18:03?582LINE分享
: 分享
: 新建案超夯,鄉民也為之瘋狂!新北市新莊區「AMAX」329檔期推出後,在批踢踢實業坊的房屋買賣版掀起一股旋風,推案約4個月仍被廣泛討論,文章數高達80幾篇。
: ?
: 當地代銷業者透露,「宏普AMAX」結構工程0付款,小坪數產品前期不用100萬元就能購得,才會造成大批投資客購買的情況。宏普建設也證實,有2~3組客戶一買就包下整層。
: ?
: 「宏普AMAX」位於副都心重劃區中央路、中信路口,正對捷運機場線站副都心站,規劃16~33坪的辦公室。宏普建設副總經理游武龍表示,總戶數380戶,銷售4個月現已售出約320戶,「包下整層的客戶除了是自己有需求,也有人是看好未來增值效益。」
: ?
: 批踢踢實業坊網友表示:「我AMAX已經買3間了。」他並指出,那個區塊(副都心)利多正在逐漸落實,最大利潤在5年後。網友kuma660224也認為,應該不用怕沒人接,因為大台北有類似建設規模的,早就遠超過1000萬元。
: ?
: 但網友taiwanjudge認為,商業區作一般事務所、毛胚交屋,又是在新莊,「我只願意給他1坪45萬的價值,不是住宅用地,一坪開60萬元根本是坑人。」(潘姿羽/台北報導)
: 哈哈哈
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炒冷飯...你現在去看一下副都心 好的案子基本是秒殺的
未看先猜 多多會無視這篇 不能說的秘密
是那間打炮完 還要到門口走廊廁所沖洗的那間?
你跟這人還有amax 有啥恩怨喔?我看你一陣子就會發一次
不要再鞭屍啦XDDD
看起來上新莊整體發展已經強到需要有人定時出來黑一下
而且兩個都是事務所 不要所所相輕好嗎
剛剛看了一下很信16年左右就有恩怨了0.0
像
副都心各種一般事務所總覺得毛毛的
其實也沒什麼 就是一個買單坪45一個買單坪60
跑去淡海買一坪4x跟我說低總價會漲我也是笑笑的
支持拉 就是要翻舊文才有醍醐味
52萬建議可以進場了 未來70可期待
置板凳!!
又要爆走惹
這兩個人現在都消聲匿跡了。
Aone 2014年30-35 近一年是26-37, 那個漲價的地方應
該是裝潢啦
不過Amax2014 54-64 ,現在47-54
哈哈哈屌打
Amax目前還在套
盲目追高的下場就是這樣 但多多會顧左右而言他 樓下示範
我不是多多,樓下才是多多
秒殺應該是頭前吧...
我喜歡喝多多,但喝得並不多
多多綠好喝
這案感覺很特別,不知道有沒有大大願意分享造成如此的原因
之前ptt狂發團購啊 主揪後來跑路了
一個事務所、一個工業宅,地點沒問題,格局很爛。
當時市場跟現在一樣熱絡萬里無雲,多多揪團鼓吹大家追進後
全套牢,多多銷聲匿跡,但現在歷史可能又在重演了
什麼多多論 到2050年漲到70別後悔
playhome信用已經沒了
XD
欸不是 房市都回溫這麼久了amax還能拿來鞭
當初playhome跟a38說AMAX會漲到60
然後現在過了7年房市都噴多少了 AMAX依然套牢
本板經典
諷刺的是剛剛去查aone的實登反而大多數都是賺錢的 打
臉AMAX
就是個教材啊 房市都回溫那麼久了 為什麼7年前買AMAX
的依然慘賠套牢呢 ?用了7念得出的教訓是市場給了我
們答案
AMAX就是home版的最經典教材
a38後來買成屋賺超多 這題外話
p大應該已經淡出了… 雖amax吃虧,大陸市場應該爆賺
一定換Id 都臭了
我記得你東村王 非常愛捧東村…..
但那是少數我跟仲介說 推薦我就不要再聯絡的社區
為什麼要比爛......
東村Aone很鳥吧?還換過案名接著賣的樣子
不是因為不能蓋廁所嗎
東村Aone,查了一下就下新莊的案子,會有人關心嗎?
Amax就算套到,還是筆下新莊3字頭的房子要值錢
不能這樣比 要看當初拿多少錢出來
東村我說過 一邊汽車旅館一邊酒店 對面工廠 本身乙工
廁所在陽台 以前還沒樓下那家7-11 還有現在如果平日
接近中午經過 工廠不知道是烤漆味道還是什麼塑膠味道
不知道解決了沒
但是在大多頭時代 東村還是漲價的 之後就不知道能不
能這麼好了 自住我一定不推薦的
同為下新莊附近 會有人跑進去跳樓的龍騰 殺媽媽的仙
境傳說 直接跟福地當鄰居的伊吉邦也有漲價的例子 看
都看不懂
仙境傳說預售1字頭 要賠錢也很難吧
殺媽媽還拖來拖去我真的無法
連東村aone都能漲價賺錢了為什麼AMAX一樣慘套7年?
你剛講的龍騰四海沒有捷運又一堆空中飛人本來就很鳥。
至於伊吉邦就蓋在福地對面啊 當然鳥。那為什麼AMAX買
的都慘套呢?
所以我說何必比爛 我從來就沒錯過Amax 好喔
沒說過
(繼續看笑話).你們說的對.就算1+1=5妳們也是對的
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[心得] 東村AONE畢業文大家好,來寫一篇東村AONE畢業文。 這邊說的畢業,是獲利賣出。 103年買的兩房(30W/P)一車位,因為有在頭前重劃區上班, 所以開始自住了一兩年,當時還沒有輔大醫院、新莊好市多。 後來離職後在台北市中心工作,正好自己在北海岸也有房子,18
[請益] 請問AMAX解套了嗎?這陣子房價起飛 不知道當初板上喧騰一時 引起PTT團購熱潮的AMAX解套了嗎? 有位大大在2015年時,說五年以後一定大賺 「商用不動產是未來的亮點,小型創業基地是最佳的投資標的,9
Re: [請益] 挑建商的方法其實挑建商很簡單 要好好經營公司蓋品質的 建案名字一定會加建商名字 不敢說很棒但不差 潤泰雙子星8
Re: [閒聊] 2022自住需求可以進場?雙北宏普AMAX SOHO(原:宏普AMAX商業中心) PTT房版最經典一役 104年成交1坪60萬 但是至少目前拉到一坪45~50了 如果這幾年有出租5
Re: [請益] 請問AMAX解套了嗎?老家就住中平路 常常和父母走路到AU都會經過 一開始只知道樓下是教會 最近差發現是板上有名的AMAX 好像是有改名?5
[閒聊] AMAX跟星都匯可以類比嗎,結果會如何?目前竹北以及外溢的區域,例如:竹東,感覺還是熱度較高 這也讓人想到2014的AMAX #1Jz-iNz0 當時大家也說宏普蓋的如何如何,但也有人懷疑商用以及衛浴等等的問題 但2014新莊副都心的熱潮大家也知道2
Re: [問卦] 買房買11坪 算下來實坪7、8坪的人想啥有啊, 怎麼沒有 有些商業區土地用事務所名義蓋, 當住宅賣的 因為事務所違規使用的情況嚴重 在取得使用執照的時候, 政府就會特別檢查每層樓的衛浴數量 所以事務所型態的商業宅, 尤其是套房案, 完工時通常屋內不會有衛浴