[請益] 共同持有可以適用重購退稅嗎？

tiano 發表於 2021/8/23 上午1:11:56

看板home-sale標題[請益] 共同持有可以適用重購退稅嗎？作者

(tiano)時間Aug 23 01:11:56 2021推噓 8 推:8 噓:0 →:9

請問，我和妹妹共同持有一間房子，日前賣出獲利約100萬(稅前)，今天完成簽約，權狀今天交給仲介配合的代書了。

因持有未滿5年，要繳45％房地合一稅。

妹妹的戶籍沒有遷入這間房子過。我直到今天才想起，妹妹沒有其他房子，是不是應該延緩交屋，先讓她把戶籍遷入(再遷出)，這樣她如果2年內有能力買了自己的新房，可以申請重購退稅？一來一往，可以幫她省下20幾萬。

還是共同持有，不適用重購退稅？或是持有日期是算在簽約日，而非交屋日，已經來不及了……

沒有賣房經驗，所以之前考慮不周延。嗚嗚。

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.22.198 (臺灣)

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Qpigdog08/23 01:40數字沒大到要影響買賣，而且重購退稅弄到來限制很多，另

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Qpigdog08/23 01:40外如果2-5年是35%

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agvnol08/23 02:35在賣出之前好像就要遷入戶籍

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kivenQQ08/23 03:00實話說來不及了，有關賦稅規劃都要事前準備好，既然賣掉

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kivenQQ08/23 03:00就放寬心吧。

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zxcv4071108/23 03:01自用為啥還要35%

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Qpigdog08/23 05:11我回房地合一的部分，應該是3-5年35%才對，前面打錯

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kusomanfcu08/23 08:06早就來不及了

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tiano08/23 09:49對，稅是35%。

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wifeislife08/24 04:29取得日不是看簽約日吧是產權移轉日才對

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wifeislife08/24 04:36我怎麼覺得可以阿…

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wifeislife08/24 04:42爬了之前的文我看有人說保險是要設籍1年以上因為重

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wifeislife08/24 04:42購退稅重點在於「自住」如果設籍未滿一年好像會個案

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wifeislife08/24 04:42認定

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wifeislife08/24 04:44不過法條是沒有寫要設籍多久就是了…（有規定設籍滿多

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wifeislife08/24 04:44久的是其他自住稅率的條件，例如土增，不是重購退稅）

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wifeislife08/24 04:44我的見解啦…如果有誤還請更正指教