[請益] 小二房格局（高架橋旁可買嗎）
想在新北市找個低總價小二房不帶車位，
真的難上加難呀！
最近看到這個在高架橋旁10m的物件，
抗性很大但有反應在價格上（與周邊落差10-15%）
所以想說要不要直接衝下去，
想問大家這個差價可以買高架旁高層樓嗎？
以下為格局：
https://i.imgur.com/MHwDgkB.jpg
![圖https://i.imgur.com/MHwDgkB.jpg?e=1630153814&s=4-MVBy4gv6QZ7eeDws45og, [請益] 小二房格局（高架橋旁可買嗎）](https://i.imgur.com/MHwDgkB.jpg?e=1630153814&s=4-MVBy4gv6QZ7eeDws45og)
因為我偏好房間大，
所以客廳空間小及暗廳目前已知，
還有冰箱空間塞在客廳旁有點討厭，
電視牆也很小，
另外想要詢問如果這間改1.5衛好嗎？
請問還有什麼沒想到的缺點？
謝謝強大各位！
--
國門巨星？高架橋旁高樓層反而聲音很大聲喔！要做好不能
開窗的心理準備
低樓層的話是會聽到平面道路的聲音，機車聲比較吵一點
請先約一下去聽看看聲音 尤其淺眠的人
沒什麼好說的...新莊頭前的XX駅 有一戶正好就是正面高
架橋 價格亦相對便宜 但我吃的買不下去
高架旁邊真的有夠吵
建議不要
冰箱這位置壓力大 餐桌會卡進客廳 要摺疊桌
思源路本身的交通噪音就很大了 多一個捷運似乎沒有更吵XD
10cm, 你確定？
有疑慮就去看附近已蓋好的房子，體驗看看能不能接受，
房仲都說看房不用錢！
好建議！
我以前住過北二高旁建案的頂樓12樓，夜晚聲音還是蠻大
的，除非裝氣密窗吧
會的，有附5+5錦宏氣密窗
把飯桌撤了就能擺冰箱了
採光部分就廚房用玻璃門，次臥外牆改成霧玻璃磚
想要低總價小二房 可以去看其他中古屋啊
電視牆太遠啦
建議不要高架橋旁，我就住在文湖線上，雖然有隔音牆但還
是吵
找10年內 或10-15年的 應該會好買一點
目前預算低總價物件只買的到套房
哪個位置放四人椅子的餐桌會不會太窄？室內主建跟陽台
坪數多大呢？
坪數22.45 主建物 12.9 有考慮餐桌換小
※ 編輯: heidi6767 (61.56.12.193 臺灣), 08/24/2021 11:55:18國門巨星，預售賣很久了，不止跟高架橋近，還面對高架，空
氣和聲音都要考慮
這格局千萬別放餐桌，只能在客廳吃
台北兩房不帶車位非常稀有，超級難搶，不過面對高架橋
的躁音你要現場體驗一下比較保險
氣密窗+耳塞+風扇白噪音
而且這個暗廳...
聲音是往上方走 高樓很吵
衛浴不是你想增設就能增設
電視跟廁所入口那裡怪怪的，想做投影機牆壁就不夠大
1.5沒那麼好弄
收納
我體驗過高架橋旁邊的建案，你會精神耗弱。
這客廳這麼小，只能擺生活工場那種2人小沙發。
幹嘛不買淡水
青埔
弄成1+1房如何？
客廳變成書房
次臥變成客廳
淡水的劣勢應該就是原PO介意的部分..
高架感覺超母湯
高架真的非常吵，我看過離高架幾百公尺的19樓，還是很
吵
沒預算不要想學人家買北市房好嗎？格局這麼差、環境也爛
為什麼要委屈自己買個爛東西，這樣一想我會覺得你錢滿多
的可以這樣買個物件
主建物13隔成這樣你覺得有可能嗎
主建13的兩房跟兩廳，我看到都是客餐廳融合在一起比較
好，圖片上的餐廳不太可能塞得下。
物件能遇到絕對完美優點要靠緣分，但等完美緣分這輩子
就很難買，因為每個人考量不同，若是真的很想買，就是
不要買貴就好。（若能在整棟中是便宜的更好）
傻了嗎
能否多一個馬桶要看管線配置是否能做，預售屋就問建商
，成屋就跟買家確認，我們不知道管線也不好判斷，但因
為主建13，要在多一個廁所也只能讓房間更小，就算能做
，頂多也是在臥室那邊，就剩下兩個小書房，看你不是否
介意就是了。
沒別的選擇一定要這間嗎?物件這麼多
建議不要高架 就風水來說也不是很好
朋友以前有一間旁邊高架的 其實社區環境不錯
但最後還是賣掉另外找房子
衛浴應該不好動。捨掉餐桌吧。但門的位子好上廁所嗎
便宜買就便宜賣 100M我才會考慮
不要做傻事
閉著眼買，明年啥都買不起
如果大車多 可能偶爾會有震動感，10m真的好近
隔音看窗戶等級 總之不能開窗XD
錦宏氣密窗實際去測看看 不過到時候不滿意頂多再換/隔吧
感謝各位建議，會好好考慮的！ 在台北生活不易呀！ 也不是不想買好房子，只是先求有再求好， 希望大家都能買到喜歡的房子！
※ 編輯: heidi6767 (114.136.148.172 臺灣), 08/25/2021 18:32:07那邊我也常去，高架旁空氣滿差的，不止高架上的汽車，高架
旁的機車也是
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