[請益]房地合一稅？

piliwu08/26 21:24你應該是嫌房價不夠高

piliwu08/26 21:252.0造成房價上漲不是因為轉嫁

piliwu08/26 21:25是因為供給大幅減少需求一樣強勁

chenyjptt08/26 21:25應該設吹哨者，賣家罰10倍罰款，買家獲得3倍獎金，。

piliwu08/26 21:26照你的說法中古屋供給幾乎沒有你猜建商要怎麼開價？

piliwu08/26 21:28不用懷疑你們想到的方法都是懲罰窮人包括囤房稅

redmi208/26 21:30不要一直糾結在交易上課稅 房市是存量的市場

piliwu08/26 21:30漲價是不是因為轉嫁稅很容易看，建商賣預售屋稅率一樣20%

piliwu08/26 21:31不受5年內高稅率影響，但為什麼預售屋開價變高了？他前後

piliwu08/26 21:31稅率都是20%啊

maypcc08/26 21:31交易課總價的3%就好 就下來了

piliwu08/26 21:32交易稅很容易轉嫁的所得稅不容易，課本有寫

piliwu08/26 21:32交易稅必定造成價格上漲

PJmr08/26 21:33100%課稅無利可圖，就不會有人想炒作

maypcc08/26 21:34之前奢侈稅不就下來了?

PJmr08/26 21:34建商自建或合建是課營所稅，非房地合一分離課稅

piliwu08/26 21:35建商是房地合一你搞錯了他自建合建有優惠稅率

PJmr08/26 21:36而且是針對2年內移轉的課100％，中古屋供給不受影響阿，也

PJmr08/26 21:36有持有多年的供給量

piliwu08/26 21:36法人在修法後稅率跟自然人一樣

piliwu08/26 21:37現在就有影響你面對現實吧

cicatrix08/26 21:37你得先用人類的邏輯才有辦法溝通

cicatrix08/26 21:38你這樣只會讓人不想賣，然後你抱著一堆的現金求少數願意

cicatrix08/26 21:38出售的屋主賣你

cicatrix08/26 21:38我真的覺得有錢人跟沒有錢的人思考邏輯真的有差

PJmr08/26 21:38建商買賣成屋（買成屋來賣）才是課房地合一；蓋來買的是本業

PJmr08/26 21:38！歸屬在年度的營利事業所得稅

piliwu08/26 21:40他修法前後都20%啊你無法解釋為什麼建商漲價還漲很大

lagadidi08/26 21:40100%兩年內沒新屋轉售，需求又擠在一起，不怕就推推看XD

PJmr08/26 21:41少了短期投機，才能真正的讓長期供需合理化

csshs08/26 21:42窮人思維 永遠只能在底端生活

piliwu08/26 21:43你買不到房子投資客剛好趁機漲你租金你只能接受或睡公園

lagadidi08/26 21:46前兩年需求一樣，新屋沒人要賣，新屋供給完全沒了。你

lagadidi08/26 21:46看中古屋會不會更囂張給你看，中古囂張噴上去之後，你想

lagadidi08/26 21:46想再兩年後新屋會變怎樣？

piliwu08/26 21:46你現在也可以挑不是投資客兩年內轉手的物件啊？屋主長期

piliwu08/26 21:46持有會賣你比較便宜嗎？

PJmr08/26 21:47我有房住，我只是覺得現在這種漲法，對未來的青年太剝削了，

PJmr08/26 21:47而且也嚴重排擠了做實業的人……不是一種良性的發展

PJmr08/26 21:49政府的2.0在我看來更像是進來分杯羹的，不是真的要制衡市場

lagadidi08/26 21:54這個就之前某些族群推的…包含實價登陸2.0

lagadidi08/26 21:54給政府撿到槍XD 之前一直被問這些政策是不是怕了…攤手

popher08/26 21:57窮人思維的定義是啥

PJmr08/26 21:59富亦要配德，一昧的要富，宛若野獸

piliwu08/26 22:00你們每天都在提案懲罰窮人

piliwu08/26 22:00我們講實話都聽不進去到底是誰無德

HANAXALICE08/26 22:01所以新屋漲成這樣啊。

NITERRO08/26 22:02總歸一句，就是沒人想做賠本生意，賣方不是做公益

NITERRO08/26 22:04我也同意，沒有大量買賣過房子的人，根本不了解方案對房

NITERRO08/26 22:04價實際的變化

flamer08/26 22:05政府本來就是要插乾股 所以在這個前提上不能讓大家不想賣

OHHEEEEEED08/26 22:06台灣不是資本主義國家嗎 為啥各種奇葩邏輯要人房地產

OHHEEEEEED08/26 22:06不準賺錢

jiapon08/26 22:06這樣就沒人會賣了 缺現金直接用房子抵押借貸來用 傻子才賣

piliwu08/26 22:06你們的提案要符合經濟邏輯而不是鬥地主邏輯

NITERRO08/26 22:06政府有心推好政策，就來房版找顧問

jiapon08/26 22:07然後政府也收不到房地合一稅

IScmDa08/26 22:09增加閒置屋或多房者持有成本唯一解，但那是拿石頭砸自己腳

IScmDa08/26 22:09，沒人要做

PJmr08/26 22:13其實再看當沖稅的延長就知道我們政府的心態了，鼓勵炒作短線

PJmr08/26 22:13，樂得收稅還快快入庫，跟吸毒一樣嚐過了就回不了頭了

jiapon08/26 22:14政府要誘導但不能全拿 才能得到最大稅收

xulglma08/26 22:21照這邏輯 不就課120%更讚

golover08/26 22:21就說是屯房稅才能有效嚇阻了，房地合一根本沒用

BRIANERIC208/26 22:21你們搞得政府弄了一個45%的房地合一2.0希望打房，結果

BRIANERIC208/26 22:22房價飆漲。現在不高興又要囤房稅，然後沒幾年又一堆人

BRIANERIC208/26 22:23繳不出房租去睡公園。然後你們說沒關係囤房稅課更重讓

rig212108/26 22:23不就供需問題而已，課100%讓市場供給更少幹嘛...，直接開

rig212108/26 22:23一堆重劃區限制建商幾年內開發完成不就可以讓供給大於需

rig212108/26 22:23求了嗎，但又會被覺青罵賤賣國土XD

BRIANERIC208/26 22:24屋主漲租不成只好拋售，最後變成房子都變成政府財團的

BRIANERIC208/26 22:24大家一起去睡公園？

okletsgo08/26 22:26課200趴如何？

BRIANERIC208/26 22:27國家一開始政策就訂成這樣了，不高興就要一直改，最後

BRIANERIC208/26 22:27要改成像新加坡這樣所有價格由政府主導才能真正達到你

BRIANERIC208/26 22:28認為的公平，阿話說今年新加坡房價漲幅亞洲第一

abcpiii08/26 22:33因為不動產有異質性，去看看不動產估價規則就知道了

Iamjkc08/26 22:35學中國二手屋禁止貸款就好了

foxs908/26 22:37哇 實現買房正義從你開始實價七折賣好不好

beminaru08/26 22:43你有房子住 那從你家開始實價七折賣 我就相信你的正義

freekid08/26 22:46你要埋怨是一回事 要提出建議又是另一回事

lagadidi08/26 22:47看看什麼叫空空的正義

lagadidi08/26 22:47 https://i.imgur.com/KNiPKUs.jpg

lagadidi08/26 22:47 https://i.imgur.com/saCNRge.jpg

freekid08/26 22:49課交易不課持有 中古屋鎖住 你覺得預售屋會發生甚麼事情?

yesyesyesyes08/26 23:10你是嫌房價還不夠高嗎 ??

teasy08/26 23:13你是不是以為沒有房地合一稅，賣方就會賣便宜?回家睡啦

cicatrix08/26 23:45幫個忙腦袋可以稍微動一下，窮不是沒有理由的

zzyzx08/27 00:52沒用啊 就中古沒人賣 建商賺爽爽

nctugoodman08/27 01:00 以前的奢侈稅猛多了, 售價15%課稅

nctugoodman08/27 01:01 管你有賺沒賺

andysu040808/27 01:43100%無力可圖？

andysu040808/27 01:43你信不信建商預售直接開天價

Narok08/27 06:19乾脆1000%不是更好買了就不會賣了

missher08/27 08:06這什麼奇葩的思想，你是資方要來搞死買不起房的吧...

marlboro152708/27 08:36按照現行正常經濟走向，怎麼加稅都是懲罰窮人，除非

marlboro152708/27 08:36走極端，樓上p大說的很好，覺青居住正義一直要用鬥

marlboro152708/27 08:36地主那種不合台灣邏輯方式要政府改革，阿就跟本不可

marlboro152708/27 08:36能阿，最後搞了2.0誰吃苦？還不是買不起的人

LoveMentori08/27 08:40我是贊成你的方法啦，畢竟能讓我家那幾棟房子更值錢

LoveMentori08/27 08:40。

lch042508/27 09:10政府獎勵賠錢賣屋的人才是辦法

cicatrix08/27 09:18窮人跟我們想的不一樣

supereva08/27 09:43窮人們一直以為房子都是投資客在買 都是空屋沒人住

supereva08/27 09:43無視那些統計數據 所以思考邏輯都是怎麼懲罰投資客

alanbread08/27 10:51共產主義膩？

ZakuSIN08/27 11:11有賺的才課 沒賺的不課 這是檯面上的 你以為沒法賺?

ZakuSIN08/27 11:12課這種到時候你就會知道 政府完全不用收稅了

physicsdk08/27 12:18打交易不打持有的政策本質上對抑制房價都毫無作用，

physicsdk08/27 12:18怎麼改都一樣

supereva08/27 14:11就算持有稅房價降了 也不代表房子變好買

supereva08/27 14:12因為比你有錢的還是比你有錢 還是一樣排你前面

supereva08/27 14:14如果比你有錢的因為持有稅負擔重很痛苦 那比較窮的人

supereva08/27 14:14怎麼會覺得更容易買..

idmaker08/28 19:35你先舉出2.0前後同一個物件，價格在7/1後突然增加45%稅金

idmaker08/28 19:35的例子，再來說房價增加是因為被轉嫁

idmaker08/28 19:36舉不出來就不要自己腦補亂幻想

lagadidi08/28 22:407/1之後實登有了？

lagadidi08/28 22:45稅金是價差的45%，你不知道賣方想賺多少，怎麼證明有沒

lagadidi08/28 22:45有加45%…？

lagadidi08/28 22:46 https://i.imgur.com/BWP29mX.jpg