[請益] 都更買賣，稅的問題
有一個問題，想請益大家
有一間40年老房子，30坪，一千五百萬買進。
假如，買進後，不到一年，準備開始都更，然後換到的坪數變35坪
如果都更完後，我大概一年左右，2800萬賣掉...
到時會需要繳納多少稅?????
感謝各位回文....
還有一個居住滿六年享有四百萬免稅額，想問一下
比如我實際有在這間老房子，居住半年了，然後都更蓋了兩年。
那住滿六年，要怎麼算，到時我賣掉時，才享有400萬的免稅額?
老屋住半年+蓋兩年+蓋好後在住三年半??還是...
老屋住半年+蓋好後需再住五年半??還是...
蓋完重算???要住滿六年?
謝謝!
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Life is so short. Spend it with people who make you laugh and feel loved.
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.16.73 (臺灣)
※ PTT 網址
推
繳房地合一的話就是45趴阿
推
20%不是嗎
推
對齁忘了是都更有特別條款
→
※ 編輯: zips (60.248.16.73 臺灣), 08/30/2021 17:28:56
土地按持有年限課稅、建物以持有不到一年課稅
推
土地看持有時間，15％～20%(最高），符合六年自用就
→
－400再＊10％
推
賺很大
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Re: [閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷一般來講,換房子不是換大就是換新. 小換大理論上是小的先漲價格比較強交易比較快. 所以小換大在冷盤有極大好處. 今年我就是小換大,目前錢被市府行政給拖延到. 但你看我無要無緊...冷盤對中大坪數來講殺傷力很強大的.![Re: [閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷](https://img.youtube.com/vi/biu0Z4aT6wg/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 交易急凍 對換屋族是重傷")
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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?以投資角度來說 長輩北士科對面租了35年的房子 3層樓平房 隔壁鄰居前年買1320 今年剛好房齡50年 明年要都更了 ㄧ戶建商收3500-4000![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/zjPgwusb.jpg "Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
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[請益] 房屋貸款利率請益各位大大好 先說背景 我們夫妻兩年前買了間預售屋, 1200萬左右 算過貸款應該是月繳3萬多, 目前約蓋兩年 預計明年底可以完工, 不過愈蓋愈慢...14
[問卦] 這種戶數多的老房子484很難都更如題 今天發生的悲劇大家都不願見到 本肥好奇大家對這些老房子都更的看法 在這些老屋裡面居住的人 可能有社會底層或是本就不富裕的老人家10
[請益] 出租或是等6年後賣小弟昨天驗房，格局沒有太大問題，只是窗外 的風景真的不是太美麗，客廳有點暗！討論之 下是有點想回屏東市居住。因為室內坪數才 19坪，真的有點小。當時買大樓一來地點算 方便，二來價格可以接受，後來因為醫療問題![[請益] 出租或是等6年後賣](https://i.imgur.com/iwnn6aLb.jpg "[請益] 出租或是等6年後賣")
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[請益] 重購退稅再換屋，稅金要怎麼算？連假愉快，小弟這邊有些疑問 在版上有搜尋一些關鍵字，但並沒有找到符合的討論主題 小弟幾年前在南部工作時有買一間房A，去年因為工作地點變動而出售 賣價大概在2500萬，房地合一稅繳了大約200萬 不論先買後賣或先賣後買，只要兩年內的話皆可以辦理自用住宅重購退稅8
[請益] 關於賣房子的稅問題？請問如果買一間1000萬的房子 隔一年或隔二年賣掉 賣1050萬 這樣要繳多少稅？ 我有查過一些網路的資料，但還是看不懂，麻煩各位專家教一下，謝謝！ --6
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓，本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅，並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中，本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓5
[請益] 以小換大稅率已經爬文了，還是不太懂 就是自住房屋，若想以小換大，使用重購優惠， 有限定需要住滿六年嗎？ 還是只要以小換大都可以免稅呢？ ————————2
Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真有買過房子嗎？一堆老房子取得成本不到現在價格的40%，你有問賣家為什麼要賣這個價錢 嗎？低價買航海王的股票，後續賣出要跟下一手報告成本與為什麼要多賣這麼多錢嗎？？自 由交易基本上就是看行情價格，成本多少只是一個次要的參考，不要再講一些不食人間煙火 的內容了，看了會想笑 另外以自住來說，住六年會有額外的四百萬免稅額，再加上較低的稅率，私底下一百萬現金
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