[閒聊] 這時期買預售屋的風險較大吧
營建成本價格越墊越高
任何漲價都能找到理由..
但不外乎就是運費高漲
逼得建商只能用比較高價買原物料
若是明年運費不漲甚至開始往下走
原物料價格回去
那這些買高價原物料蓋房子的建商
會不會很危險
這時期買預售屋承受的風險較大吧
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.156.175 (臺灣)
※ PTT 網址
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不少建商開始鎖樓層之後開賣啦
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你聽過碳稅 嗎?
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全球碳稅第一波是鋼鐵 水泥 石油
噓
杞人憂天
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你不要吃飯好了 免得噎到
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預售屋好處是客變很便宜,繳款分期繳
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缺點就是風險稍高
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買大建商囉,大建商在目前缺工情況下,蓋房速度還是很快
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每個時期買預售風險都很大
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一坪40以下不要買
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好的物件基本上也都鎖住買不到 結案
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目前全球大塞港跟缺櫃,至少持續到明年
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所以說現在開案的建商通通喊高價
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現在買預售屋風險本來就非常高,根本沒料可以蓋,你可
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以自己想像一下
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科科 這個版居然還沒討論恒大
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台商都想辦法把錢搬回來 台灣房價更恐怖摟
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房地產是超級內需市場中國爆幹嘛討論
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股市才要討論一堆銀行曝險
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嗯…願意承擔風險竹北第一手潛銷預售的舉手!
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食材價格降回去,那些先前漲價的小吃店也沒在降價的
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十年前一坪比現在便宜10萬,你覺得呢?主要漲的是土地成本
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就偷工減料啊,不然建商賺什麼
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這時間點感買預售屋的只有五個字從他:尊重與祝福
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希望不要三四年過後交屋潮爆一堆哭哭新聞
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現在好的地點預售屋買不到了,封盤
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這時間就是建商工地監工的能力了,承包偷工減料不被釘
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死就是建商太爛
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買貴才風險
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[問卦] 已簽約預售屋,建商還可以隨意調漲價格?在爆料公社看到這篇 苦主2年前跟某建商買預售屋 建商因原物料大漲,要求原po每坪加3萬,否則不交屋9
[請益] 股價大跌了那通膨下來了嗎?航運股,鋼鐵,造紙等等傳產 之所以那麼高價位, 是因為運費鋼材原物料高漲, 那現在股價下來了, 這些原物料運費鋼鐵還會那麼高嗎?7
[請益] 鋼鐵、銅飆漲 建商撐得住嗎?這波鋼鐵、銅、水泥等原物料飆漲 很多預售屋還沒蓋 建商就收買單 如果原物料持續飆漲 壓縮建商獲利空間 甚至可能賠本7
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲不掉的. 跟未來看漲看跌沒有任何關係.8
[問卦] 原物料漲價被當成房價高漲主因現在下跌風如題 今年通膨 烏俄戰爭 導致原物料高漲 變成垃圾建商漲價的主因 現在原物料開始回跌 結果建商說雖然原物料下跌3
[問卦] 這波會倒多少建商?建築原物料近期都漲到可怕的程度 動輒都是 20% 以上在跳,缺工也讓薪資上漲。 這新些對建商來說成本負擔變超高,特別是那些已經賣了預售屋的建商,由於售價賣出,無法反應建築成本,中小品牌建商最後可能延長工期或是乾脆破產不蓋。 房價不會跌,但這波中小型建商不知道會倒多少,有買預售屋的鄉民有收到完工的延遲通知了嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone
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