[問卦] 已簽約預售屋，建商還可以隨意調漲價格？
在爆料公社看到這篇
苦主2年前跟某建商買預售屋
建商因原物料大漲，要求原po每坪加3萬，否則不交屋
https://i.imgur.com/XCsT1u2.jpg
會不會太誇張
有卦嗎？
--
不然呢
吉
去看當初合約 裡頭有沒有寫
沒寫不交就叫他們退錢
進幾顆芭樂 餵飽他
看契約
去問律師怎會來八卦問網軍==
去消保官投訴
暖
呵呵 如果是降的話就不會抱怨了
不交屋，照合約走要賠訂金的利息
上法院主張情事變更讓法官審酌
_人本來就沒法律觀念
契約可能有違約退回原價金給消費者，就
什麼時候會降？
算多賠一些，賣給下一個加三萬起跳的羊
，建商照樣賺
不要就解約呀 違約賠你200萬你要多花
300萬去買另一間
蔡英文都叫你自己跟老闆說阿
不找律師 貼社群公審有屁用?
確實多花300也不一定有 你拿建商沒皮條
自己吞吧==
房價漲到建商甘願賠錢收回加價賣也賺
故意逼人解約？
可以，不爽去告。
賣方市場不爽不要買
要買就請加價買謝謝
真相是周邊房價每坪漲了3萬多 哭啊
漲到賠你違約金也划得來啦
他覺得賠你錢都比交屋划算不如賠你錢啊
上法院吧 公布一切訊息
因為房價漲得夠他賺來賠阿
一坪多3萬,50坪多150萬. 但是同樣的價格
好扯= =垃圾建商
他恨不得賠錢給你
現在可能買不到類似等級的房子了
剛剛查違約金最高15% 賤商漲超過15%就
行了XD
所以說 怕以後買不起現在搶進場也是沒
用的 不如躺平
笑死，跟他講現在鋼筋水泥價格都下來
建商巴不得你快解約
啦，要不要降價阿
阿就自己選的叫什麼叫
就看合約有沒有寫。
一定不合法，逼你解約
沒合約就口說無憑吧
買預售一定有合約吧
房價漲到他賠違約金也賺了嗎？
這棟在蓋時候就出大包 一樣沒事啊
依合約賠給妳都划算
聽過很多建商賠違約金不賣 因為他後面要
不交屋要賠一定的金額
賣更高
建商打定主意，現在房價一直噴，就
算漲十萬，賠
違約金給你他都賺
自己也知道沒辦法所以只能發文看妓者會不會
報導給建商壓力做夢吧你==
預售屋本來就還沒賣出交屋，那只是一個協
議；大不了賠你付違約金，高價賣給下一家
中國直接爛尾樓。 可以加價該偷笑了
台積電來了 漲價 不爽不要買
很不幸的是現在媒體都是綠色炒房仔的 不
會有新聞
有炒地民進黨，大概沒指望
他可以違約、再賣別人吧
可以請求建商履約，或是解約賠違約金，這
時候當然請求履約比較有利
政府帶頭違約18%！你們這些覺青都是共犯
這算不算政府放任炒房？
搞清楚誰才是國家主人好嗎？還要問什麼
不給漲價就倒閉
建商不能少賺
炒房綠蟑政商發大財！！！
不交屋有違約金阿
自己看合約當初怎麼簽的啊
不買推錢阿，一堆人排隊^_^
中國爛尾樓更慘 孩子都從小學念到大學
建商發大財
房子都還沒交屋 弱勢住戶搬進去沒水沒電
每天上下搬物都爬樓梯 爬完就腿軟
不爽你可以不要買
新聞有報 建商願意解約賠違約金15%阿
智障才買預售屋
賠你15％
建商違約給違約金而已，重賣賺更多
本來就這樣...合約有在看嗎= =
，怎樣都贏
建議解吧 這種沒誠信的建商蓋出來的房子?
時空背景不同
他賠違約金都比較賺啊
加價賣也要賣的掉,一顆飛彈來就掰了
合約怎麼寫的？
建材降價時 會降價嗎
爽耶
建商解約還是不虧 現在還買預售屋就
是被當羊宰
房市太好 就算賠違約 再轉賣都賺
建商只是要你的錢來蓋房子，現在有更
賺的情況，寧願賠你違約金也要解約
房價都不只漲15%了 建商走當然利益最大
去看合約啦
他覺得賠你錢都比交屋划算不如賠你錢
反過來想你買入後脫手會賺
總統是蔡英文耶，你敢比建商大聲？
難道你要變成爛尾
對岸手法 綠共照抄
笑死 買預售屋還是照殺
合約如果有寫違約的話 最後就是寧願賠違約
也不交給你吧
建商發現自己少賺，要賺回來一
小菸政績+n
願賭服輸吧，價格浮動制誰要毛險買預售
這個建商喔科科 之前在內惟某建案交手過
阿
那個嘴臉真的ugly
哪家阿興X 發？
漲得太誇張的現象
不然你換間啊 什麼？已經換間了？
就逼你解約，他蓋好再加價賣都賺...
看看現在總統是誰 吞下去吧你
原物料降價會退錢嗎?
加價賣別人 錢先落袋 差價再拿來跟原買主
打官司 蒿吐露斯
違約賠錢他都賺
賠違約金而已還有賺
看契約
就賭你加三萬買不到房子還是要吞啦
笑死 台灣政府 有政府不做事 嘻嘻
預售屋本來就有這種風險
他的意思是毀約賠錢他賺更多
很多東西早就勸告在先，但人總是不
見棺材不掉淚
從來都不考慮預售屋 糾紛難釐清
87%炒地漲了 違約照樣加價賣
高雄幸福城市，不會有這種事情的
韓粉：誰叫你不投韓國瑜
契約耶 扯
預售屋你也敢買XD
契約就是這樣，大不了賠你違約金反正
漲價後要買的人多的是，一切合法謝謝
指教
但大部分正當建商不會這樣搞啦，隨便
就翻桌商譽是不要了嗎？以後自己建案
都難賣，大建商金流都很緊，寧願少賺
點也要確保現金流入，小建商就隨便了
先說結論 消保官是廢物 請自行上法院
就漲太多 建商賠你違約金仔賣還賺
一律看合約
建商一定都算過也跟律師討論過 很難贏啦
台灣賤商等於黑道了吧 ㄏㄏ 爛到笑
這種直覺不合理但在法律上完全沒問題的事
情太多了
你小心，前一個教授已經被帶風向成是想凹建
商了
台灣人本來就沒契約觀念
賣方市場就是囂張啊 要賠你錢沒錯
政府也沒在做事的。自求多福吧
合法的契約你是要政府怎麼介入
真是壞壞 但他依合約陪你錢了不是嗎
他違約也沒啥損失...這就是台灣
一定是房價漲很多 違約他也沒差 解約賣別人
他賺更多
因為建商下線還能丟回給銀行，所以囂張到
爆
房價漲幅超過合約罰金太多
這就預售風險 建商必勝
建商就算賠違約金還是賺
笑死管外送員不管建商
笑死 賺比違約金多誰管得住
要求退錢返息加違約金
逼買主自己主動退屋
那間公司？
詐騙集團詐騙投資客www
我覺得這個好像有法律問題,邊蓋邊撥款,
產權應該就算是撥款方的,扣住不還應該有
侵佔強制的嫌疑…
看怎麼簽啊，不過我們這麼善待建商
，想必答案是可以吧
建商是不是輸不起
小建商
建商輸不起
高雄建商：不然你繼續租房啊
照合約賠，你賺他也賺，最無腦的是接盤
俠
通膨太大，規則被玩壞
照合約賠買主是會賺多少？
建商輸不起 永遠不虧 笑死這麼好做
這不就是風險嗎，不然為什麼會比較便宜
笑死 建商怎麼輸 穩賺不賠喔
都買預售了還要被割QQ
都預售了 建商怎麼賴皮
活該，自己愛在台灣買房
建商7414
看合約有沒有寫但書
這也太扯
國聯地產
看合約 告
繼續投給支持建商的民進黨國民黨啊
建商蒿吐露斯
可以
建商不退 也是買家花錢花時間去打官司吧
又不是有合約 建商有違約就速賠
跟建商買屋都不會照合約走 吐錢出來更難
一直都這樣
幫高調
買預售也只能幫QQ
就建商啊字典裡沒有風險兩字吃人夠夠
就問韭菜怎麼贏
他賠15%跟你解約完全合法吧
建商賠15%解約就這樣 ^^
自己要買預售屋的怪誰？
建商違約的話是不可以主動用15%條款解約
的
毀約退訂罰訂 你是不是訂金太少比3n萬還少
啊 呵呵
鄉民看不到你合約內容，請細讀合約
內容，若有疑問詢問消保官或者趁著
選舉詢問有法律背景的候選人
賠你違約金白賺的就收一筆，然後你在一
筆封口費（不宣傳這件事）
這種很大機率會變爛尾樓喔
建商有些其實也是詐騙集團，反正把
錢都收一收就跑路了，你只剩一張紙
99
[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎投機.資客太誇張 一直囤預售屋來加價賣 政府終於出重手來打 預售屋逃難潮要來了嗎 大家終於可以撿便宜50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
47
[請益] 預售屋換約，建商只作平轉？格位前輩好，一個問題請教 我要買一個預售屋換約 原所有權人買入2500萬，要賺200萬，等於賣給我的金額2700萬 現在要去房仲那簽讓渡，以及約時間去建商那換約 房仲跟我說，三方簽的讓渡合約總價款是2700萬，34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子16
[請益] 買預售屋的技巧我是一個很喜歡看書的人 也收藏了一些書 最近在整理書櫃的時候看到之前買的一本 "學校老師沒教的賺錢秘密"(非業配也非信徒) 裡面講到幾點： 1.第一期買第二期賣一定賺![[請益] 買預售屋的技巧](https://i.imgur.com/WSQSiU7b.jpg "[請益] 買預售屋的技巧")
13
[心得] 買預售屋的經驗來聊聊我買第1間預售屋的經驗 記得那時是民國104年的時候(大約7年前了) 有一天跟H聊天說他最近有買了天天微笑(建商是鑫龍騰) 他大約再民國100年左右 因工作從台北下來到了楠梓11
[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格![[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5719/d5719588.jpg "[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?")
7
[問卦] 買預售屋都是什麼人？房子還沒蓋好就端出來賣 建商一張嘴天花亂墜 錢付完了 不是遲遲不交屋，就是屋況很差 全世界都知道台灣是詐騙王國欸7
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲不掉的. 跟未來看漲看跌沒有任何關係.
![[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎](https://i.imgur.com/JOqvAKBb.jpg180.217.147.175 "[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎")
爆
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開![Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開](https://i.imgur.com/SG34f99b.jpeg "Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開")
爆
[問卦] 淘寶小米75吋電視破屏，怎辦？![[問卦] 淘寶小米75吋電視破屏，怎辦？](https://i.imgur.com/QVjMo9cb.jpeg "[問卦] 淘寶小米75吋電視破屏，怎辦？")
53
[問卦] 真想問：為什麼我們每年都要擔心戰爭？![[問卦] 真想問：為什麼我們每年都要擔心戰爭？](https://i.imgur.com/WUbMYwdb.jpeg "[問卦] 真想問：為什麼我們每年都要擔心戰爭？")
81
[問卦] 賀錦麗那一步走錯了才被川普翻掉？![[問卦] 賀錦麗那一步走錯了才被川普翻掉？](https://i.imgur.com/ZGzxwgNb.jpg "[問卦] 賀錦麗那一步走錯了才被川普翻掉？")
72
[問卦] 川普要讓烏克蘭20年後再來入北約，無情嗎![[問卦] 川普要讓烏克蘭20年後再來入北約，無情嗎](https://i.imgur.com/IfOmtjjb.jpg "[問卦] 川普要讓烏克蘭20年後再來入北約，無情嗎")
爆
[問卦] 所以你倒底敢在淘寶上 買什麼東西到台灣?![[問卦] 所以你倒底敢在淘寶上 買什麼東西到台灣?](https://media.etmall.com.tw/nximg/00100004520/100004520281/100004520281_xxl.jpg?t=21558501861 "[問卦] 所以你倒底敢在淘寶上 買什麼東西到台灣?")
57
[問卦] 不會長牙結石的給我進來 操！30
[問卦] 媽的高速公路內側要開多少才不會被閃燈？![[問卦] 媽的高速公路內側要開多少才不會被閃燈？](https://i.imgur.com/bhREa9Jb.jpeg "[問卦] 媽的高速公路內側要開多少才不會被閃燈？")
51
[問卦] 這魚煎得不錯吧☺![[問卦] 這魚煎得不錯吧☺](https://i.imgur.com/rk9ERobb.jpeg "[問卦] 這魚煎得不錯吧☺")
78
[問卦] 認真問！ 兩岸到底要怎麼和平統一？43
[問卦] 美國芝加哥群眾抗議川普當選總統![[問卦] 美國芝加哥群眾抗議川普當選總統](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1854362320329211916/img/ajjDz9VHwW9_U_pt.jpg:large "[問卦] 美國芝加哥群眾抗議川普當選總統")
37
[問卦] 八卦版最恨的前三名是什麼38
[問卦] 你喜歡伍佰的哪些國語歌？![[問卦] 你喜歡伍佰的哪些國語歌？](https://img.youtube.com/vi/FXg4LXsg14s/mqdefault.jpg "[問卦] 你喜歡伍佰的哪些國語歌？")
28
[問卦] 驚！ HBD老闆夏筠婷強勢回歸？![[問卦] 驚！ HBD老闆夏筠婷強勢回歸？](https://img.youtube.com/vi/X9AYlIkWae4/mqdefault.jpg "[問卦] 驚！ HBD老闆夏筠婷強勢回歸？")
28
Re: [新聞] 京華城案裁定書揭柯文哲拿前金又收賄 簡![Re: [新聞] 京華城案裁定書揭柯文哲拿前金又收賄 簡](https://i.imgur.com/IF3mTVkb.jpeg "Re: [新聞] 京華城案裁定書揭柯文哲拿前金又收賄 簡")
63
[問卦] YOASOBI是不是打臉尸位素餐的垃圾文化部爆
Re: [新聞] 京華城案裁定書揭柯文哲拿前金又收賄 簡![Re: [新聞] 京華城案裁定書揭柯文哲拿前金又收賄 簡](https://i.imgur.com/cZLfvtQb.jpg "Re: [新聞] 京華城案裁定書揭柯文哲拿前金又收賄 簡")
62
[問卦] 台灣有甚麼懸案X調查的Will值得講述?![[問卦] 台灣有甚麼懸案X調查的Will值得講述?](https://i.imgur.com/OHUPz9zb.jpeg "[問卦] 台灣有甚麼懸案X調查的Will值得講述?")
24
[問卦] ㄍㄨㄟ ㄐㄧˋ 是水果喔？![[問卦] ㄍㄨㄟ ㄐㄧˋ 是水果喔？](https://i.imgur.com/p953cdnb.png "[問卦] ㄍㄨㄟ ㄐㄧˋ 是水果喔？")
13
[問卦] 北捷終於醒了20
[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少？![[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少？](https://i.imgur.com/rlsIJKBb.jpg "[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少？")
23
[問卦] 立冬是中國24節氣 臺灣民主聖地如何正名?21
[問卦] 商用筆電跟電競筆電哪個快？哪個好用？![[問卦] 商用筆電跟電競筆電哪個快？哪個好用？](https://i.imgur.com/C9YzJR2b.jpeg "[問卦] 商用筆電跟電競筆電哪個快？哪個好用？")
22
[問卦] Audi究竟是一怎樣的牌子?為啥能見度不高?![[問卦] Audi究竟是一怎樣的牌子?為啥能見度不高?](https://img.youtube.com/vi/dI4Zc9OL0dA/mqdefault.jpg "[問卦] Audi究竟是一怎樣的牌子?為啥能見度不高?")
19
[問卦] 演唱會用實名制抽籤公平嗎56
[問卦] 結果Nvidia沒有要來買綠電啊幹![[問卦] 結果Nvidia沒有要來買綠電啊幹](https://i.imgur.com/HeOsALIb.jpg "[問卦] 結果Nvidia沒有要來買綠電啊幹")
15
Re: [新聞] 扣京華城土地公文曝光 馬郁雯：柯文哲1595
[問卦] 「刺青」給大家的觀感到底是正面還是負面![[問卦] 「刺青」給大家的觀感到底是正面還是負面](https://i.imgur.com/SAkuiqmb.png "[問卦] 「刺青」給大家的觀感到底是正面還是負面")
18
[問卦] 不查維基說出15個美國州名![[問卦] 不查維基說出15個美國州名](https://i.imgur.com/pdiP1eTb.jpeg "[問卦] 不查維基說出15個美國州名")
19
[問卦] 如果民主黨沒有換掉拜登？
![[問卦] 認真問！ 兩岸到底要怎麼和平統一？](https://i.imgur.com/FufI3aVb.jpg118.171.221.201 "[問卦] 認真問！ 兩岸到底要怎麼和平統一？")
![[問卦] 如果民主黨沒有換掉拜登？](https://i.imgur.com/V1vBJNkb.jpeg101.136.177.188 "[問卦] 如果民主黨沒有換掉拜登？")