Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳,各位會選?
前面有個遊艇夢的I大已經分析的很到位了
我就單獨拉出來 北大/A9 這兩個點細說吧
北大環境清幽,規劃相當完善 非常適合育兒或是退休的選擇
星巴克/家樂福/健身房走路都能到達
如果你期望住家周遭要有娛樂場所的,北大可能讓你感到些許無聊
但這也是為什麼年輕媽媽很愛北大的原因
因為北大生活相對單純
那挑北大的標的物就是台北大學正門直線出去學勤路兩旁建案
還有隔壁條的學成路, 北大最精華的區塊就是被遠雄吃掉大部分
現在中古開價在35-40左右, 普遍房屋年齡都是11-13年
北大的腹地基本都被開發完畢,但你如果想買新房
現在北大正門口有預售建案 開價45~51
只要離這兩路越遠,價格就是越便宜
但只要是想買北大的朋友 我都只推薦這兩條路
換A9部分,其實林口A9重劃區剛好是個長方形
大略可以分成三塊,由文化三路&文化二路貫串
1. 從A9站到忠孝路止
通常狹義的林口A9就是說這區
大概就是你能徒步走到捷運站的極限
這塊地方有國際媒體特區/ 三井outlet /轉運站
基本上你能查到的重大利多建設都在這區
現在新件案開價50起,越往忠孝路走慢慢可以看到4字的建案
2.忠孝路到中山路止
這地段因為裡頭有個家樂福所以通常被叫做家樂福商圈
但這地段很長 可以再細分三塊
-扶輪公園周遭
這商圈內最好的區塊,有公園及昕境廣場加持
徒步能走到三井, 但要走到捷運站可能要花上15分鐘
-仁愛路二段家樂福周遭
這塊基本目前靠家樂福商圈維持生活機能
但目前建商在這塊有規劃大型商場計畫
-富貴公園接近北側
通常住到這裡了 平時的採買交通都是依靠汽車
能開車就不會走路, 因為走路太遠
但未來有民視跟TVBS加持
3. 北側
很多人說的林口開價還有3字頭就是在這
這區有個非常著名的社區“國家一號院”
目前的利多建設是林口國民運動中心
這塊很容易看到 社區大樓旁邊是地主自己蓋的別墅
但在隔壁一塊就是雜草
不過價格低就是最大的優勢
如果A9不是買在文化三路&文化二路旁,價格一定會再低
這就是為什麼提到A9 有些人認為貴 有些人認為便宜
如果有遺漏的就麻煩補充了
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看到年輕媽媽,以為要分析奇怪的東西,結果是認真文
地方媽媽
從以前新埔北大, 戰到現在鳳鳴, 就知道房價真的是漲得兇
不知道哪天可以看到戰雙溪復興
外雙溪 和復興鄉嗎
你們這些人=”= 年輕媽媽就是年輕媽媽啊
是啊 越戰越外圍..
年輕媽媽可以幫地方房價加分嗎
補充一下林口中段: 民視旁邊的大塊地最近整好在招標了,
比起原先那莫名其妙的片場好太多 ; 工一園區也是一個亮
點, 2年內完工
基本上前段就是卡位,中段扶輪公園能兼顧品質
雙溪應該是台鐵宜蘭線那個雙溪啦,一度傳北宜直鐵要從那拉.
林口環境其實頗讚 只是離台北真的好遠
林口A9前段開車的話,其實到台北跟新北多數區域時間差不多
林口文化三路一段到台北車站非尖峰時段 開車21分鐘 供參
林口開車更大的問題是下班時台北開回林口
市區加上高速公路塞個一小時都不見得到的了林口
台北下班開回 永和/中和/新莊/汐止/樹林/北大 哪邊不塞?
用GOOGLEMAP 同時段 比一比新北各區 就會知道下班到處都塞
問題是永和新莊距離北市近,再怎麼塞就是一兩座橋就到
頂多1X分鐘
林口是一小時...
永和就算了(但基隆路塞一塞也是半小時跑不掉)
新莊離台北市算近?(尤其是下新莊)
中北X街那邊有很多連棟透天社區 十年前我同學買1千萬出頭
現在不知道站上2千了沒?
認真說....本篇說的北大中古開價 大概是三個月以前
八七八月份"成交價"超過40的很多喔....
雙北很多地方可以靠捷運通勤,林口就一個鳥鳥的機捷怎麼
會一樣
北大賣到40買了穩套牢啊
以前26的時候也一堆人說高點到了…..
扶輪公園附近我也覺得不錯
最近台北市下班要回新北 常各種塞爆不是
內湖我常一個小時內到桃園..難怪我林口朋友都要避開最尖
峰的時間
我倒覺得上班往北比下班還塞
內湖-中永和/新店也會開到一小時 看台北市哪囉
新北一堆區域都要有兩條捷運甚至三條 只有鳥機捷也能吹
林口臺地我覺得開發台地上面的區域大眾運輸很有價值
利用免費吸引台地上的人集中到三個捷運站轉乘 桃捷絕對
可以賺到錢
如果做個像桃園機場電車的那種高架電車就好了
或是新加坡在新市鎮會有的輕軌
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[閒聊] 林口跟三峽你們會怎麼選?是說 最近跟朋友開google meet線上小酌聊天 聊到首發置產地點選擇 因為大家老家都在台北市所以就是鎖定在新北範圍 不選台北市的原因很簡單 就是不想房子比你還老85
[請益] 三峽北大跟土城日月光怎麼選?最近在思考這兩塊地方 實在不知道怎麼選擇!!! 希望板上達人給些指點。 Ps:不考慮目前預算問題跟其它建案 都已經篩選過且符合預算內。65
Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳,各位會選補充: :前面有個遊艇夢的I大已經分析的很到位了 : 我就單獨拉出來 北大/A9 這兩個點細說吧 : 北大環境清幽,規劃相當完善 非常適合育兒或是退休的選擇 : 星巴克/家樂福/健身房走路都能到達27
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?擁護林口的人很常提到當地居民素質、經濟實力、美國學校,擺明像是把林口說成類似 天母或民生社區那樣的高級住宅區,甚至還有更好的市容。 但讓我覺得矛盾的地方,是如果有上述的想法,怎麼會覺得有華亞工業區、未來工一要開 發,對這樣子的住宅區會是加分,對Outlet的看法也是,如果是想要追求好的居住環境, 怎麼會把住在Outlet附近甚至對面這種假日會有一堆人開車過來的地方當成賣點。30
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?大大你好,不才是台北大學特定區的住戶,很訝異您對自己大學附近的環境如此嫌惡。 以下說明希望能讓您了解,您口中的機能其實北大特區都有 ※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言: : ※ 引述《yango ()》之銘言: : 每個人選擇不同8
Re: [問卦] 大家最想住新北市的哪一區原文43 近來的類似文章 可以看到越來越多三峽人湧出來 阿肥也住三峽 不過更精準來說6
Re: [討論] 三峽北大特區VS林口新市鎮老實講,選離你工作近的地方住。 我如果住林口方便我一定秒選林口,而我自己因為工作的關係選在北大特區, 這一年來一些感想可以分享。 1.醫院: 三峽的恩主公醫院論規模無法跟林口長庚比,但其實新建成的門診大樓效率還不錯,
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