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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?作者
DADAOH
(招牌飯)
時間推噓30 推:32 噓:2 →:82

大大你好,不才是台北大學特定區的住戶,很訝異您對自己大學附近的環境如此嫌惡。

以下說明希望能讓您了解,您口中的機能其實北大特區都有

※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言:
: ※ 引述《yango ()》之銘言:
: 每個人選擇不同
: 但我住過重劃區和老公寓
: 依我以前讀台北大四年的經驗
: 重劃區就三個問題
: 1.街廓太大
蛤~ 這是缺點嗎@@?
: 2.商店種類太少
相比舊街區一定輸這個沒錯,但是基本生活夠用就是了
: 3.上班太遠
這個看人了,這邊到土城工業區上班就很快,又不用跟工業區擠在一起。到板橋約半小時若在北車以北的地方上班,則不建議。


: 我自己住老區
: 我走路可以到
: 三分鐘可以到
老實講走路的話,重劃區的人行道真的相對好走很多,有小孩要推車以後,感受更強烈
這也是重劃區受重視的原因之一。以下我用我北大住處的距離回
: 圖書館
3min

: 派出所
3min

: 蛋行
這啥@@? 賣蛋的嗎 對不起這還真沒有

: 理髮廳
3min內不少間

: 早餐店
3min內走的到可能三四間吧


: 自助餐
3min ok

: 水電行
走路有點遠,騎車2 min吧

: 漫畫店
還真是沒有 orz

: 五分鐘可以到
: 家樂福
5min ok

: 飯店
我家對面有旅面,5min有 Motel

: 水果行
24hr水果行的走路要10 min吧,有免費停車位,開車或騎車2min還行

診所(牙醫 骨科 眼科 診所)
骨科好像沒有,不過其他幾個家上小兒科耳鼻喉科走路5min以內應該全都ok


: 八分鐘內
: 各家銀行 台新 富邦 華南 永豐
八分鐘應該可以到中國信託還有富邦吧,為來彰銀跟郵局在3min範圍內開幕
,其他沒太多研究。


: 全聯
3min內
另外8MIN內走路走的到地方還有全國電子,燦坤,寶雅,四大電信,鐵板燒兩間,以及無數的火鍋店。


: 我還在重慶北路公車專用道附近
: 公車能去的地方根本多到爆
北大公車可以直達的地方也不少,我家門口站牌可直達永寧新店新莊鶯歌中和101市政府板橋府中等,班次非常多

上班時間跳蛙有內科跟台大醫院萬華車站可以直達,不過缺點當然就是要坐很久。所以房價


: 說到停車好了
: 你大樓還要走下地下停車場
: 我鄰居直接一樓前面開車
: 或是騎樓停機車
: 哪個快?
你快,沒有問題,但是停地下室不好嗎@@? 車子不用風吹雨淋,萬一住公寓沒車位還要去外面租,每次大賣場買完東西還要抬回家,遇到下雨超麻煩。


: 更何況老區也是有新大樓的
: 附近的隴大郡望應該也平均78萬還80萬了吧
沒錯,贊同,但是問題就是貴啊@@" 跟北大一樣一坪45萬左右新成屋,我還不買爆台北中心?



: 我走路三十分鐘就可以走到台北車站搭到捷運
: 七分鐘可以到大橋頭捷運站
: 二十分鐘可以到京站
對不起這個就是台北房價貴的原因,因為想去的地方很快就可以到了。

: 要說運動
: 我走十分鐘不到就到大稻埕水門==
我比較簡單,3MIN直街跑進你母校開始無盡跑步@@


: 當然每個人都有自己的考量啦
: 可以想想2000萬買重劃區
: 享受所謂的
: 鄰居素質
: 街道整齊
素質不敢說,差別是有管委會會跳出來處理公共事務,不然公寓有擺爛的人就很麻煩。

另外街道整齊是優點,但是就見人見智了,我覺得民生社區街道就很整齊啊,不一定要重劃區。

: 地下停車場
: 電梯
: 但是室內空間狹小

室內空間小看地方,兩千萬在北大特區買10年中古屋室內少說30坪起跳。兩年前買我敢打包至少室內35坪,如果還是很小那我跟您道歉QQ


: 還要管理費
這樣社區才會維護,我寧願花管理費找人幫我收垃圾,維持園藝,修繕電梯...
三千多塊我ok

: 也沒老社區的生活機能值不值拉
: 或許我就是那種只要吃吃喝喝的廢人xd
: 我常想鄰居素質低是怎樣
: 該不會沒學歷 沒耀眼工作就叫素質低吧
: 我就覺得我台北大素質跟什麼城市科大也差不多吧
: 頂多就指考分數比較高一點而已

沒啥差是合理,但未來不會倒很重要,這樣就會有租屋基本盤。

: 講這麼多我只有一個問題不解
: 其實我是來發問的
: 像重劃區不是住了一堆人
: 怎麼感覺商店種類還是很少
: 感覺好奇怪
: 一棟社區住的總不可能比我老區透天少吧...
台北大學你讀那麼久,沒有去路過學勤路,發現他整排遠雄大社區正門一整排都沒有店面嗎?

純住風的社區店面當然少。因為這邊的社區大樓的正們營造出純住的風格,盡可能將店面類型放到大字的南北向道路,比如大學路,大德路,大雅路,哪個不是滿滿店面? 要找塞滿店面的社區也不是沒有

將捷MIT就是了,樓下Jasons, 孫東寶,石二鍋,日藥本舖,
側面勝博殿,台G店還有飲料店"可不可"等店家滿滿,
比較偏商業風,就看你是想住商圈樓上還是走路3min會到的社區。我個人偏好後者。

重劃區店面真正的缺點是好吃又便宜的傳統小吃沒辦法負擔房租,
因此小吃類不是貴又好吃,就是貴又難吃。 反正都是貴。

北大特區的優點就是他離三峽很近,好吃的東西都在三峽,算是不幸中的大幸
但是重劃區內機能都很夠,走路也走的到,論機能真的不用擔心。


我是覺得台北大學生對北大居民滿滿敵意,一開始我很不能理解,不能好好相處嗎?

後來我想想,也是啦,我如果家大學理面一堆人進來散步,還搭帳篷野餐搞得像是親子公園

我在這邊向台北大學的學生道歉orz

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.45.78 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu07/31 00:41強烈要求廢掉932

Why?

※ 編輯: DADAOH (1.164.45.78 臺灣), 07/31/2021 00:42:49

IBIZA07/31 00:43這麼神奇, 我住信義計畫區都沒辦法五分鐘內到那麼多銀行了

IBIZA07/31 00:43你們講的是走路吧?

是啊,剛查一下現在大約八分鐘走的到富邦,玉山,聯邦,中國信託。 還在等彰銀開分行,好像快好了,郵局則是快蓋了。

abyssa107/31 00:44民生社區就是重劃區啊 只是他是民國60年的重劃區

也是齁

kusomanfcu07/31 00:46排隊排太歪 檔到哥推娃娃車

你說哪邊排太歪@@ 不了解SORRY

IBIZA07/31 00:48一小時走3公里的速度, 五分鐘只能走250公尺...

好吧~這可能很看人,我是看GOOGLE MAP的時間,它抓700M大約九分鐘

kusomanfcu07/31 00:51就是那些等公車的阿 又長又歪又擋路

kusomanfcu07/31 00:51府中那邊

喔喔 那邊真的排很長... 因為要從板橋搭車的話,基本上就很難上去了XD

※ 編輯: DADAOH (1.164.45.78 臺灣), 07/31/2021 00:53:22

ntpuisbest07/31 00:54我畢業很久了,請問你的圖書館是新北市立三峽分館嗎?

ntpuisbest07/31 00:55派出所是三峽派出所?

新開的圖書館,複合戶政事務所,派出所,旁邊台糖超市共構西堤藏壽司等餐廳 GOOGLE MAP位子如下

https://www.google.com.hk/maps/place/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E7%AB%8B%E5%9

C%

canlest07/31 00:56對了請問原PO 聽說三峽檢舉風氣很盛?

我覺得不少,但是要在北大內移動大多我都用走的或騎車的,倒是沒有遇過。

yango07/31 00:56北大感覺真的還不錯~ 已經發展得很完全

canlest07/31 00:56如果是這樣的話 那三峽交通應該比想像的好一些

房價十年翻倍跟他的交通便利性提升有絕對的關係,當然還是遠,但是變成在車上睡覺的 概 不過根本的重點就是還是比新北第一圈便宜就是了。

Anyotw07/31 00:58不用回這麼細…北部只要是平地,99%就是市區、市區都不用

Anyotw07/31 00:58擔心機能問題。該有的都有。上班方不方便而已

因為他列的很細,我怎麼看好像差不多就回了@@

IBIZA07/31 00:59我是覺得你們太高估走路速度的, 以三分鐘來講, 基本上就一

IBIZA07/31 00:59個街區範圍

我就參考Google的速度,而且確實都在一兩個街區內的範圍沒錯啊@@

playerd07/31 00:59三峽檢舉風氣有很盛嗎?我看大學路常常都有違停啊

Anyotw07/31 01:00家人在學校上班,一天到晚有人在各平台抗議。封閉校園,影

Anyotw07/31 01:00響我的通行權?當私人公設就對了

我已經90度鞠躬道歉了 ,北大學生對不起。

prostar07/31 01:02青菜蘿蔔各有所好 嘴贏了有獎品嗎?

沒有啊,要啥獎品,我在台北有房子我也不會來住這邊啊,你484以為回文都是在吵架。

ntpuisbest07/31 01:05其實我沒有列完,你說的電信,當然也有

ntpuisbest07/31 01:05主要是就像你說的吃的東西多太多了

ntpuisbest07/31 01:05還有廟口小吃,寧夏夜市,延三夜市

重劃區就美食沙漠,論這個完全沒得比。

IBIZA07/31 01:05一個街區裡面有好幾家銀行 好幾家理髮廳 好幾家早餐 全聯

IBIZA07/31 01:06家樂福...

沒有啦 一個街區大概一兩間銀行,一兩間理髮廳,好幾家早餐店是沒錯 ,家樂福GOOGLE是抓6分鐘,不過GOOGLE MAP大概是抓台北是上班族上班走路速度就是了

ntpuisbest07/31 01:06去行天宮附近的餐廳也很近

kusomanfcu07/31 01:06北大特區雞巴毛,害我被老婆打臉

kusomanfcu07/31 01:06之前和她說她那間會跌 結果一直漲

房價要跌要看供需,這邊沒有特別好,但是只有兩萬多間房子,主要是供不應求。 如果北大特區跟林口一樣多地可以再蓋,這邊也不會貴成這樣

IBIZA07/31 01:06四大電信 無數火鍋店 燦坤 全國電子 寶雅

babyMclaren07/31 01:07最討厭吃的太多在家附近

ntpuisbest07/31 01:07疑問跟I大一樣,你可能高估了走路的速度,因為三峽的

ntpuisbest07/31 01:07街廓很大,所以我才這樣說

IBIZA07/31 01:07這樣看起來我家附近算很不方便的..

信義計畫區應該都開旗艦店,比較大間所以比較遠吧@@象我那四大電信都是一個小小店面 在 不過住得起信義計畫區我也不會來北大特區就世了。

babyMclaren07/31 01:07又沒人行道很髒亂

你是在講舊街區嗎? 這個舊是機能換來的代價囉 以前沒小孩沒感覺,有小孩要推車以後,才知道人行道的重要。

IBIZA07/31 01:09我走到最近的信義遠百都要10分鐘, 上次覺得信義威秀很近,

ntpuisbest07/31 01:09對啊,怎麼感覺跟我讀書的時候是平行時空阿

你是畢業多久啊@@" 真的可以回來看看了,店面擴張速度有點誇張

Anyotw07/31 01:09人行道是台灣硬傷…

IBIZA07/31 01:09想說走走看, 結果走到腳痛..orz

Anyotw07/31 01:10北大校友證最近特價

kusomanfcu: 預售買一坪14萬 小坪數 現在36以上 07/3

1

我們社區11年前開賣也才15,成屋約賣20,現在兩房41萬,3-4房37~38萬已經是基本了@@

kusomanfcu07/31 01:14信義區 其實店很多距離遠

IBIZA07/31 01:16其實走路真的很侷限啦, 直線500公尺, 你走起來就要1公里

IBIZA07/31 01:17我家到威秀五六百, 走起來就一公里

是沒錯,北大的店面都開小小的,重劃區來講我覺得真得很密集耶。 有機會開車國三路過北大可以丟下來逛逛,北學勤路,南學成路,西大雅路,東大學路 由這四個面相圍出來範圍還蠻多機能的,開GOOGLE MAP看也可以看我是不是亂講@@

FMANT07/31 01:18民生社區走起來很舒適阿 店面淘汰率高 隨時都是最新的店

IBIZA07/31 01:19民生社區倒一堆店

FMANT07/31 01:19不過我不懂在市區走路幹嘛 用肺淨化空氣?

就晚上散散步啊@@ 為環保盡一份心力

IBIZA07/31 01:20開車過去很麻煩啊

kusomanfcu07/31 01:21https://i.imgur.com/3PjOhXz.jpg

圖 買台北市蛋黃老房生活品質差?

kusomanfcu07/31 01:21用這個

FMANT07/31 01:21你辦張AE黑卡 送bellavita金卡 一天5小時免費停車

FMANT07/31 01:22用點小錢解決問題 簡單

IBIZA07/31 01:22我不敢在馬路上用這個...

kusomanfcu07/31 01:22台幣2萬不貴

kusomanfcu07/31 01:22有遙控器

IBIZA07/31 01:22不是停車費問題...去開車 然後停車 我都走到了

kusomanfcu07/31 01:23所以用這個阿 超級方便 然後又增高 哈哈哈哈

FMANT07/31 01:24不只是走路問題啊 太陽這麼毒 空氣這麼髒 用肉身擋??

你放心,大太陽我一定開車,開爆

IBIZA07/31 01:25我家到bellavita直線就300公尺左右..

剛看了一下你家附近,300M以內能到的地方太高級了,怎會有我們這些落後重劃區 如此複雜的店家密集度@@ 居民可能也不喜歡這種風格吧

taiki3907/31 01:31派出所應該是北大派出所吧,旁邊就有間小型圖書館

taiki3907/31 01:33這幾年北大算變化蠻多的,我大學時北大還算是北大荒,現

taiki3907/31 01:33在麥當勞、肯德基、摩斯,很多店都有了,只能說重劃區真

忘了從我家算 麥當勞650m ,走路8min , KFC 450m 5min, 摩斯900m 11 min 不過不用幫我擔心,基本上我一定都用騎車的,450m也照騎不誤

taiki3907/31 01:33的要時間來發展機能

taiki3907/31 01:36至於檢舉風氣,特區內居民會檢舉,但出特區就是另一個風

taiki3907/31 01:36

不過特區內的車過轉彎會等行人過斑馬線的風氣,還是比特區外要來的好不少。 當然白目也是有就是了。

lafk07/31 01:57沒有百貨公司跟捷運很不方便

同意不方便,未來三鶯線通車也只指示板南縣的附屬線,現在的9系列公車可能都還比較 快? 至於沒百貨公司我就覺得沒差了,假日不塞車的情況下,開到板橋基本上25分鐘就到了 不然開去台北101好了 30MIN。 看電影15MIN去樹林秀泰,這些都是我親身開的時間 要不要百貨在住家旁邊就看個人選擇,喜歡的話差不多價位還有林口A9前段可以選~

ciswww07/31 02:00板橋以南的新房子玩法:辦遠東商銀信用卡停板橋大遠百

真假,可以停多久

ciswww07/31 02:18四小時左右,視條件而定

Ok thx

dellking07/31 03:08我覺得新店民權路更神奇 超多店

ciswww07/31 03:18新店民權路北側土地是工業用卻有那麼多店,很神奇

lovemost07/31 03:35板南線的附屬線也很好了,大概只輸給板南和紅線

aae464u07/31 06:45北大環境跟機能真的很棒 只差在百貨和高薪的就業機會了

高薪就業只有土城工業區的科技廠吧,真的不多。

aae464u07/31 06:47林口就上述三峽講的相反 環境和機能個人認為目前沒北大好

maypcc07/31 06:54我都停信義區免付停車費 一天停個16小時沒問題

猛@@

NinePi07/31 07:42到底要銀行幹嘛 我家樓下隔壁就有富邦 我根本就不會去 網

NinePi07/31 07:42路銀行幾乎解決一切 是要領錢嗎 平常也是便利商店就領了

我也就覺得沒必要,但會很繁榮就是了。

maypcc07/31 09:23銀行都會有黑絲妹子出沒啊 這你不懂

gm325207/31 10:13重劃區騎機車也非常方便,慢車道不會擠一堆東西需要找車

gm325207/31 10:13位,店面分布遠一點其實還好

我也這樣覺得。

drin07/31 10:22我之前去北大特區找過朋友,大眾交通真的不方便,從台北過去

drin07/31 10:22花了快一小時,裡面當然店蠻多的,街廓也好看,但在台北工作

drin07/31 10:22的人應該不會首選那邊

最好夫妻有一人在附近工作,我是太太在土城,我就通勤去228公園那邊上班了。

kusomanfcu07/31 10:27遠百也有4小時

nicejeffery07/31 11:31不要再說北大的優點了,房價一直漲

nicejeffery07/31 11:33,住過的才懂,唯一缺點只有離北市遠了點

他就是離台北遠才會10出頭開賣,當大家發現環境真不差想來時,價格就翻倍了@@

CaLawrence07/31 12:25信義計劃區本來就不算技能特別好的區阿 到底發瘋什麼

CaLawrence07/31 12:25 又不是比較貴機能就比較好 內湖重劃區四期五期嗎 你

CaLawrence07/31 12:25看機能好不好

CaLawrence07/31 12:26步行速度每小時三公里是什麼老人速度

arnbition07/31 12:38開公司一星期去幾次銀行很方便啊

kusomanfcu07/31 12:39貴族住的地方不需要方便找傭人處理就好

arnbition07/31 12:39電影我都去八德比較好開xD

lafk07/31 12:51北大特區真的很不方便阿

那就看你對居住機能的需求為何囉。同價位還有林口A9 整個outlet都給你,可以選那邊 。 我只能說如果百貨電影院才是選擇優先,那北大房價不會超車林口中段,直逼林口前段。

CaLawrence: 步行10-20分鐘腳痛 下次記得穿鞋子 07/31 12:54

k8556407/31 13:07那就是最大的缺點..

你在跟誰說話@@?

CaLawrence07/31 13:07開公司去銀行跟你家住哪哪有關係 開公司都是會計小姐

CaLawrence07/31 13:07在跑 公司地址附近有銀行就行了吧 幹嘛要在家裡附近

CaLawrence07/31 13:07

CaLawrence07/31 13:07私人事務叫理專來不就好了

CaLawrence07/31 13:18不過住台北市有一個大大的好處 你可以在ptt一直說自

CaLawrence07/31 13:18己住台北市 充滿優越感

IBIZA07/31 13:20四期五期你找個5分鐘有這些東西的給我看?

IBIZA07/31 13:21根本就鬼扯的東西 也在瞎挺 說別人優越是自己自卑吧

IBIZA07/31 13:21一個街區內 4家銀行 好幾家理髮廳好幾家早餐 全聯 家

IBIZA07/31 13:22樂福 四大電信 無數火鍋店(算五家好了) 燦坤 全國電子

IBIZA07/31 13:22寶雅 來 找我給我

IBIZA07/31 13:22寶雅 來 找給我

IBIZA07/31 13:22到底在瞎挺甚麼啊

IBIZA07/31 13:32BTW, 內湖四五期機能是完全不行, 你真的有概念?

IBIZA07/31 13:34每次就是強出頭被打臉

IBIZA07/31 13:54我剛剛查了一下 五期好像是完全沒銀行 四期有三家在邊邊上

babyMclaren07/31 14:21我不是針對北大啦,是說普遍人行道=車道

kusomanfcu07/31 15:45IBIZA 你設個Google map 我看一下店面位置 再來想想

kusomanfcu07/31 15:45那邊有一樣的

kusomanfcu07/31 15:45太籠統

IBIZA07/31 17:50我是覺得不用設,五分鐘要有這些東西是空集合,就誇大了方

IBIZA07/31 17:50便性而已

OxFFFF08/01 04:16常走路的都有感覺一公里 要走20分鐘

這等於100m走兩分鐘,真的有點慢@@

※ 編輯: DADAOH (223.137.251.104 臺灣), 08/09/2021 01:49:54