Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
大大你好,不才是台北大學特定區的住戶,很訝異您對自己大學附近的環境如此嫌惡。
以下說明希望能讓您了解,您口中的機能其實北大特區都有
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言:
: ※ 引述《yango ()》之銘言:
: 每個人選擇不同
: 但我住過重劃區和老公寓
: 依我以前讀台北大四年的經驗
: 重劃區就三個問題
: 1.街廓太大
蛤~ 這是缺點嗎@@?
: 2.商店種類太少
相比舊街區一定輸這個沒錯,但是基本生活夠用就是了
: 3.上班太遠
這個看人了,這邊到土城工業區上班就很快,又不用跟工業區擠在一起。到板橋約半小時若在北車以北的地方上班,則不建議。
: 我自己住老區
: 我走路可以到
: 三分鐘可以到
老實講走路的話,重劃區的人行道真的相對好走很多,有小孩要推車以後,感受更強烈
這也是重劃區受重視的原因之一。以下我用我北大住處的距離回
: 圖書館
3min
: 派出所
3min
: 蛋行
這啥@@? 賣蛋的嗎 對不起這還真沒有
: 理髮廳
3min內不少間
: 早餐店
3min內走的到可能三四間吧
: 自助餐
3min ok
: 水電行
走路有點遠,騎車2 min吧
: 漫畫店
還真是沒有 orz
: 五分鐘可以到
: 家樂福
5min ok
: 飯店
我家對面有旅面,5min有 Motel
: 水果行
24hr水果行的走路要10 min吧,有免費停車位,開車或騎車2min還行
診所(牙醫 骨科 眼科 診所)
骨科好像沒有,不過其他幾個家上小兒科耳鼻喉科走路5min以內應該全都ok
: 八分鐘內
: 各家銀行 台新 富邦 華南 永豐
八分鐘應該可以到中國信託還有富邦吧,為來彰銀跟郵局在3min範圍內開幕
,其他沒太多研究。
: 全聯
3min內
另外8MIN內走路走的到地方還有全國電子,燦坤,寶雅,四大電信,鐵板燒兩間,以及無數的火鍋店。
: 我還在重慶北路公車專用道附近
: 公車能去的地方根本多到爆
北大公車可以直達的地方也不少,我家門口站牌可直達永寧新店新莊鶯歌中和101市政府板橋府中等,班次非常多
。
上班時間跳蛙有內科跟台大醫院萬華車站可以直達,不過缺點當然就是要坐很久。所以房價
: 說到停車好了
: 你大樓還要走下地下停車場
: 我鄰居直接一樓前面開車
: 或是騎樓停機車
: 哪個快?
你快,沒有問題,但是停地下室不好嗎@@? 車子不用風吹雨淋,萬一住公寓沒車位還要去外面租,每次大賣場買完東西還要抬回家,遇到下雨超麻煩。
: 更何況老區也是有新大樓的
: 附近的隴大郡望應該也平均78萬還80萬了吧
沒錯,贊同,但是問題就是貴啊@@" 跟北大一樣一坪45萬左右新成屋,我還不買爆台北中心?
: 我走路三十分鐘就可以走到台北車站搭到捷運
: 七分鐘可以到大橋頭捷運站
: 二十分鐘可以到京站
對不起這個就是台北房價貴的原因,因為想去的地方很快就可以到了。
: 要說運動
: 我走十分鐘不到就到大稻埕水門==
我比較簡單,3MIN直街跑進你母校開始無盡跑步@@
: 當然每個人都有自己的考量啦
: 可以想想2000萬買重劃區
: 享受所謂的
: 鄰居素質
: 街道整齊
素質不敢說,差別是有管委會會跳出來處理公共事務,不然公寓有擺爛的人就很麻煩。
另外街道整齊是優點,但是就見人見智了,我覺得民生社區街道就很整齊啊,不一定要重劃區。
: 地下停車場
: 電梯
: 但是室內空間狹小
室內空間小看地方,兩千萬在北大特區買10年中古屋室內少說30坪起跳。兩年前買我敢打包至少室內35坪,如果還是很小那我跟您道歉QQ
: 還要管理費
這樣社區才會維護,我寧願花管理費找人幫我收垃圾,維持園藝,修繕電梯...
三千多塊我ok
: 也沒老社區的生活機能值不值拉
: 或許我就是那種只要吃吃喝喝的廢人xd
: 我常想鄰居素質低是怎樣
: 該不會沒學歷 沒耀眼工作就叫素質低吧
: 我就覺得我台北大素質跟什麼城市科大也差不多吧
: 頂多就指考分數比較高一點而已
沒啥差是合理,但未來不會倒很重要,這樣就會有租屋基本盤。
: 講這麼多我只有一個問題不解
: 其實我是來發問的
: 像重劃區不是住了一堆人
: 怎麼感覺商店種類還是很少
: 感覺好奇怪
: 一棟社區住的總不可能比我老區透天少吧...
台北大學你讀那麼久,沒有去路過學勤路,發現他整排遠雄大社區正門一整排都沒有店面嗎?
純住風的社區店面當然少。因為這邊的社區大樓的正們營造出純住的風格,盡可能將店面類型放到大字的南北向道路,比如大學路,大德路,大雅路,哪個不是滿滿店面? 要找塞滿店面的社區也不是沒有
將捷MIT就是了,樓下Jasons, 孫東寶,石二鍋,日藥本舖,
側面勝博殿,台G店還有飲料店"可不可"等店家滿滿,
比較偏商業風,就看你是想住商圈樓上還是走路3min會到的社區。我個人偏好後者。
重劃區店面真正的缺點是好吃又便宜的傳統小吃沒辦法負擔房租,
因此小吃類不是貴又好吃,就是貴又難吃。 反正都是貴。
北大特區的優點就是他離三峽很近,好吃的東西都在三峽,算是不幸中的大幸
但是重劃區內機能都很夠,走路也走的到,論機能真的不用擔心。
我是覺得台北大學生對北大居民滿滿敵意,一開始我很不能理解,不能好好相處嗎?
後來我想想,也是啦,我如果家大學理面一堆人進來散步,還搭帳篷野餐搞得像是親子公園
我在這邊向台北大學的學生道歉orz
--
強烈要求廢掉932
Why?
※ 編輯: DADAOH (1.164.45.78 臺灣), 07/31/2021 00:42:49這麼神奇, 我住信義計畫區都沒辦法五分鐘內到那麼多銀行了
你們講的是走路吧?
是啊,剛查一下現在大約八分鐘走的到富邦,玉山,聯邦,中國信託。 還在等彰銀開分行,好像快好了,郵局則是快蓋了。
民生社區就是重劃區啊 只是他是民國60年的重劃區
也是齁
排隊排太歪 檔到哥推娃娃車
你說哪邊排太歪@@ 不了解SORRY
一小時走3公里的速度, 五分鐘只能走250公尺...
好吧~這可能很看人,我是看GOOGLE MAP的時間,它抓700M大約九分鐘
就是那些等公車的阿 又長又歪又擋路
府中那邊
喔喔 那邊真的排很長... 因為要從板橋搭車的話,基本上就很難上去了XD
※ 編輯: DADAOH (1.164.45.78 臺灣), 07/31/2021 00:53:22我畢業很久了,請問你的圖書館是新北市立三峽分館嗎?
派出所是三峽派出所?
新開的圖書館,複合戶政事務所,派出所,旁邊台糖超市共構西堤藏壽司等餐廳 GOOGLE MAP位子如下
https://www.google.com.hk/maps/place/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E7%AB%8B%E5%9C%
對了請問原PO 聽說三峽檢舉風氣很盛?
我覺得不少,但是要在北大內移動大多我都用走的或騎車的,倒是沒有遇過。
北大感覺真的還不錯~ 已經發展得很完全
如果是這樣的話 那三峽交通應該比想像的好一些
房價十年翻倍跟他的交通便利性提升有絕對的關係,當然還是遠,但是變成在車上睡覺的 概 不過根本的重點就是還是比新北第一圈便宜就是了。
不用回這麼細…北部只要是平地,99%就是市區、市區都不用
擔心機能問題。該有的都有。上班方不方便而已
因為他列的很細,我怎麼看好像差不多就回了@@
我是覺得你們太高估走路速度的, 以三分鐘來講, 基本上就一
個街區範圍
我就參考Google的速度,而且確實都在一兩個街區內的範圍沒錯啊@@
三峽檢舉風氣有很盛嗎?我看大學路常常都有違停啊
家人在學校上班,一天到晚有人在各平台抗議。封閉校園,影
響我的通行權?當私人公設就對了
我已經90度鞠躬道歉了 ,北大學生對不起。
青菜蘿蔔各有所好 嘴贏了有獎品嗎?
沒有啊,要啥獎品,我在台北有房子我也不會來住這邊啊,你484以為回文都是在吵架。
其實我沒有列完,你說的電信,當然也有
主要是就像你說的吃的東西多太多了
還有廟口小吃,寧夏夜市,延三夜市
重劃區就美食沙漠,論這個完全沒得比。
一個街區裡面有好幾家銀行 好幾家理髮廳 好幾家早餐 全聯
家樂福...
沒有啦 一個街區大概一兩間銀行,一兩間理髮廳,好幾家早餐店是沒錯 ,家樂福GOOGLE是抓6分鐘,不過GOOGLE MAP大概是抓台北是上班族上班走路速度就是了
去行天宮附近的餐廳也很近
北大特區雞巴毛,害我被老婆打臉
之前和她說她那間會跌 結果一直漲
房價要跌要看供需,這邊沒有特別好,但是只有兩萬多間房子,主要是供不應求。 如果北大特區跟林口一樣多地可以再蓋,這邊也不會貴成這樣
四大電信 無數火鍋店 燦坤 全國電子 寶雅
最討厭吃的太多在家附近
疑問跟I大一樣,你可能高估了走路的速度,因為三峽的
街廓很大,所以我才這樣說
這樣看起來我家附近算很不方便的..
信義計畫區應該都開旗艦店,比較大間所以比較遠吧@@象我那四大電信都是一個小小店面 在 不過住得起信義計畫區我也不會來北大特區就世了。
又沒人行道很髒亂
你是在講舊街區嗎? 這個舊是機能換來的代價囉 以前沒小孩沒感覺,有小孩要推車以後,才知道人行道的重要。
我走到最近的信義遠百都要10分鐘, 上次覺得信義威秀很近,
對啊,怎麼感覺跟我讀書的時候是平行時空阿
你是畢業多久啊@@" 真的可以回來看看了,店面擴張速度有點誇張
人行道是台灣硬傷…
想說走走看, 結果走到腳痛..orz
北大校友證最近特價
推 kusomanfcu: 預售買一坪14萬 小坪數 現在36以上 07/3
1
我們社區11年前開賣也才15,成屋約賣20,現在兩房41萬,3-4房37~38萬已經是基本了@@
信義區 其實店很多距離遠
其實走路真的很侷限啦, 直線500公尺, 你走起來就要1公里
我家到威秀五六百, 走起來就一公里
是沒錯,北大的店面都開小小的,重劃區來講我覺得真得很密集耶。 有機會開車國三路過北大可以丟下來逛逛,北學勤路,南學成路,西大雅路,東大學路 由這四個面相圍出來範圍還蠻多機能的,開GOOGLE MAP看也可以看我是不是亂講@@
民生社區走起來很舒適阿 店面淘汰率高 隨時都是最新的店
民生社區倒一堆店
不過我不懂在市區走路幹嘛 用肺淨化空氣?
就晚上散散步啊@@ 為環保盡一份心力
開車過去很麻煩啊
用這個
你辦張AE黑卡 送bellavita金卡 一天5小時免費停車
用點小錢解決問題 簡單
我不敢在馬路上用這個...
台幣2萬不貴
有遙控器
不是停車費問題...去開車 然後停車 我都走到了
所以用這個阿 超級方便 然後又增高 哈哈哈哈
不只是走路問題啊 太陽這麼毒 空氣這麼髒 用肉身擋??
你放心,大太陽我一定開車,開爆
我家到bellavita直線就300公尺左右..
剛看了一下你家附近,300M以內能到的地方太高級了,怎會有我們這些落後重劃區 如此複雜的店家密集度@@ 居民可能也不喜歡這種風格吧
派出所應該是北大派出所吧,旁邊就有間小型圖書館
這幾年北大算變化蠻多的,我大學時北大還算是北大荒,現
在麥當勞、肯德基、摩斯,很多店都有了,只能說重劃區真
忘了從我家算 麥當勞650m ,走路8min , KFC 450m 5min, 摩斯900m 11 min 不過不用幫我擔心,基本上我一定都用騎車的,450m也照騎不誤
的要時間來發展機能
至於檢舉風氣,特區內居民會檢舉,但出特區就是另一個風
氣
不過特區內的車過轉彎會等行人過斑馬線的風氣,還是比特區外要來的好不少。 當然白目也是有就是了。
沒有百貨公司跟捷運很不方便
同意不方便,未來三鶯線通車也只指示板南縣的附屬線,現在的9系列公車可能都還比較 快? 至於沒百貨公司我就覺得沒差了,假日不塞車的情況下,開到板橋基本上25分鐘就到了 不然開去台北101好了 30MIN。 看電影15MIN去樹林秀泰,這些都是我親身開的時間 要不要百貨在住家旁邊就看個人選擇,喜歡的話差不多價位還有林口A9前段可以選~
板橋以南的新房子玩法:辦遠東商銀信用卡停板橋大遠百
真假,可以停多久
四小時左右,視條件而定
Ok thx
我覺得新店民權路更神奇 超多店
新店民權路北側土地是工業用卻有那麼多店,很神奇
板南線的附屬線也很好了,大概只輸給板南和紅線
北大環境跟機能真的很棒 只差在百貨和高薪的就業機會了
高薪就業只有土城工業區的科技廠吧,真的不多。
林口就上述三峽講的相反 環境和機能個人認為目前沒北大好
我都停信義區免付停車費 一天停個16小時沒問題
猛@@
到底要銀行幹嘛 我家樓下隔壁就有富邦 我根本就不會去 網
路銀行幾乎解決一切 是要領錢嗎 平常也是便利商店就領了
我也就覺得沒必要,但會很繁榮就是了。
銀行都會有黑絲妹子出沒啊 這你不懂
重劃區騎機車也非常方便,慢車道不會擠一堆東西需要找車
位,店面分布遠一點其實還好
我也這樣覺得。
我之前去北大特區找過朋友,大眾交通真的不方便,從台北過去
花了快一小時,裡面當然店蠻多的,街廓也好看,但在台北工作
的人應該不會首選那邊
最好夫妻有一人在附近工作,我是太太在土城,我就通勤去228公園那邊上班了。
遠百也有4小時
不要再說北大的優點了,房價一直漲
,住過的才懂,唯一缺點只有離北市遠了點
他就是離台北遠才會10出頭開賣,當大家發現環境真不差想來時,價格就翻倍了@@
信義計劃區本來就不算技能特別好的區阿 到底發瘋什麼
又不是比較貴機能就比較好 內湖重劃區四期五期嗎 你
看機能好不好
步行速度每小時三公里是什麼老人速度
開公司一星期去幾次銀行很方便啊
貴族住的地方不需要方便找傭人處理就好
電影我都去八德比較好開xD
北大特區真的很不方便阿
那就看你對居住機能的需求為何囉。同價位還有林口A9 整個outlet都給你,可以選那邊 。 我只能說如果百貨電影院才是選擇優先,那北大房價不會超車林口中段,直逼林口前段。
推 CaLawrence: 步行10-20分鐘腳痛 下次記得穿鞋子 07/31 12:54那就是最大的缺點..
你在跟誰說話@@?
開公司去銀行跟你家住哪哪有關係 開公司都是會計小姐
在跑 公司地址附近有銀行就行了吧 幹嘛要在家裡附近
私人事務叫理專來不就好了
不過住台北市有一個大大的好處 你可以在ptt一直說自
己住台北市 充滿優越感
四期五期你找個5分鐘有這些東西的給我看?
根本就鬼扯的東西 也在瞎挺 說別人優越是自己自卑吧
一個街區內 4家銀行 好幾家理髮廳好幾家早餐 全聯 家
樂福 四大電信 無數火鍋店(算五家好了) 燦坤 全國電子
寶雅 來 找我給我
寶雅 來 找給我
到底在瞎挺甚麼啊
BTW, 內湖四五期機能是完全不行, 你真的有概念?
每次就是強出頭被打臉
我剛剛查了一下 五期好像是完全沒銀行 四期有三家在邊邊上
我不是針對北大啦,是說普遍人行道=車道
IBIZA 你設個Google map 我看一下店面位置 再來想想
那邊有一樣的
太籠統
我是覺得不用設,五分鐘要有這些東西是空集合,就誇大了方
便性而已
常走路的都有感覺一公里 要走20分鐘
這等於100m走兩分鐘,真的有點慢@@
※ 編輯: DADAOH (223.137.251.104 臺灣), 08/09/2021 01:49:5412
我覺得每次討論到老公寓好還是新大樓好, 大家都討論的好熱烈喔! 呼應一下原po的文章。前兩年我有幸在版上 分享買房的心得,我們就是買在台北市蛋黃區 老公寓的那種小家庭。你說老公寓有沒有缺點?1
老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門6
老公寓生活品質差是100%一定的,光是走回家的門口,外面那個髒亂的機車, 垃圾,一進門口那個骯髒的牆壁,樓梯,回家停車的時間,都沒有一樣是可以接受的。 那麼這麼多缺點,這麼沒生活品質的情況下,為什麼要接受老公寓? 1. 離公司近 2. 學區5
這個是台北去年的人口推估預測,高點是2014年 未來人口目標值是200萬以下,這份報告是估計到2049年 但目前掉的速度比預估的還快,搞不好2040年就可以看到200萬 畢竟明年就是250萬保衛戰了,今年要保254萬1
: : 老公寓生活品質差是100%一定的,光是走回家的門口,外面那個髒亂的機車, : 垃圾,一進門口那個骯髒的牆壁,樓梯,回家停車的時間,都沒有一樣是可以接受的。 : : 那麼這麼多缺點,這麼沒生活品質的情況下,為什麼要接受老公寓?27
台北市門牌當然有差 以前台北市補助是最多的 有幼兒補助 敬老津貼 老屋拉皮15
資料應該這樣 比較有趣 價格2250萬 A海山或中山學區 開車5分上6431
對我而言, 蛋黃老公寓=小愛BKC,難買、要配貨靠關係,以後還可能增值。 新北重劃區電梯大樓= 富士通按摩椅,現在就可以立刻讓我過的舒舒服服。 兩者的價格大概都30萬左右,小愛可能更貴一點。 有錢人家裡已經有按摩椅了,多的錢當然想收BKC,現在出租給別人背以後還可以增值轉
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[閒聊] 土城新大樓vs萬隆公寓之後工作會到土城金城路一段附近 目前住林口A9 之前試開國道一號轉台65沒塞車大概半個小時左右可到 但聽聞上下班時間塞到爆 尤其是五股閘道大魔王那裡 想換房爭取減少一些通勤時間65
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因我到有不同的看法 我覺得 以我以前讀台北大的經驗 重劃區沒那麼好 大家常說重劃區人行道寬敞34
[閒聊] 三重/林口,可以放在一起討論了吧?只討論新房區域了話 林口A9前段 對 三重重劃區 現在這兩邊價格基本上就是有可比性 *林口A9中後段或是龜山的請先在牛棚熱身 三重:38
Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北小弟低端的北漂仔,也是鎖定重劃區或是河岸附近,希望公園綠地多一點,預算抓在每 坪40出頭,有些條件跟原po蠻類似的,分享一下個人心得 我的條件: 1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。 2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。27
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?擁護林口的人很常提到當地居民素質、經濟實力、美國學校,擺明像是把林口說成類似 天母或民生社區那樣的高級住宅區,甚至還有更好的市容。 但讓我覺得矛盾的地方,是如果有上述的想法,怎麼會覺得有華亞工業區、未來工一要開 發,對這樣子的住宅區會是加分,對Outlet的看法也是,如果是想要追求好的居住環境, 怎麼會把住在Outlet附近甚至對面這種假日會有一堆人開車過來的地方當成賣點。26
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?因為在板橋和台北市都住了一段時間 拿條件滿好我正在考慮的江翠北重劃區 其中"離捷運最近" "學區也不錯"的預售屋建案 和45年金華街地點不錯的老公寓比較一下(單價就平均單價 我知道有些很貴) 滿想知道是不是會一面倒的去重劃區~21
Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳,各位會選?前面有個遊艇夢的I大已經分析的很到位了 我就單獨拉出來 北大/A9 這兩個點細說吧 北大環境清幽,規劃相當完善 非常適合育兒或是退休的選擇 星巴克/家樂福/健身房走路都能到達 如果你期望住家周遭要有娛樂場所的,北大可能讓你感到些許無聊7
[問卦] 你各位租房能接受離捷運多遠?剛好剛剛在跟同事討論 如果要租房的地點選擇 一邊是離捷運有點距離但周遭規劃完善的重劃區 一邊是離捷運超近旁邊有一堆商家舊市區 結果出乎意料的一致10
Re: [心得] 畢業文 北大特區住半年漲不停還是追了先恭喜了~ 比較想講一個完整的,所以需借題發揮一下。 住三峽北大近11年(含半年租屋),最近有查看關心土城暫緩的房價, 主要是階段性任務完成,看看有沒有更好的方案,看完後完全放棄在土城暫緩置產, 頂多就去住3~6年,還是會回到北大。8
Re: [問卦] 大家最想住新北市的哪一區原文43 近來的類似文章 可以看到越來越多三峽人湧出來 阿肥也住三峽 不過更精準來說
77
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果62
[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?25
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是42
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?73
[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是15
[請益] 高雄兩房格局請益24
[請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的9
[請益] 先求有再求好 該怎麼選擇第一間房8
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是2
[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價7
Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的20
[閒聊] 崇拜相信zack的人 真的是活在現實嗎?28
[閒聊] 現在一坪管理費多少合理呀?常常漲價嗎?8
新豐湖口地段5
[請益] 高雄中古套房vs老公寓3
Re: [新聞] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望5
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?4
[請益] 請教高雄車站老透天的後續處理X
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得7
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得24
[閒聊] 台中西屯榮總2
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益2
[請益] 中古屋屋況問題2
[請益] 三房格局請益2
Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益2
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得7
[請益] 要再多買一間自住用嗎?(代po)