Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

gn0170552908/02 01:16結果小孩長大了又掏出畢生積蓄給小孩買新大樓

kusomanfcu08/02 01:18樓上好靠北

mfcke08/02 01:19講實際就是大家買不起西華富邦 根本不用吵啊....

pds108/02 01:33住在房屋使用年限剩沒幾年的房子裡 大地震來時真的不會怕嗎?

kusomanfcu08/02 01:35那個連壁公寓其實很穩 只要不要玩裝潢玩的太誇張

kusomanfcu08/02 01:35陽台外推然後窗戶又推浮空架子之類的

IBIZA08/02 01:39使用年限是50年內遇到475回歸年強震, 倒塌機率10%

IBIZA08/02 01:39大部分房子只要妥善保養, 都是能住超過使用年限的

IBIZA08/02 01:41之前危老健檢, 無法通過475回歸年標準的, 低於7%

TheVerve08/02 01:41買老公寓投資完全可以 但是買了租給別人住就好

kusomanfcu08/02 01:42淹水淹到爛比地震容易

kusomanfcu08/02 01:42https://i.imgur.com/3VTP7fI.jpg

kusomanfcu08/02 01:42例如最近很熱的

mfcke08/02 02:00475那是是新法 921之前的抗震沒這麼高

mfcke08/02 02:01這也是我們土木系一直擔心台北發生大地震原因

mfcke08/02 02:01不過北部沒什麼長斷層 運氣不錯 ㄎㄎ

mfcke08/02 02:02不過回歸周期來說 在接下來100年內 應該基北桃竹 會有一個

mfcke08/02 02:026.5以上的機率不低

mfcke08/02 02:02不過地震周期 隨便就是DELAY百年

mfcke08/02 02:02一切都是運氣運氣

mfcke08/02 02:03說真的以地球巨觀來討論 台灣不宜住人= =

mfcke08/02 02:03歷史背景 位置也不錯 導致這邊擠一堆人

mfcke08/02 02:04不管了 撈一撈 看看是要跑路還是怎樣吧

IBIZA08/02 02:11475跟法律無關, 一直都是用475 回歸年

IBIZA08/02 02:11之前危老健檢, 最少都是20年起跳

IBIZA08/02 02:12為什麼RC建築的使用年限訂50年, 就是在475回歸年強震情況下

IBIZA08/02 02:12倒塌機率10%, 得出結果是49.xxxx

IBIZA08/02 02:1649.9936

IBIZA08/02 02:17更正, 應該說475跟新舊法無關

IBIZA08/02 02:18房屋抗震, 475回歸年10%倒塌機率是最低標準, 達不到這個標

IBIZA08/02 02:18準基本上就是不合格

IBIZA08/02 02:21之前危老重建, 內政部補助20年以上房屋健檢, 2500回歸年跟

IBIZA08/02 02:22475回歸年強震耐震, 是兩大項目, 475回歸年沒過, 就是不合

IBIZA08/02 02:23格, 當時只有7%房子沒達到475回歸年抗震

IBIZA08/02 02:27更正, 那時候補助應該是補助30年以上房屋

IBIZA08/02 02:29台灣耐震標準就475回歸年是乙級, 2500回歸年是甲級

IBIZA08/02 02:29達不到475回歸年耐震標準就算危老的危

IBIZA08/02 02:32補充說明 這邊的475回歸年耐震 只是說遇到475回歸年強震

IBIZA08/02 02:33房子不倒, 不保證不壞

mfcke08/02 05:26我記得抗震G值在921之後有調整過啦 然後以前箍筋間距很稀

mfcke08/02 05:26疏 危老那批主要是公家

mfcke08/02 05:27健檢爽賺啊 但是評估要補強也沒經費

mfcke08/02 05:28基本上 現在一堆老房都需要健檢需要補強 但是政府根本沒錢

mfcke08/02 05:29耐震詳評很貴的 要是每間老屋都給他耐震詳評 明天馬上回去

mfcke08/02 05:29本行開業 撈到翻

maypcc08/02 07:35依板上的標準 西華富邦也輸蛋黃學區公寓啦 中山區那什麼

maypcc08/02 07:35爛學區 有機能 能住嗎?

f86050608/02 09:46西華富邦對面的濱江國小現在是額滿小學耶

f86050608/02 09:49講錯 濱江國中才是

f86050608/02 09:51但學區對那些企業家不會是問題啦 人家請司機送私立或是

f86050608/02 09:51再買間學區房照樣唸明星國中都很容易

tskier08/02 14:11我住過的幾間老公寓都很乾淨耶！街道也算整齊，是有遇過

tskier08/02 14:11人行道比較窄的老社區啦！沒你說的遭，你運氣比較差喔

Risperidone08/03 14:06要跳脫這個無限循環就是要移民