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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?作者
gk1329
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時間推噓27 推:28 噓:1 →:56

台北市門牌當然有差
以前台北市補助是最多的
有幼兒補助
敬老津貼
老屋拉皮
電梯補貼
一堆有的沒的補貼
幾乎是全台灣最多
後來扣p上台
少了一些
灑幣桃園後來居上
不過以各縣市財政
台北市大傻幣的可能
還是比較高

另外台北市
病床比和警消和人口比例
應該也是全台最高
所以台北市就是好

很多人提到
老公寓最大優點
就是養起來便宜
但也就是最大缺點
出租比高
居民流動性高
租戶比較不在意
鄰里關係
或是經濟狀況較差
很多公設壞掉
公費也很難要到
進出複雜比例也會比較高

以投資來說
公寓真的是比較好沒錯
進可攻 出租
退可守 自住省錢
大概4這樣



※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言:
: ※ 引述 《YAYA6655 (YAYA)》 之銘言:
: : 老公寓生活品質差是100%一定的,光是走回家的門口,外面那個髒亂的機車,
: : 垃圾,一進門口那個骯髒的牆壁,樓梯,回家停車的時間,都沒有一樣是可以接受的。: : 那麼這麼多缺點,這麼沒生活品質的情況下,為什麼要接受老公寓?
: : 1. 離公司近
: : 2. 學區
: : 為了通勤時間,為了小朋友,只好犧牲自己的生活品質,這種犧牲是值得的。
: : 忍,一忍再忍,忍到小孩長大,自己多存點,就會搬去新大樓了啦。
: 老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等
: 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓
: 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公
: 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓
: 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門
: 牌(實在不太懂台北市門牌有什麼意義)去交換生活品質與安全,這個交換是不是划算值得,
: 就真的
: 見仁見智,但硬要掰成老公寓安全舒適度直逼新大樓就有點蝦了


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※ PTT留言評論
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lacoste21608/02 10:43新大樓一層八九戶、進出有比較不複雜?

KrisNYC08/02 10:46corner case大混戰嗎 我住的地方一層3戶3隻電梯要比?

deltaz08/02 10:57在台北會買房的,稅率大概都過20%了,補助基本上都領不到

deltaz08/02 10:57

lacoste21608/02 11:03可以去觀察一下各大重劃區新案ㄧ層的戶數

maypcc08/02 11:04在北市買的稅率5%的也不少XD

kusomanfcu08/02 11:04台北市 不需要傻幣 人人自己賺就好

kusomanfcu08/02 11:05一層8-9戶? 是啥 我都是2-4戶的

kusomanfcu08/02 11:068-9戶那種住宅大樓都是買來出租的吧

s2649275508/02 11:08一層五戶我的極限 之前都住四戶的 住的當下屋齡都十

s2649275508/02 11:08年內

s2649275508/02 11:09補助就真的… 繳稅又領不到

gk132908/02 11:13台北市一堆開小公司的 稅率0%好嗎 cc

CYAward08/02 11:14一層6戶是極限了

IBIZA08/02 11:16就算一層四戶,15層樓也是60戶了

kusomanfcu08/02 11:29一層4戶就至少雙電梯阿

kusomanfcu08/02 11:29最高就15樓

kusomanfcu08/02 11:2920樓就三梯

kusomanfcu08/02 11:2925樓4梯

kusomanfcu08/02 11:2930樓5梯

kusomanfcu08/02 11:30一層2戶 就一電梯10樓

piliwu08/02 11:31我是買一層三戶的

kusomanfcu08/02 11:32人口多買大坪數大樓很少啦

kusomanfcu08/02 11:32通常都直接透天了

piliwu08/02 11:328-9戶不誇張我看過十多戶只有兩電梯的預售

kusomanfcu08/02 11:32大坪數大樓都沒住多少人啦

kusomanfcu08/02 11:33我不會覺得誇張,但是我絕對不會去買那種

KrisNYC08/02 11:33討論到這個太細了...還要看幾梯有下地下室

KrisNYC08/02 11:33地下室如果有外租有沒有專用外梯

kusomanfcu08/02 11:33反而是小坪數 擠人的情況比較多

kusomanfcu08/02 11:34地下室如果有外租一定要有,沒有是做啥小?能住嗎

kusomanfcu08/02 11:35說大樓不好的就預算不足居多,買詭異的設計

kusomanfcu08/02 11:36不足就是買公寓 通勤近 忍受些許的不方便

kusomanfcu08/02 11:37所以公寓才會漲阿

KrisNYC08/02 11:38討論超多公寓我都很不想參與

KrisNYC08/02 11:38我有看過在華視旁邊的公寓 5層 有電梯 住戶一起花錢裝的

kusomanfcu08/02 11:38預算不足就公寓租一租 未來去金山萬里買透天

KrisNYC08/02 11:39地下防空放冷凍垃圾櫃 跟旁邊店家一起請清運 一個月300

KrisNYC08/02 11:39這種公寓還5+頂加小花園 爽到傻眼 但根本不會賣...

KrisNYC08/02 11:41但不排除有人就住這種或買這種 覺的公寓和大樓比不差

KrisNYC08/02 11:41只能說能做到這樣的太鳳毛麟角 一般來說還是坪效高

KrisNYC08/02 11:42其它的部分 除非又去跟那種管委會廢物的比 不然很難贏

KrisNYC08/02 11:43台灣的常態好像是泳池太花錢直接廢棄?

kusomanfcu08/02 11:43就算是退休換小宅市區 也不會換到莫名奇妙的地方 好

kusomanfcu08/02 11:43嗎.....

KrisNYC08/02 11:44其實退休來說  跑去基隆淡水的真的比去桃園多的感覺

KrisNYC08/02 11:44要南下的都直下台中台南了

KrisNYC08/02 11:45至於說要去宜蘭的 幾乎都把那邊閒置...去幾次就...

kusomanfcu08/02 11:45NYC 那種的就和我爸自己找人處理買到的爛尾一樣 上法

kusomanfcu08/02 11:45院找人蓋

kusomanfcu08/02 11:45少之又少

kusomanfcu08/02 11:46你還要看醫院阿

kusomanfcu08/02 11:46所以淡水 金山萬里基隆好一點

KrisNYC08/02 11:47是阿 但買的人本身靈不靈活 資源多不多也是有差啦

amordelcor08/02 11:50我是一層二戶 ok呀

asole08/02 11:51破公寓買來出租還可以 自住就新大樓

KrisNYC08/02 11:51IBIZA這種人住哪裡應該都很爽  但他偏離一般人太多了

usan08/02 11:53投資客都是老公寓出租,投資報酬率高,房子地震倒了最好,

usan08/02 11:53可以都更,反正死的不是自己,然後自己住防震安全性好的大

usan08/02 11:53樓,大概4這樣

kusomanfcu08/02 11:53基隆那一邊還有因素 就是老家就基隆人

kusomanfcu08/02 11:54他講的內容全都特例 無法參考

kusomanfcu08/02 11:56如果推老公寓優於大樓都這類型的話,就很清楚啦

kusomanfcu08/02 11:56淡水那邊舊居住人口早期就偏少了

kusomanfcu08/02 12:02還有較為市區的地方 醫院 救護車行駛 車子會讓,鄉下

kusomanfcu08/02 12:02不會

kusomanfcu08/02 12:02連紅綠燈都不看一堆了 還讓救護車勒

kusomanfcu08/02 12:04有些園區附近也是 年紀大住那一邊可能不想活太久

KrisNYC08/02 12:14那個吼...不要太直白 生活基準線大家差很多 orz

abyssa108/02 12:16公寓就優點就 空間+地點+便宜 其他缺點都可以忍受

ptt9810508/02 12:21公寓戶數少不會比大樓進出複雜

d8864751108/02 12:35公寓擁護者很愛拿爛大樓來比好公寓 到底哪招

d8864751108/02 12:36當你開始找爛大樓的時候公寓早就輸了

tskier08/02 13:58台北只是沒直接撒幣,都換成各種免費疫苗、健檢、交通折

tskier08/02 13:58抵了。

kusomanfcu08/02 14:32疫苗健檢錢又不是中央在出

kusomanfcu08/02 14:32在供啥小?

fairyofmoon08/02 15:07補貼方面 桃園已經超車台北了

drin08/02 15:19什麼補助還不照樣被排富,根本沒賺多少,被扣一堆稅還不補助

alex839808/02 17:13從小住北市到搬走 你說的福利一點沒領到 就是方便和學

alex839808/02 17:13區不錯而已

stealk08/02 18:24我一層兩戶兩電梯 恩...

foyes08/02 20:13剛看到復興南路2段15坪的公寓三樓開價1488了 50年公寓離大

foyes08/02 20:13安站500m 老公寓真的不便宜

vikingman08/03 01:18真的一堆雙電梯一層8-10多戶