Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
公寓本來就是預算有限,不得不的選擇啊,到底有什麼好爭議的。
台北新大樓最好,這根本不用討論。
接下來就是看你要時間還是空間了,需要空間,喜歡新,不怕花時間通勤,那就新北桃園,需要空間,不在意舊,不想通勤花時間,那就公寓。
公寓真的是預算有限下很不錯的選擇,我一直覺得沒那個預算不需要眼高手低硬要買新大樓然後花一堆時間通勤,但那是個人選擇,有人就是想住新大樓,住老房渾身不對勁,那是基因問題,不是對錯問題。
例如實住25坪,公寓就是買25坪,外圍你要住就是要至少買到37坪。總價最後可能還是差不多。
不過我是覺得不用這麼兩極,台北市中古大樓或華廈個人認為cp不錯,公設比低(通常都十幾%,還看過小於10%的),又不用爬樓梯,算是很折衷的不錯的選擇。
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我覺得每次討論到老公寓好還是新大樓好, 大家都討論的好熱烈喔! 呼應一下原po的文章。前兩年我有幸在版上 分享買房的心得,我們就是買在台北市蛋黃區 老公寓的那種小家庭。你說老公寓有沒有缺點?1
老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門6
老公寓生活品質差是100%一定的,光是走回家的門口,外面那個髒亂的機車, 垃圾,一進門口那個骯髒的牆壁,樓梯,回家停車的時間,都沒有一樣是可以接受的。 那麼這麼多缺點,這麼沒生活品質的情況下,為什麼要接受老公寓? 1. 離公司近 2. 學區5
這個是台北去年的人口推估預測,高點是2014年 未來人口目標值是200萬以下,這份報告是估計到2049年 但目前掉的速度比預估的還快,搞不好2040年就可以看到200萬 畢竟明年就是250萬保衛戰了,今年要保254萬1
: : 老公寓生活品質差是100%一定的,光是走回家的門口,外面那個髒亂的機車, : 垃圾,一進門口那個骯髒的牆壁,樓梯,回家停車的時間,都沒有一樣是可以接受的。 : : 那麼這麼多缺點,這麼沒生活品質的情況下,為什麼要接受老公寓?27
台北市門牌當然有差 以前台北市補助是最多的 有幼兒補助 敬老津貼 老屋拉皮15
資料應該這樣 比較有趣 價格2250萬 A海山或中山學區 開車5分上6431
對我而言, 蛋黃老公寓=小愛BKC,難買、要配貨靠關係,以後還可能增值。 新北重劃區電梯大樓= 富士通按摩椅,現在就可以立刻讓我過的舒舒服服。 兩者的價格大概都30萬左右,小愛可能更貴一點。 有錢人家裡已經有按摩椅了,多的錢當然想收BKC,現在出租給別人背以後還可以增值轉57
我家三個公寓, 住幾十年了, 我們全家族台北人都不敢這樣吹了,大家以前都是住公寓 先說結論 如果公寓真的那麼好
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?補充一下幾個點 只講台北市蛋黃區的舊公寓 《垃圾》 一個月350元就會有專人來收,沒有追垃圾的問題,買冷凍櫃有點好笑。 《採買》49
Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎剛好今天台北市政總質詢鍾小平有提出相關議題,鍾小平就是建議市長針對住三土地 的都更案,可以改為容積 300%。 老實說精華區老公寓有沒有搞頭版上早就討論好多篇了,說有搞頭的(例如我) 就是 說有搞頭,看雖的(例如某幾位爽住新大樓看不起公寓的) 你跟他講再多他就還是看 雖。33
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多我跟老婆,四年前從台北下台中,在科博館附近買了五樓公寓,但去年中因為工作的關係 還是抵擋不了工作機會的差異,北漂了。 跟老婆家人(媽媽跟妹妹)住了幾個月新北是市捷運站旁租的大樓,雖然下班出站5分鐘 內可以到家換好衣服很爽,但每個月三萬塊的房租都不是存起來的,我們倆想了想還是覺 得需要自住類型的房子,於是又開始在新北看公寓了。28
Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?哪 : 些是真實個人經驗分享,又有哪些是‘各式專家’因為利益去傳播有導向性的資訊? : 漸漸的大家開始看不上公寓甚至連華廈舊大樓也看不上,取而代之的是一個個公設比動 輒 : 33%起跳的新大樓,比公設比大廳比交誼廳,然後忘了真正每天睡覺的房間連走路都覺15
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多自己 2018 年買房的時候 34Y,算是年輕人嗎?(汗) 我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。 如果我住在雙北以外的生活圈,我估計也不會考慮公寓而買新大樓。 但主因是不新舊問題,而是買不買得起新大樓的問題。 現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。15
Re: [心得] 養小小孩 希望能買電梯大樓...其實這也就是預算跟取捨的問題 有錢一定想選 空間大 公設多 距離(市區)近 空氣風景好 電梯大樓 新房子 問題就是通常沒辦法滿足全部需求 所以問題會變成在預算有限(固定)的情況下 選公寓或電梯的考量會變成這樣13
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?年輕人買新預售是果,但不是倒果為 因,以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車,新北單價抓55-60,車位算200, 總價大概就是1575-1700,頭期只要拿 157-170,剩下一成分兩年左右付款,年6
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓,本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅,並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中,本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓
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