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Re: [閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅作者
IS0987
( )
時間推噓16 推:16 噓:0 →:35

※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 想問大家
: 房地合一稅6年後賣出
: 可申請400萬元自住免稅額
: 但是有出租或營業行為除外
: 但房東明明有出租,但政府根本沒有相關的登記或是追蹤
: 這樣這條不就有訂跟沒訂差不多
: 明明有出租還申請自用
: 大家不會覺得不公平嗎

看到這個文章又看到這個圖心有戚戚焉,想當初說報稅房東就漲租,一堆87說要漲早漲了芭啦芭啦一大堆,阿結果後來呢?就跟這張圖一樣,一個喊過一個結果呢?顆顆

https://i.imgur.com/gNeOXtV.jpg

圖 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.216.30 (臺灣)
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howardcd09/18 20:44看過傻空,但沒看過這麼傻的

liu1981sssss09/18 20:49隔壁在賣房,仲介說實登附近都一坪19萬,屋主開22萬

liu1981sssss09/18 20:49想賣20萬一點也不過份,以前沒實登買家還說騙人,現

liu1981sssss09/18 20:49在每兩個月一個價,雖然只是微幅向上

LoveMentori09/18 21:17以前魯空跟覺青說逐戶實價登錄可以抑制房價,結果

LoveMentori09/18 21:17定錨效應,實價登錄等於樓地板;現在有人嚐到苦果

LoveMentori09/18 21:17在該該了,笑死。

F9393509/18 21:23這波7/1號之後真的是卡稅制一堆人直接不賣

lagadidi09/18 21:44之前有人勸定錨,苦口婆心XD

原原PO那篇下面還是一堆很嗆的,哈哈!

※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 22:04:59

liu1981sssss09/18 22:19老實說我也遇過很多年輕租客很嗆,我覺得她會申請

liu1981sssss09/18 22:19租屋補助,當初三房兩衛租金報給她17500,後來她說

liu1981sssss09/18 22:19不申請租屋補助要我便宜租她14000,而且她只短租一

liu1981sssss09/18 22:19年,感覺就是要申請可拿回補助,後來附近全漲到2400

liu1981sssss09/18 22:190以上,她發現馬上追加簽兩年,最近一看又到27000,

liu1981sssss09/18 22:19她應該是超怕重簽或再找屋也沒有相同條件的房子,現

liu1981sssss09/18 22:19在都超客氣,不過我打算換標地,明年不租自己住一年

liu1981sssss09/18 22:19,現在住的整理後年賣掉換房

認真講我是真的建議一律含稅租,省得後面毛一堆,現在網路資訊發達,很多租前租後嘴 臉大不同,沒必要去冒這種險,到時候上來討拍還會被酸活該

※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 22:27:14

liu1981sssss09/18 22:35其實是看到帶三個小孩,所以可憐她們,說真的幾千

liu1981sssss09/18 22:35塊我自己一天能賺的都更多,明年要整理,我大概也是

liu1981sssss09/18 22:35介紹給認識的老包租公,那種不用網路租金會慢市場

liu1981sssss09/18 22:35行情一兩年的,不然以她們薪水大概是養不起三個小

liu1981sssss09/18 22:35

千萬母湯一時心軟,看過很多後面都是自己...碰到這種就當做無緣就好

※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 22:55:20

kusomanfcu09/18 23:17我就是第一個勸簽長租的

kusomanfcu09/18 23:18我到處被人嗆耶 可憐哪

kusomanfcu09/18 23:18為什麼 說實話要當過街老鼠

https://i.imgur.com/NnBvPfs.jpg

圖 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅

kusomanfcu09/18 23:18人善被人欺嗚嗚嗚嗚嗚嗚

kusomanfcu09/18 23:21然後去年說房東不要亂降租的也是我

※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 23:27:31

pz520209/18 23:27我有租過 講好不報稅的 然後他一年後搬走 我被要求補稅 他

pz520209/18 23:27還是報稅了

pz520209/18 23:27所以千萬不要心軟!我之後就漲租報稅了

真的

kusomanfcu09/18 23:41https://i.imgur.com/5hZnrYK.jpg

圖 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅

.........那來這種圖啦

cicatrix09/18 23:56那麼魯,你覺得他腦袋能多聰明

唉...講還講不聽

liu1981sssss09/19 00:17其實有時賺夠會讓點利,一年多前買到的房夫妻都是

liu1981sssss09/19 00:17聾啞人士,算起來房子實價讓他們還房貸卡債及二胎就

liu1981sssss09/19 00:17沒錢了,房子準備入法拍,最後總價加20萬讓他們生

liu1981sssss09/19 00:17活,後來這間房如我預估實價已超過當初買價最少200

liu1981sssss09/19 00:17

你是不是好心有好報遇到這種的0.0

※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/19/2021 00:53:57

shuichia09/19 01:06我出租都不附家具,房客要申請租屋補貼我就把稅金算出

shuichia09/19 01:06來100%攤平給房客,算起來房客還是賺所以會接受,如果想

shuichia09/19 01:06偷報稅一年之後也不會客氣,準備嚐嚐花錢搬家的痛苦

報的話很像有的會隔幾年才收到補稅的樣子?

※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/19/2021 01:15:30

s2649275509/19 03:19勸過很多次 會被轉嫁稅賦 但只會被嗆 你是不是怕惹

s2649275509/19 03:20正常偷報稅都是不租後才去報 也不會什麼搬家的痛苦

s2649275509/19 03:20 所以租金還是含稅吧

原文下面已經出現類似的了

Nightu0509/19 04:01XDDD

Nightu0509/19 04:04shu大這招不錯欸..

XD

kagaya09/19 09:39請問一下 補稅大概是補多少啊?是不是就是商用地價稅,房

kagaya09/19 09:39屋稅,還有房租所得稅?正在考慮要加多少。

這種很難回答你,要看你原本繳多少,還有看他是叫你補還是補+罰,而且這牽一髮動全 身,所得稅也要看你自己收入

※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/19/2021 10:49:11

kagaya09/19 13:29哇 不只補稅 還有罰則哦!這個沒做到功課

kagaya09/19 13:29本來想說是不是就是房屋稅 地價稅 所得稅這三個加上去就好

AIronKuma09/20 16:14套套急了 跟恆大一起GG

prismark09/21 18:13殺雞取卵,租客素質只會越來越差,等著看