Re: [請益] 為何滯銷的都是五樓？

※ 引述 《jayyen7》 之銘言：
: 標題：[請益] 為何滯銷的都是五樓？
: 時間: Sat Sep 18 18:42:44 2021
: 目前看到現在 幾乎都沒有看到一樓釋出的
: 二樓 三樓要麻高出實價登錄很多
: 要麻過一陣子就會售出
: 導致不管是永慶還是信義都剩下一堆五樓
: 是不是真的錢都在老一輩身上
: 所以不喜歡五樓的物件？

其實是因為心態
會買五樓的都是買不起高樓層
但是賣的時候價格又不願意開低的
這點百試百靈
我看過好幾十組五樓都這種心態
你可以親自驗證看看
通常五樓的價格都是最硬的
比高樓層還硬梆梆
而且開價都會緊咬高樓層

反而2-4樓價格都會比較漂亮
通常2-4樓都會賣很快
但轉手速度也會很快
每一手都要漲一點
最後價格可能也不漂亮了

所以你如果真的很喜歡又預算不高
趁2-4還沒轉太多手的時候就要快點出手

不要太堅持說一定要幾樓以上才好
不然會錯失很多機會

--