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Re: [請益] 為何滯銷的都是五樓?

看板home-sale標題Re: [請益] 為何滯銷的都是五樓?作者
icemaydays
(天若有情)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:3

※ 引述 《jayyen7》 之銘言:
: 標題:[請益] 為何滯銷的都是五樓?
: 時間: Sat Sep 18 18:42:44 2021
: 目前看到現在 幾乎都沒有看到一樓釋出的
: 二樓 三樓要麻高出實價登錄很多
: 要麻過一陣子就會售出
: 導致不管是永慶還是信義都剩下一堆五樓
: 是不是真的錢都在老一輩身上
: 所以不喜歡五樓的物件?

其實是因為心態
會買五樓的都是買不起高樓層
但是賣的時候價格又不願意開低的
這點百試百靈
我看過好幾十組五樓都這種心態
你可以親自驗證看看
通常五樓的價格都是最硬的
比高樓層還硬梆梆
而且開價都會緊咬高樓層

反而2-4樓價格都會比較漂亮
通常2-4樓都會賣很快
但轉手速度也會很快
每一手都要漲一點
最後價格可能也不漂亮了

所以你如果真的很喜歡又預算不高
趁2-4還沒轉太多手的時候就要快點出手

不要太堅持說一定要幾樓以上才好
不然會錯失很多機會

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※ PTT留言評論
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IBIZA09/19 01:45他講的應該是公寓五樓吧

HANAXALICE09/19 01:46笑死

shuichia09/19 01:51這是在討論公寓吧…到底在說什麼

railwayman09/19 02:04傻眼,他是說公寓啦

jerry101909/19 02:04如果以ice大觀點來看,那5~7樓應該想法類似喔

aesdu09/19 02:09原原po也沒明講是公寓啊...

mepe101809/19 08:14原來是講老公寓~~想說大樓很搶手啊

DoraemonTW09/19 08:19他那文看起來是在說老公寓

aal09/19 11:08不過大樓其實也是,234樓賣家都知道有缺點所以價格略低,5樓

aal09/19 11:08會想開高樓層的錢但是實際就不高

Trams09/19 12:35大樓只要釋出少,每一層都想要賣高價啦。