[心得] 林口長庚畢業文

beckbook 發表於 2021/9/27 上午1:34:45

看板home-sale標題[心得] 林口長庚畢業文作者

(rockbook)時間Sep 27 01:34:45 2021推噓爆推:164 噓:0 →:38

哈嘍大家好終於畢業了，
（手機排版如有賞閱體驗不佳抱歉）

在房版潛水好幾年，吸取了非常多的看房知識，
一直想要真的買房了，
也要回報感謝大家，分享自己的專業經驗在房版，
讓我這種房市小白知道怎麼做，

我32歲是個小youtuber，
買房沒辦法靠父母，從小到大都是租房子，
一直以來有個夢想，其實就是買個電梯房子，
讓老媽可以不用爬樓梯回家，
但實際上出社會後，
發現買個房子對於我的生活環境來說，
根本就是個妄想，
我原本創業之前是個遊戲公司畫師，
一個月的薪水三萬左右，養自己與給家裡錢，
還有日常開銷，常常家裡支出不夠，
會需要再額外拿錢出來幫忙，
其實很難存錢，
工作五年也才存十幾萬，
沒有常常看到的一堆大神，隨便就幾百萬在存，
但也是常常上來看房版，看看大家分享的房產知識，
讓我這對買房絕望的人，有點精神鴉片的感覺，
明明買不起卻逼自己多了解房產知識，

而本來就會工作下班時間會拿來經營頻道製作影片，對於當時的我來說，這一切只是興趣抒發，
直到某一個禮拜頻道被演算法眷顧，從兩千訂閱衝到兩萬訂閱，每部片觀看數也從幾百觀看，到平均都一兩萬觀看，

對於當時的我，是嚇傻了，因為原本因為原公司上班工作讓我壓力大到，準備放棄經營頻道，結果頻道瞬間被人看見了，而同時間我父親在當時幾年前就過世了，而母親年紀已經70幾歲，還在做麵攤小吃店的生意，當時的母親常常昏倒在家裡，而麵攤其實是不賺錢反而虧錢的。

店租房租生計的壓力壓得母親喘不過氣來，每個月我貼錢幫忙都還是不夠，對於當時的我根本不可能想買房，因為光是能生存就很困難了。

我面對一個抉擇點，繼續上班賺那三萬塊的薪水，撐下去！

還是創業，做全職youtuber把存款都賭進去，藉由頻道被人看見，開發一個商業模式，拼一點最快半年可以回本，讓媽媽退休，不用去繳店租，房租也可以找便宜一點我跟母親兩個人夠住就好，別讓70幾歲老人家還這麼操勞，那假如賭輸了創業失敗那就重頭再來繼續上班工作。

最後我想了一個月，跟待了三年的公司提辭呈，
還是創業做全職youtuber，半年後真的讓老媽把麵攤收了，去租小一點的房子，創業賺的利潤勉強可以把家計全部扛起，但沒有了之前每天都要擔心，母親會不會這次昏倒就真的走了。

直到現在已經創業三年多了，
有慢慢存到頭期款，
大概去年六月開始看a7預售屋，
我原本是板橋人，之後現在住三重，
為什麼會看a7是因為沒錢，其實就很簡單，
板上常常會說臭啊，墳墓旁啊，變電所，很潮，
對於我這種從小租房子租到大，
我各種爛房子的住過，也住過殯儀館旁邊，
8+9流浪漢一堆的爛環境，或是天花板水泥，掉一片下來差點砸到我，漏水要拿水桶接，或是全房都暗房，又沒冷氣熱到爆，喔對了我28歲才真的有錢買了第一台冷氣可以吹，

所以常常看到版上，
一堆人說的缺點我都會想，
有這麼嚴重嗎，
對於我這種咖小，看到是新房，
又有電梯還有採光，
我已經覺得很棒呀，
但也因為看了房版好幾年，
所以大概知道格局的優缺點，

A7幾乎所有預售屋我都看過了，
算是開價便宜的預售屋我都看過了，
但在去年六月的時候，
我其實頭期款還不夠，
我想買三房，但都一千萬左右，
頭期款要兩百多萬，但我其實是沒有兩百多萬，
當然預售屋可以慢慢繳款分期繳納，
但我窮人病，就怕自己未來，
賺不了那麼多付不出剩餘的錢，
所以看了a7幾乎所有的建案，
有心動的，但不敢下手，

那時候心動的案子有

台北國際村

價格相對便宜三房版格局很打中我，
去年六七月時一坪22萬左右，

友文化

價格超便宜，
格局也是我的菜，

那時去年六七月也是一坪22左右，
但真的去的時候會聞到的塑膠味，
去五次聞到三次，但我就窮，
那時有錢我應該就會吞了，

之後去年六月到今年五月，
我都有無聊每隔幾個月，
就跑a7看預售屋，
或是每天一直看591別人po的轉約單，
想說有存到錢就給它下訂，
但發現每隔幾個月房價就在漲，
直到今年五月，
我去看還能買的預售屋，漲到變成三房都不是當初的一千萬左右了，是一千一百萬，或是一千兩百萬了，

而當初加減看一下的二房，也從750多漲到850或是900，而且格局剩下又爛的，棟距慘，位置差，卻比當初好格局都貴上一兩百萬，
這對於當時的我來說，是超級震驚的，
才過幾個月而已，就有點憤怒自己賺錢存的好慢，
另外一個是這漲價速度也太誇張，
變成退而求其次，我在存應該也沒辦法買三房，不如買二房好了，先求有就好，但剩下的代銷有的格局，都爛到我吞不下去。

當然這是因為房版看很多，可以分辨什麼是好什麼是壞，而不是新有電梯有採光就好了，謝謝大家無私分享經驗專業。

五月那天我從代銷那看了三四個建案，回家的過程中我記得內心有一股怒氣，覺得為什麼買個房這麼難，看了一年對買房開始有希望了，慢慢存到一點錢了，漲價的速度又再度讓我絕望。

一回到家我開了591瘋狂的刷刷刷，
結果刷到一間，二房格局相對好，四樓，
在a8長庚外圍，但也沒多遠，
價格是跟一年前我看的價格差不多的，
而跟今年五月比的話，
跟其他房屋價格比是便宜至少10%，
而這間上架不到20分鐘，
我直覺這個會很快被人買走，
每天看591會有一種敏銳度，
這種條件的格局價錢，
通常一兩天就會消失搜尋不到了，
我立馬打電話過去，
對方是個四十歲的大哥，
他是屋主朋友，
之後聊了一下我說我有興趣，
他說要約時間見面聊嗎，

因為我急性子就說要現在嗎，
一個小時後我們就約咖啡廳，
見面談這個預售屋轉約怎麼賣，

過程中他講這個房子，
這個預售屋資料要注意的事情很仔細，
也真的給我看他的工作證，
他是某個大型電腦公司主管，
互動過程我覺得很誠懇，
而談到價錢，我也不太會殺價，
所以就他自己說看我一個人打拼，
他原本要賺的錢不賺了，
他砍了20萬，
也聊了兩個小時，
其實聊的過程中，我內心想法就是買了啦，
再不買之後，要遇到這樣我喜歡的格局，
應該是遇不到了，就算遇到也買不起了，
所以我就表明我會買，

到家後我女友和我媽問我談的如何，
我說我要買了，

結果女友和我媽還有久沒聯絡的姊姊，都來說，
你會不會太衝動啊，他是不是騙人的啊，
其實我也會怕被騙，但約的是建商那，
應該沒那麼慘吧，
而且我並不覺得自己衝動，我看房看了一年了，
我那時候直覺，真的覺得錯過就真的沒了，
大不了真的很慘被騙，那就在賺錢吧，

隔一天我就跟這位大哥，約屋主見面簽約下訂，
我記得我前一天睡不著覺，
簽約過程手在抖，這一切是如此不踏實，
我真的在之後可以擁有屬於自己的家，
讓母親在有生之年，看到我們住在一個自己的家裡，結束簽約回家的路上，我還在想著這幾天事情是真的嗎。

之後幾個月到了現在，預售屋名字也都轉到我名下了，不過轉約因為原屋主要賺錢，所以加一加其實也是付兩百多萬的頭期款，但至少之後繳房貸壓力不那麼大。

只可惜去年在看的時候沒有認命的看二房，不然其實頭期款早就存到了，但人生沒那麼多早知道，早知道我就投胎到有錢人家裡了，我認清自己有多少能力做多少事。

這是格局圖
https://i.imgur.com/pf0woKC.jpg

很感謝各位分享的房產知識，與各個地區好壞分析，真的幫助我很多，有關於林口龜山之類的文章，我幾乎都看過甚至看了好幾遍。

雖然目前還沒住進去，看目前建商那麼說法感覺是要年底或是過年了，但真的非常的期待住進去，這是我第一次在房版發文，有點像是在記錄自己的心情，也許沒什麼有用的知識點可以分享給大家，希望大家不要介意。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.64.159 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Fujiwarano09/27 01:40https://lihi.biz/SdF6N 可以教我怎拚2千訂閱嗎?恭喜

推

luxewan09/27 01:40推！

→

Fujiwarano09/27 01:40買房畢業快樂

推

dakkk09/27 01:40感覺賣家是廣達的

→

dakkk09/27 01:41感受到你的喜悅也恭禧兩房有1.5衛也是很棒的

推

kyova09/27 01:42恭喜。不過你有在注意房板應該早就察覺市場蠢動... 過了就

→

dakkk09/27 01:42不過你不宣傳一下你的頻道嗎

→

kyova09/27 01:42算了。就當作繳信心稅吧...

推

Matsui09/27 01:43恭喜恭喜，很好的故事祝你愈換愈大搬進北市

推

extort09/27 01:45恭喜，看你的文章很為你高興...

推

shuichia09/27 01:45務實買房，這個格局不錯，恭喜

推

freekid09/27 01:47恭喜你很棒!!

推

ericyang091009/27 01:49恭喜畢業！同為今年畢業的同級生

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CharleneTsai09/27 01:54恭喜欸相當勵志

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hyk99885ggb09/27 02:00林口電腦廣達無誤

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cocokid09/27 02:04恭喜！祝你跟家人越過越好！

推

kimukao09/27 02:08感受到你的喜悅恭喜！

推

aaa93132409/27 02:17恭喜你也有把握機會買到換約的加油

推

qqmini09/27 02:30恭喜！

→

femlro09/27 02:31怎麼那麼強幾萬訂閱很難QQ 但之後繳房貸這種收入不穩定

→

femlro09/27 02:31要特別注意

推

Goog1e09/27 02:38恭喜！之後學其他YT拍個新家開箱吧～幫你衝點閱

推

iraq198609/27 02:38加油

推

kinmengon09/27 02:48恭喜

推

yoyoman052909/27 03:18很棒的分享，恭喜你

推

ultradev09/27 03:22可以小小宣傳一下頻道嗎？感覺是認真有趣的YTr

推

Tatsuya7209/27 04:11祝福推！你會成功！可以安心衝刺事業感覺會更好更順利

推

kokilly09/27 04:13頻道打ID就有

推

sk051509/27 04:43恭喜

推

sportagent09/27 05:03恭喜

推

tetsu121009/27 05:15恭喜，你很厲害

推

zomzom09/27 05:21恭喜

推

kagaya09/27 06:15恭喜

推

gadacha09/27 06:47恭喜，但想知道，後續的貸款，yet的部份怎麼貸？

推

tsuchan09/27 07:04加油好棒的故事但你的yt頻道方便私我嗎想看

→

amordelcor09/27 07:27恭喜

推

rebecca22609/27 07:37恭喜！

推

SSLY09/27 07:40恭喜

推

cclia09/27 07:41恭喜

推

Bulkathos09/27 07:41恭喜大大

推

childeviler209/27 07:42恭喜

推

eddie3919109/27 07:54恭喜恭喜！

推

plcc12209/27 08:00好勵志恭喜

推

drin09/27 08:0715.8萬訂閱也不算小yt了啦，謙虛了

推

nildog09/27 08:12給你推個，肯拼又有毅力

→

nildog09/27 08:13有自己屋子心就安穩，這是別的比不來的

→

oxoxx09/27 08:15恭喜

推

gn0170552909/27 08:17真是勵志

推

LALAPP09/27 08:25很幫你開心

推

NSTEMI09/27 08:28從英文名稱來猜, 樓主是"貝克書"?? ^^

推

kenkao2509/27 08:32恭喜買房

推

dakkk09/27 08:3215.8萬難怪可以靠yt賺錢

推

BEAR092690909/27 08:32恭喜啊二房格局還不錯如果要讓次臥比較大一點改

→

BEAR092690909/27 08:32成1.5套衛浴就可

→

dakkk09/27 08:32加油一點快有銀按鈕了

推

gugi12909/27 08:32想知道頻道+1

推

LStrike09/27 08:33恭喜買房～～

推

kendan8809/27 08:48推

→

Sam2709/27 08:48原po很可愛耶...正妹吃不完，羨慕

推

hsinyuop09/27 08:58恭喜！真的很努力欸！家人一定很感動

推

maypcc09/27 08:58恭喜

→

kevin4041009/27 09:04秉和是嗎

推

tteeccddyy09/27 09:04好勵志恭喜！

推

lovemost09/27 09:12不管怎麼說，恭喜你

推

s875213409/27 09:13恭喜!!!

推

guojj09/27 09:22格局不錯

推

sodes09/27 09:22恭喜

推

REMEMBERYAU09/27 09:25阿柴好可愛

推

gm325209/27 09:25恭喜

推

kao11f09/27 09:26恭喜買房,房價這樣漲,讓年輕人賺錢賺得很絕望阿!

推

eastereaster09/27 09:26格局不錯，恭喜。

推

billeric09/27 09:38恭喜

推

GetSeasick09/27 09:41恭喜

推

rwei09/27 09:47真勵志！

推

amas09/27 09:48恭喜你！辛苦了！

推

chieh0409/27 09:55恭喜

推

boxoxox09/27 10:03讚喔,恭喜

推

A38009/27 10:05恭喜

推

aendwolf09/27 10:08恭喜!可以分享頻道嗎~~?

推

jyjylin09/27 10:12恭喜買房~

推

darkelecy09/27 10:13恭喜！

推

x51247309/27 10:22恭喜你我也是在a7買房了

推

ciamon09/27 10:22這格局是學校旁邊的愛神嗎？是的話恭喜你買到好房子

推

Answerlin09/27 10:28勵志

推

curry5609/27 10:31貝克書欸

推

coonash09/27 10:38恭喜哦，之前聽你口音還以為是國外長大的有錢小孩，結果

→

coonash09/27 10:38是位認真的孩子，很勵志

推

xeiz09/27 10:47恭喜

推

tomroy09/27 10:49好勵志恭喜

推

frank11109/27 10:49恭喜，不過蠻意外的，16萬訂閱，平均2萬收看就能買房

推

l201609/27 10:52看完真的替你高興恭喜!

推

bayline09/27 10:53恭喜

推

h76010809/27 10:57youtuber大頭還是在業配吧，訂閱觀看次數比較像是讓你

→

h76010809/27 10:57有信念撐到被演算法眷顧那天的bonus。

推

yuffie09/27 11:01恭喜！好勵志的文章！（原po感覺也是誠懇有為的年輕人

→

mayko09/27 11:04恭喜..遊戲圈本來就是本夢(股市與人生)比很高的圈子,自己出

→

mayko09/27 11:05來當youtuber也好,有機會還可能再接遊戲外包與業配

推

chouwang6809/27 11:10這才是原本的房版，恭喜。

推

realskyer09/27 11:16即便有小孩兩房還能撐一陣子

推

edison100309/27 11:19恭喜正確的選擇

推

andysu040809/27 11:19好勵志恭喜你我也今年入手

推

q135q13509/27 11:23恭喜

推

se200509/27 11:28恭喜！你很棒！

推

zoeliang09/27 11:29恭喜你耶～是貝克書嗎？我覺得你的頻道可以拓展一下分享

→

zoeliang09/27 11:29的主題範圍，這樣受眾可能大ㄧ點，不然中年人（房版的人

→

zoeliang09/27 11:29）可能也不會看你的影片～支持

→

s2649275509/27 11:30恭喜

推

Jaymainal09/27 11:32恭喜有個自己打拼家的感覺真的不一樣

推

shunhahahaha09/27 11:33恭喜！！！好厲害！！！

推

u4fu309/27 11:43很恭喜買房～

推

pppwww09/27 11:45恭喜

推

asskid12309/27 12:03a8哭哭年初買的到現在幾乎沒變

→

asskid12309/27 12:03看來以後a7是大哥了a7>>>>a89

推

fiegger09/27 12:08恭喜

推

ggwp080809/27 12:11版上那些該該叫的魯蛇多學著點好嗎==

推

hardis09409/27 12:11恭喜恭喜

推

chiacuro09/27 12:12恭喜！！！

推

henry227009/27 12:13格局真的不錯耶

推

scales228309/27 12:19恭喜

推

dakkk09/27 12:29一堆中年未婚很受用吧^^

推

juniormark09/27 12:30格局很好還有兩衛

推

StrangeJ09/27 12:40幫你爆一下恭喜

推

shliau09/27 12:43恭喜格局不錯

推

Han81082809/27 12:46恭喜

推

asole09/27 12:49快要有自己的新家了恭喜您！

推

ups09/27 12:52恭喜：）

推

mikesoo09/27 12:52恭喜，看你的文章讓人感動！

推

hanjo09/27 12:55替你開心！！！

推

chloe83109/27 13:03恭喜：）

推

leo19990080809/27 13:13恭喜

推

NinePi09/27 13:18除了晚下手沒有什麼好嫌棄的恭喜

推

KobeEFF009/27 13:20恭喜真男人

推

shunig17009/27 13:20推

推

silentocean09/27 13:23恭喜

推

Rukawa3109/27 13:23很真誠的分享文真心恭喜你

推

vovhsin09/27 13:52很勵志，恭喜，你的健康心態人生會越來越順遂的

推

ekek112209/27 14:05恭喜

推

cool18909/27 14:08恭喜光看文字都能感覺到原PO的喜悅

推

senma09/27 14:11勵志給推很正面

推

pipchan09/27 14:12恭喜

→

AlbertChang09/27 14:16恭喜

推

senma09/27 14:18化悲憤為力量，贏過很多五折俠

→

senma09/27 14:20而且有兩衛讚

推

Nubybee09/27 15:00恭喜!

推

psynanako09/27 15:05恭喜

推

atear09/27 15:30竟然是貝克書，我有看你的頻道

推

tetsu121009/27 15:47溫馨的好文章

推

fok431709/27 15:48推推貝克書～

推

swrose09/27 15:50恭喜！你的分享很誠懇也很有孝心

推

siberia09/27 16:12591屋主自售真的要看

推

blue82122909/27 16:36協和品學或秉和好運吧那邊不知為啥那麼便宜比A7還便

→

blue82122909/27 16:36宜

推

ihack09/27 16:47恭喜，我也是林口畢業

推

iloveapple09/27 16:55恭喜替你高興

推

cicatrix09/27 17:07恭喜貝克書

推

w11136709/27 17:19勵志推加油！

推

turbolock09/27 17:39恭喜

推

pxycho09/27 18:30恭喜，第一次買房的時候我也很擔心各種地方會不會被騙，

→

pxycho09/27 18:30壓力大到半夜失眠起來查全國法規資料庫

推

tifcyc806809/27 19:50恭喜

推

az010209/27 20:12為你開心加油

推

maypcc09/27 20:18A7有漲這麼多還一堆25以下不是?

推

smallrice2309/27 20:31恭喜！先求有再求好是正確的方向

→

smallrice2309/27 20:34秉和可能因為非重劃區，沒有話題，也許沒有整齊的街

→

smallrice2309/27 20:34道，但至少離a8不遠，通勤台北算方便

推

sculsy09/27 21:11覺得很感動恭喜你

推

weilunchen09/27 21:20努力會有收穫的，加油!

推

ruok709/27 21:35看到眼眶泛淚，好感動！同32歲買林口推！

推

smh92005509/27 21:47恭喜，我也是單親有妻小，青埔畢業

推

Sam2709/27 22:59A7有150公頃,有些漲一年10%，有些漲30%

→

Sam2709/27 23:01還是恭喜好鄰居，A7會一直漲到2025年

推

Krenz09/27 23:07恭喜榮榮

推

anitatashine09/27 23:41恭喜

推

joseph422909/27 23:51恭喜，這是秉和好運吧？

推

ricenoodles09/27 23:59恭喜

推

panzer122409/28 00:20恭喜啦！加油！

推

jackred09/28 01:15恭喜阿達成人生目標很有成就感

推

ceowu09/28 01:19恭喜賀成交

推

et9989909/28 04:08推推恭喜恭喜

推

fafalee09/28 08:20看敘述應該是秉和好運，雖然是寶佳的，但格局和附近生活

→

fafalee09/28 08:20機能還不錯，離交流道也近，因為非重劃區街廓和建築限高

→

fafalee09/28 08:20，價格比A7低了不少，假如去年底就下手，一坪大約21萬左

→

fafalee09/28 08:20右，這間應該760上下就能買到了。能買到心中的好房子就是

→

fafalee09/28 08:20一件開心的事，恭喜原po。等A7住滿人，大家上班塞滿在文

→

fafalee09/28 08:20化一路上時，應該會慶幸自己選了這裡XD

推

MarsZ509/28 08:38買這邊很聰明，一堆人買 A7 煩惱小孩沒學校念

→

MarsZ509/28 08:38但這邊旁邊就有大岡國小，不用擔心小孩學區念書問題

→

MarsZ509/28 08:39A7龜山上交流道有堵車硬傷，選這間還可以閃開這個硬傷

→

MarsZ509/28 08:40還可以吃 A8 商圈機能，未來還有捷運通過，其實買到賺到

推

chic909/28 13:03恭喜～

推

itoennn09/28 15:45恭喜你

推

upflutter09/28 16:54恭喜買房

→

ul6na09/29 08:24恭喜~~~

推

pttevilwolf09/29 14:41恭喜～從誠懇直述的文筆能深深感受到你的喜悅

推

gomile88809/29 17:10恭喜但真的沒啥心得xdd

推

rock04rock09/29 23:35恭喜買房

推

desrive10/02 08:30恭喜，會訂閱頻道支持你！

推

s032200810/03 06:38恭喜

推

jack93101810/20 16:14恭喜

推

shan75100811/15 01:25推推貝克書

推

jujubaby17404/23 18:00推

→

hjkkk12310/21 17:55https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

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