Re: [閒聊] 請問真的有人貸40年85成嗎?
個人認為:高成數 > 長年限 > 低利率
高成數代表高槓桿,自備1成=10倍槓桿,自備2成=5倍槓桿。
長年限你可以提早還,較好創造現金流。
低利率,現在都是1.3%~1.6%,差不了多少。
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: 想問大家
: 真的有人房貸40年然後貸85成嗎?
: 因為比較常聽到40年8成
: 40年85成感覺槓桿真的開到最大了
: 銀行會貸嗎,剩下的5%是用裝潢貸款的名義嗎
: 非常感謝,大家討論看看
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※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 09/30/2021 14:29:21
當然一般人可以貸九成+40年+1.31%,就是最好的條件啦。
28
[心得] 低利率的利息還是好高假如想買台北2500萬的房 自備500萬,貸款8成2000萬 貸30年,利率1.35% 30年下來,繳出去的利息是430萬耶! 以為利率很低了,結果利息就快要房價的1/5,好多啊!25
Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?所以政府要讓首購年輕人買得起的方式 就是改變貸款規則,然後再用政策補貼 年輕人比中老年人強的就是 1.工作創造現金流 2.剩餘壽命長20
[請益] 房貸選擇(成數 年限 寬限期 選擇)大家好,預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ,3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ,40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...7
Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.房屋限貸8成的話還蠻難打敗的 畢竟要在股市安全的開5倍槓桿實在很不容易 如果限貸5成的話其實就還好 股市想要開槓桿有幾個方法: InteractiveBrokers 融資利率1.57%, 槓桿倍數約2倍至8倍- 【房屋資訊】 1.地點:台南市 安南區 九分子重劃區 2.屋齡:新成屋 3.房屋類型:電梯大樓 4.權狀坪數:約55.5坪(室內含陽台約36坪、平面車位*2)
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