Re: [請益] 房價比台灣低的歐美國家有哪幾個?
去年因爲同學說他在江翠北重劃區買了大三房的預售後,建議我也儘早規劃買房,才開始考慮買房一事;
當時考慮的是台灣新北/英國曼徹斯特兩個地方,中國杭州也有考慮過但因台灣人置產較麻煩而且實在不想再996而作罷。
我是112理學院學士非電資科系,7年工作經驗,回台灣的話能拿到最好的Offer年收稅後是180萬台幣,在英國的話則是稅後330萬台幣;
生活花費不含房租的部分,夫妻兩人家庭英國一年約70萬台幣,台灣的話最低預估應該35萬,然後
肯定比英國低;
因為房價/在英國是WFH / 未來若有小孩的教育資源,最終決定留英國並剛買了房在曼徹斯特屬於比較昂貴的地段(曼徹斯特最貴的WA15區域是4000-5000英鎊每平方米,我買的區域是3000-4000英鎊每平方米,這是house的價格,Apartment會低不少)
英國都是實坪制,例如我買的House,含花園地權179平方米(54坪),建築是兩層樓+閣樓擴建共133平方米(40坪)的Semi-detached,價格是50萬英鎊,印花稅1萬英鎊。
貸款因我還沒有永居最高只能貸75%,5年固定利率1.14%(英國大部分都是每2/5年做一次remortgage,首付有永居一般是10%,獨立貸款上限為年薪5倍,夫妻兩人上限為兩人年薪相加後的3.5倍)
*曼徹斯特的薪資水平是倫敦的7.5-8折,應屆碩士畢業生非工程師薪資約23000英鎊,稅後是19000英鎊;
即使在曼徹斯特,以台灣人的勤勉,30歲前年收4萬英鎊很簡單,有結婚情況下夫妻兩人能貸28萬,首付只要能拿出3萬1,就能買入31萬英鎊的房子,這在市中心已經買得起兩房電梯大樓或Town house,除非你挑的是高級建案。
市中心電梯大樓在英國並不貴,我不知道原因,可能是英國有比較多WFH的工作,而且一般有小孩的家庭更傾向買House,安靜/花園/通常離學校也更近,一般好的中小學反而不在市區,市郊也都有鎮中心不會比較不方便。
曼徹斯特市中心目前最貴的新建案deansgatesquare,有豪華健身房和運動中心,最小的兩房實坪29坪只要39萬多英鎊,樓下車庫奧迪R8、藍寶堅尼、勞斯萊斯等名車不少,也有球星入住頂樓的Penthouse。
我曾經租住過這裡一年,很舒服方便,但因為我不需要常進辦公室因此最終買不考慮市中心房子。
最後談談Aparement和House的每年花費。
1. 都需要繳Council tax,Aparement通常會比House低些,但差距不大,一年2000-3000磅。
2. Aparement的物業費+地租像上面這種高檔的一坪要110英鎊一年,所以29坪得近3200英鎊一年,地租和物業費每隔幾年就會隨著物價漲價,House每年的維修費一般抓1000磅一年算高,如果有基本DIY能力抓500磅一年就夠了。
3. Aparement的停車位,買一般是2-3萬英鎊,租是150-200英鎊一個月,相當於1800-2400英鎊一年,House沒有停車費。
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曼城對比台灣是高雄還是台中 聽起來IBIZA大在次精準命中
Afordability index台灣可能不是特別高
曼城新堡利物樸樸資茅斯都不貴 但倫敦貴到哭 首都效應無
無解
我是高雄人,高雄高薪工作太少不能比曼城
距離來說距倫敦高鐵2小時開車4小時 本體有機場旁邊有港
他們好像喜歡連排透天有花園那種房子
高薪工作機會對比物價 我不知道你台灣180在哪裡就是了
然後雙北比倫敦也是遠遠的高攀了
不然房價和物價來說 你在那邊贏在生活品質 高緯度就是爽
是的,最好的是WFH工作機會很多,我跟我老婆都WFH
沒辦法 台灣首善就是台北市 倫敦你要找個準一線來比台北
台北人也不是太願意吧 就和北上廣深互不相讓一樣
還有 你先說 曼城是紅色還是藍色
我只知道曼聯是紅色….
感覺英國薪水也沒多高這薪水台灣科技業也拿的到
英國物價房屋額外稅金太高薪水也不高
在台灣生活輕鬆多了
我去不了半導體產業
他台灣稅後offer 180 稅前也穩破200的 非電資來說很高喔
好奇請問一下你996時期大概拿多少~
30歲英國只能拿4萬英鎊大概台幣160萬
碩士畢業剛進去台積電第一年就可以180萬了
但是台灣消費跟物價都比英國低房屋稅也低到嚇人
也不用像英國還要額外繳counciltax以及一堆tax加一加
4萬英鎊沒有限定科系呢,如果做半導體留台灣挺好的
他非電資而且學士...
我看英國每年光房子額外稅負就要繳台幣20幾萬
這額外稅金太可怕 台灣房屋稅地價稅 頂多幾千幾萬
.....總覺得像我同學
你一直拿GG RD的標準在比...
那個你今年有買一堆比特幣嗎
沒有
還不如回來竹科領高薪然後過著低物價低稅率的生活
另外 台北市新房 很多現在繳到56萬 地段好的非豪宅78萬
那些是以豪宅稅來說 假設以台北市中古屋來算
陳冲那間 降稅前逼近40萬一年 現在大概2接近0萬吧
雖然他那個是豪宅啦...
台北市大安信義松山中古大樓或是公寓市價隨便3~4000萬
但是每年繳的房屋稅跟地價稅才可怕低的幾千幾萬
光這點就大勝英國台灣課稅都是用公告地價非市價課稅
英國的Council Tax不是用市價課稅的,以英格蘭來說是根據1991年的房價定的,所以倫 敦有些很昂貴的區域反而Council tax很低,這不公的問題跟台灣一樣嚴重,但現在沒人 敢碰
倫敦市中心的新三房有貴到受薪階級無法負擔嗎?
倫敦有油王在搞 舊世界金融中心 不要小看
怎樣算受薪階級?40萬是受薪階級, 1000萬也是受薪階級啊
只是英國薪水真的是不怎麼高 回台灣會爽很多
倫敦社會有常討論高房價的議題嗎?
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/03/2021 00:03:31
幾年前去倫敦時 印象中zone 2~3其實負擔還好
故意拿曼徹斯特出來比較,為何不敢比倫敦?
我知道你等會會說曼徹斯特比台北高級!
歪國就是比較高級?我懂我懂,你不必再解釋了!
持有稅差很多… 台灣低持有稅所以被當金融商品
曼徹斯特比台北就比較尷尬… 客群沒什麼交集
你在台北能給小孩接受最好的教育
光持有稅 台灣的房地產就打死英國
你在倫敦無法讓小孩唸貴族學校的
持有稅台灣實在輕到不行
因為國外貴族學校還有在學區內才可以
一般人還是念免費的文法學校類似我們的一中,牛劍升學率也很高,但學區房比較貴,像 我文中的WA15區域就是最好學區,印巴人比例很高,但我覺得雙112的小孩跟印巴人拼下 還是有機會的。 九大公學是可以住校的,不過這個超題了,不是打工人考慮的,這些家庭走得階級複製模 式也不是我們送去唸就可以跟上的。 孩子送曼城最好的私校則還是能負擔的,沒有大家想像中貴。
台灣的根本佛心事業
本來就倫敦比較高級 怎樣見洨登生氣喔
台灣贏的還有看醫生不用約3周後 不過青壯年應該無感
醫療花費比較低,但真的很不方便又難約,英國人大概就是以你不死為原則,看這次疫情 就知道了。
地租?所以apartment沒有所有權?
沒有,有少部分像台灣一樣是share of freehold,成立管委會
紐約、倫敦應該算西方最頂的金融中心吧
英國公寓沒有完整地權的
大部分跟香港一樣是Leasehold
他們還有名義上的領主 很有趣
不管怎樣感謝你的第一手資訊 很有價值
rex9999大,腦袋聰明的小孩念哪裡都能考上112!
不是領主喔, 英國的地權大多數屬於地產開發商或專門經營
土地產權的第三方公司
不想唸書的塞錢進建中也是一坨廢物
無關
英國生病很可怕的,光是醫療就輸台灣不止三條街了
稍微大一點的病可以想像你還是會奔回來台灣使用健保
國外的各種生活條件考量在一起之後,居住並沒有特別便宜
台灣健保世界第一,我還是很相信醫師同學們的,有時候還是習慣先傳信息請他們提供建 議。 退休雖然還早,但我目前首選還是高雄
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/03/2021 00:35:29manchester市中心房價比台中蛋白還便宜 MGsh.
牙醫水平明顯有差,台灣醫生好很多
感謝樓主好棒的分享,台灣英國各有各的好
房價比台中便宜 然後呢?你買房又不是只要付房價
台中一千多萬房子一年稅一兩萬, 英國要20萬
我得提醒一點,Council tax是居民稅不是房屋稅,所以即使是租房也要付的哦,這是繳 給地方政府的。
※ 編輯: Fairychess (109.175.253.117 英國), 10/03/2021 00:37:24我覺得英國不是醫療輸台灣三條街 他們是制度很完善
你任何病很難跳過診所直接進醫學中心 然後診所靠北難約
公費醫療的目標不一樣啦
所以只要是看不太出來的慢性病通通都是放生狀態
國外大部分公費醫療的目標都只是讓你不要死
所以你這個Apartment沒有帶土地 其實就只能跟台灣
的地上權互比 這樣講起來不算太便宜吧
英國就真的輸台灣三條街啊,類似健保的概念但是又講究醫
療工作人員的人權,最後的結果就是這麼可怕啊
不是很大的病都可以讓你等到要出人命,就算最尖端醫療的
部分贏台灣又如何
對大多數人來說,體驗就是糟糕透頂
還好吧 美國也是這樣啊 有什麼好稀奇
這沒辦法 英國也是階級很嚴重 台灣最窮的人享受的醫療
對比英國至少是PR80+
人家分享英國買房 duck不必歪樓
等又如何
英國跟美國差很多好嗎,根本不是一個數量級的比較
居住環境等等也是買房考量的一部分,原po都跳下來回答了
,哪有啥不能討論的
相對來比在台灣物價低房屋稅率低醫療便宜水準高
台灣薪水也蠻高的科技業都兩三百不輸給英國多少
也感謝原PO分享這樣才感覺住在台灣的幸福
租房也要付這個税喔 生活壓力好大
台灣很多房租都沒比這個税高
韓國租屋更可怕跟台灣這種押2租1不一樣 更辛苦
所以公醫真的好嗎?這就是美國為什麼是世界醫療技術最
美國英國醫療基本上都要預約又貴又要等真的會瘋掉
強的國家
美國醫療費用非常貴阿貴得驚人 台灣真的幸福太多
努力有回報=驅動醫師藥廠不斷精進
要惜福 光看個牙醫根管治療台灣150台幣
醫療本來就很貴了
美國至少10倍起跳
台灣醫生都是聯考頂尖的狀元菁英考進去的
台灣醫療醫生都是最聰明頂尖的人去念 品質又好又便宜
韓國傳貰可以向銀行貸款啊, 其實就等於是付租金給銀行而已
美國房子稅金又超重 台灣房子幾千萬稅金一年幾千元
有在國外住過就知道台灣的好
台灣是真的稅低
韓國傳貰常發生被詐騙租個房子被騙幾百萬台幣捲款
大安區破公寓一間三千萬結果稅金幾千元根本搞笑的低
反正居住價格自動會調整成年/月負擔 房價高稅低 稅低房價
高 只是朝三暮四的問題而已
靠北我本來以為可以在房板認親
國外的醫療就是台灣幾千的事情他們收這樣 keke
認真回 這種薪水不如去台積電輪班
我朋友逢甲碩士 gg設備 年薪300萬 給你參考
謝謝分享
輪班300萬,要不要先說出職等年資加班時數讓大家參
考一下
人家的各自幹嘛要講 台積電年薪300%至少一半
我是說工程師
這是公開的 又不是秘密 不用我講吧
是不用啊,我就是GG離開的。只是網路上太常看到吹捧
GG年薪什麼的。大多人也都知道產線的工作時數跟生活
品質...嗯
沒有一個工作是輕鬆的 你要了解這點
多數人都只是吃碗內看碗外 永遠不懂得珍惜
你說的沒錯。輕不輕鬆有時候是比較出來的,年薪不輸
GG但壓力少的工作還是有。學會放下才有機會走得更遠
感謝原po分享 果然還是要有當地經驗的人 才知道稅金估價
是使用1991年價值這個細節 XD 增廣見聞了
話說 果然土地不是自己的 這類似台灣的限時地上權
所以說公寓大樓比較便宜一些囉
看原po的描述 感覺是獨棟house 如果又有地權的話 感覺很
不錯的 一般英國節目常見的terrace house不能停車不好住
家中只有一輛車的話一般不會有找不到車位的問題 英國一般大家默認家前的道路是你的車位,當然遇到討厭的鄰居就很煩了,所以家中有兩 輛車是不太考慮Terrace的。 還有就是這些Terrace前的馬路通常會限制上班時間只有擁有Parking permit的居民可以 停,而下班時間通常這些住宅區也不會有外人臨停了。 有些還會限制非居民的停車不能超過1小時,超過的話罰款100磅。
https://i.imgur.com/vdYwSux.jpg
台灣人均看購買力平價也算前幾名了...英法德都被幹掉了
其實沒有什麼不如什麼的啦 每個人個性跟條件不同 選
擇適合自己的就對了
英國醫療絕對不差,他們有全國遵循的醫療指引,照著指引做
才能領到費用,所以他們醫生不會推銷一些有的沒的
感謝分享
推薦這一篇 感謝分享
感謝分享
有能力或有錢的人會直接的選擇國外,人家下一代直接站
在國際起跑線上,在台灣這是幾十年來不斷重複的事,一
堆人不知道為什麼輸不起在酸什麼
如果覺得有能力選國外,其實表示你沒能力啦。沒能力與小
孩才做選擇XD
英國贏台灣的地方就是天氣不熱
台灣如果平均氣溫降個5-10度就完美了
疫情前,有能力的基本上不在台灣
謝謝分享
住過美國幾年,生活品質差太多
國際起跑線?你以為為什麼那麼多ABC要回來台灣工作?因為
國外的世界更殘酷啊,國際修羅場,不是國際起跑線好嗎,
當然可以脫穎而出的少數人,在國外有更高的目標可以發展
,但對一般發展的人在國外只有當啃老族的份
我是你我會買英國 和台灣比差太多了 等中年開始再找低點
買台灣置產也不遲
我同學一堆靠邀美國的 還不是都待在美國不回來 歐美vs台
哪裡好 看做什麼比說什麼重要
Steven的話聽聽就好尤其台積電薪資部分
GG第一年沒160好嗎
網路上一堆愛唬爛薪資 尤其起手式就是我朋友的那類
笑死 網路上說薪水聽聽就好
健保太便宜 在台灣當醫生真夠幹
英國資訊好讚 推推
笑死,又是一大堆歪國就是比較高大上的言論,簡直跟支
那人沒什麼兩樣XD
英國收入沒比台灣高到哪裡去
那當然待在台灣過大爺生活啊
很明顯屌打台灣啊 一堆人還在辯也是很好笑
笑死…持有成本就直接2%了跟台灣有什麼好比
曼徹斯特給個推
謝謝分享
很實用的英國分享~ 也恭喜買房了
推分享,整體而言就是比台灣好才會吸引移民,一堆酸民
酸言酸語何必呢
也不想想台灣街景 能看嗎?有英國人會特地舉家搬來台灣
嗎
人家房價,租稅什麼的都大方分享了,還要嫌
英國整體比台灣好的前提是可以用台灣健保啊,如果移民的
禁止回台用健保,你看看還有沒有比較好
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Re: [北美] 你為什麼出國工作?我就是在國外工作的遊子,最近突然很深刻的覺得應該要回台灣,所以正在找工作,有拿 到幾個offer但也還沒有下最終決定,打算再看看能找到什麼樣的offer再看要不要回去。 潛水多年,看到這篇文想說分享我的心境供版友參考,順便也可以討論如果你是我,你會 如何看待。 在美國讀兩年書工作三年多,在美國畢業後結了婚,小孩出生沒多久,開始思考究竟要不7
Re: [閒聊] 台灣跟歐美國家比起來更適合居住嗎?即使是同個人,不同年紀也會有不同偏好,所以擁有選擇權比什麼都重要。 我是高雄人,台北念大學後在台灣工作了一年,後面五年在深圳/北京/杭州,巴西智利各 半年,現在居住在英國快三年。 沒有成家前,父母朋友是重心,台灣肯定是首選,成家後老婆在哪哪就是家,而朋友要約 不是工作就是家庭而變成很難見一面。2
Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:台灣不可能 阿肥研究過了 基本上 亞洲附近正常國家 對房地產都會課持有稅3
Re: [歐洲] 德國漢堡offer請益如果是稅前你如果想回台灣退休,那最好再考慮下,因為你的家庭可支配收入會低很多, 這你線上找Take home salary工具看下就知道了,最好的方式還是談薪資有台灣本薪,然 後外派補貼以稅後形式本地發放。 原因有幾個 1. 你台灣的勞保不會斷掉
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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板27
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我10
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個9
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論27
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Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他3
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
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Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?7
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論1
Re: [賣/新北市/林口區]九揚單價不用70萬的套房!!4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論