[請益] 中和預售屋-利舟/蒲陽/弘暉

redmid 發表於 2021/10/11 下午9:28:12

看板home-sale標題[請益] 中和預售屋-利舟/蒲陽/弘暉作者

redmid

(紅中)時間Oct 11 21:28:12 2021推噓15 推:16 噓:1 →:29

PTT推薦

手機排版請見諒，目前想買兩房自住用，請板上大大給個建議

1.利舟荷悅最高15F 58.3萬/p 一口價
目前看的房型喜歡的剩下頂樓面對大排水溝
未來會有萬大線距離約100公尺，捷運站上面會有商場進駐，預計明年完工，車位已賣完，ㄧ戶一機車位很吸引，但附近很難找機車停車格

2. 蒲陽南山 56萬起/p一口價
目前還沒開賣，但給地主戶將近一半的屋子，房型已經大致了解，樣品屋目前還看不到，預計兩年半蓋好，大樓有附上淨水系統，但車位兩房不能買車位，且機車位要用抽的，附近還是有機車停車格的

3. 弘暉大禧 5x萬/p
目前也尚未開賣，目前價格我自己跟我老婆各自去談，我們價格問到是不一樣的，我是問到58，但我老婆問到55，大樓有附上淨水系統，地點在小山坡地上，建期大概3年左右

我跟我老婆討論比較

離捷運站地點（近 -遠）

利舟>蒲陽>弘暉

入住時間（快 -慢）
利舟> 蒲陽>弘暉

價格(每坪)（貴-便宜）
利舟> 蒲陽> 弘暉

安靜（安靜-吵）
弘暉=蒲陽>利舟

感覺上是利舟會是我的好選擇，想請問板大對於這些所謂的一口價來說，有沒有經驗是能夠再殺？因為我也擔心這些價格是被炒上去的以致於可能會買貴，或者是說小弟有沒有忽略什麼是需要考慮的，請板上大大給個意見

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.136.10 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 21:30:27

→

allpasschen10/11 21:33利舟雖然離捷運站近，但那個環境居然是開價最高的

→

allpasschen真是有點驚人

10/11 21:33 也是超乎我的想像，而且捷運荒廢期太久了，很多店家都已經搬遷了

推

question77710/11 21:39建議建商品質可以列為評選的因素

感謝大大推薦，建設公司有需要去查詢嗎？就我看到的利舟的建設公司是委外的

推

yel203zxc10/11 21:50在利舟旁邊水溝散步

→

yel203zxc10/11 21:50真的臭

據說河川會整治，不過我不太相信很快就會弄了，但高樓層應該聞不到

推

nanayoru10/11 21:59利舟今天中午經過，前面水積到腳踝；旁邊的水溝沒有很

→

nanayoru10/11 21:59臭但是在地人買不下手

我在旁邊走來走去，其實有風就聞不太到，但沒風就聞不到，推測高樓層應該沒問題，不過在地人買不下手是因為價格還是水溝的關係？

推

Anyotw10/11 22:09在地人在主升段，比外地人多一個跨越心魔的動作

我也有心魔，就真的很擔心之後捷運開線沒辦法帶動周圍，看看中和這條就有點擔心

→

andybg10/11 22:10我問的都比你高一點代銷大小眼嗎

請問大大是問哪一個建案？代銷業務不同價格可能也會有落差，有時候我也是很擔心代銷有更好的價格

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 22:31:35

推

andybg10/11 22:372是跟我說56-59 3是說58-61 都是最頂的價錢差真多

喔喔抱歉可能我文章沒寫清楚，最高樓層不是我問的最高樓層價格，我是寫這棟有多高

→

andybg10/11 22:371我是去年看那時是開52-54 頂樓好像是55

哇你1看的真的便宜，但是現在可能是快完工了，價格有往上拉

推

pttbird10/11 22:47捷運站近就對了,另外積水不等於淹水,中和大排旁不用擔心

感謝大大建議，不過頂樓會不會擔心漏水或是其他問題呢？

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 22:57:31 ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 22:59:08

→

enjoythegame10/11 23:072.3看了，不過2的電梯10：2，就放棄

1的話也是9:2這個的確需要考慮一下電梯會不會等太久，感謝大大建議

推

jokerrrrrrrr10/11 23:32連城路上玖原建設的案子，應該會比利舟好吧

我剛剛查好像完售了

推

Federer4ever10/12 00:17機車位沒ㄧ戶一格很扣分，這三個印象中只有3是平車

→

Federer4ever10/12 00:17吧，可以買平車相較於沒車位或只有機械車位就差很多

1也有一戶一格，但就是沒車位，有平車也是不錯，2的話在這方面上的確沒優勢，加上萬事都是地主戶優先，也擔心看得到吃不到

→

Federer4ever10/12 00:17了

推

jc1075510/12 00:20利舟兩個月前去也是報58.3。最後淘汰的原因是在地的朋友

→

jc1075510/12 00:20要我們注意附近有化學還是塑膠工廠，大人如果聞不到味道

→

jc1075510/12 00:20可能不介意，但如果要生小孩還是不建議住在那個環境

收到！我會再多留意附近環境，真的外地人不會知道這些細節，感謝J大

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 00:33:53

推

js25507610/12 01:20利舟進出單行道只能靠連城路進，中正路出，有點不便

→

js25507610/12 01:21雖然進捷運，但排水溝真的是嫌惡設施，不用怕淹水沒錯

→

js25507610/12 01:22但味道真的不OK

的確是嫌惡設施，因為也買不到車位，進出應該還好，不過連城路真的很塞

→

js25507610/12 01:23建議再多看看比較，不要限定預售

中古屋其實也看，不過礙於頭期款不想壓力太大，預收可以分期兩成壓力比較少

推

kendal10/12 02:30有次在那邊逛對面鐵皮修車廠倒了一桶超級黑的水進溝裡

→

kendal10/12 02:30 你確定會診治的好？

看起來是相當有難度的

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 10:29:08

→

enjoythegame10/12 10:40請教3，55/p是找27還4x坪的房型

我們都是問27的，但會不會有變數不知道，因為價格落差還蠻大的

推

Anyotw10/12 10:46根據我賞屋經驗，是小坪數4樓價錢，高樓層自己往上，大坪

→

Anyotw10/12 10:46數自己往下

→

Anyotw10/12 10:48早鳥/啥米斯看聊天技術

感謝A大分享，所以一口價或許還是有空間的

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 11:37:07

噓

wu53110/12 13:58高樓層聞不到臭味？一坪58萬當賭金嗎？

→

wu53110/12 13:59真心不推，所以房子還沒賣完、車位賣完了，答案代銷都告訴

→

wu53110/12 13:59你了

會不會車位太少？目前這一間會優先被我刪掉

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 15:19:38

推

nanayoru10/12 20:43利舟過水溝就一間廟，而且是會辦活動的那種；附近還有

→

nanayoru10/12 20:43幾個資源回收場；再來，那裡上下班一定塞車，捷運工程

→

nanayoru10/12 20:43只是從小塞變大塞，過幾年好市多租約到期蓋房子，也沒

→

nanayoru10/12 20:43什麼吸引人的地方。說在地人沒興趣是覺得那種環境+價

→

nanayoru10/12 20:43格真的很敢開XD

頂樓價格灌水灌上去吧？而且建商很有自信他的商品很好，所以我走的時候也不用留資料，有需要再回去找他

→

nanayoru10/12 20:46wu大，認真說水溝臭味沒有很重，我現在住東湖內溝溪旁

→

nanayoru10/12 20:46邊，那個真的才叫臭…

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/13/2021 10:19:43

推

ArtoriaSaber10/24 14:35排水溝要整治甚麼?10年前建商也說旁邊高壓電塔會拆

→

ArtoriaSaber10/24 14:36旁邊排大水溝高壓電塔廟宇嫌惡設施大集合

→

ArtoriaSaber10/24 14:37建案裡面還有兩戶舊房沒拆一坪28萬我也不想住

→

a679nn10/24 22:16電塔已經拆了

推

ArtoriaSaber10/26 14:46連城路那一段電塔沒有拆

還有一段還沒拆，但據說利舟完售了

※ 編輯: redmid (101.12.34.5 臺灣), 11/10/2021 16:19:15

推

ArtoriaSaber11/21 12:23不是還沒拆是本來計畫就不會拆那一段

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關