關於假決議與公設驗收

kenwufederer 發表於 2021/10/13 下午7:03:29

看板home-sale標題關於假決議與公設驗收作者

(Nash)時間Oct 13 19:03:29 2021推噓 2 推:3 噓:1 →:4

想請教的是

由於第一次區權會沒有通過將"建商草約"轉為"正式規約"

所以在第二次區權會上重新提案了四項議案，這邊稱為ABCD

最後，第二次由於出席人數不足總住戶的四分之三但同意超過二分之一

因此提案不成立，但忽然被管委會通知依照"建商草約"要進行"假決議"？

可是我所認知的假決議是如下：
http://i.imgur.com/ptGiDBD.jpg

應該要進行第二次投票並且超過五分之一才對

但管委會說"建商草約"就是"規約"，第一次區權會只是投票是否轉為正式

實際上已經是"現行的規約"了，依據如下直接進行假決議
http://i.imgur.com/gju2mUp.jpg

因為提案中有動用到公用基金以及管理費的部分，所以想詢問各位的經驗上

進行這樣的假決議是否合理？

另外規約內容說明的同一議案應該指ABCD綁在一起為同一議案？

還是由管委會解讀ABCD各為獨立議案，管委會可以只用ABC進行假決議就好？

另外想請教各位驗收公設的情況，原本建商打算使用廠商A進行自驗

但管委會有指名建商自驗必須使用廠商B來進行，建商也已經同意

但管委會提案中又有使用第三方公設檢驗，卻也同樣使用廠商B進行第三方

不是很理解為什麼建商自驗跟社區第三方會找同一家？

這點讓我不太能夠理解，還請各位社區有經驗的人士能夠提供意見

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.73.214 (臺灣)

推

kusomanfcu10/13 19:22合理阿不然要無政府喔？

※ 編輯: kenwufederer (223.140.73.214 臺灣), 10/13/2021 19:29:36

→

kusomanfcu10/13 19:30不會以為區權會拖拖拉拉就不用公設點交喔？

→

kusomanfcu10/13 19:31區權會自己住戶不管事就有人決定就好

→

kenwufederer10/13 19:57你說的我可以理解，但建商自驗跟社區第三方驗收找同

→

kenwufederer10/13 19:57一家廠商是不是很有問題？

推

peter2587110/13 21:06那不就驗一次就好了

推

killerbbt10/13 22:41廠商B不就你們管委會找的...

噓

mark020410/14 17:44不走民事訴訟來這問...zzz...