[請益] 使用執照還沒過被要求驗屋

目前以下3個問題需要請房版大大們幫確認，感謝

最近預售建商通知驗屋
但目前房子使用執照還沒過
(今年3月送件，預計明年2月會過)

我有先網路上查詢跟看契約書寫的
都是說使用執照過後通知對保跟驗屋
但網路上也有部分分享提早驗屋的

Q1.使用執照沒過要求驗屋可以拒絕？

其他批次有住戶先驗屋完了，還被要求提早匯5%尾款...

Q2.使用執照沒過的前提下，驗屋完沒問題一定要給建商尾款？

Q3.查使用執照今年3月申請的，但到現在還沒過正常？

目前建商回覆說是案件太多，政府單位塞車...

--