[請益] 跟小建商買房下斡旋的用意?
各位版友好
小弟看上的是那種一整排的新透天,其中一間弄成樣品屋,一間空屋簡單弄成接待中心
裡面就是2為接待人員這樣,帶看屋介紹完就坐下來談價格
接待人員看起來就是建商自己的老員工,不是代銷(就是很Local的那種XDD)
聊一聊之後,接待大姊就說了一個最低價,我就問了還有沒有機會談
大姊就回說,如果還要談,就帶斡旋金來談(結果OK就轉成訂金)
回家想了一晚,隔天早上就帶著現金回到現場去談,也真的在往下談了一點點
大姊就說,給他一個禮拜的時間,讓他回去說服老闆,還有另一棟也再談
他一起跟老闆報告,很有機會,不過要給他時間
請問各位有經驗的版友們,這種直接跟建商買,下斡旋的成功機率?
畢竟這種斡旋不同於透過房仲在買/賣方之間來回溝通
相信現場都知道老闆要他們賣的底價了吧? 還需要這樣做做樣子?
還是之後還是會打來說老闆不同意,要加價才要賣?
想參考大家的意見,後續如果真的打來要加價要怎麼應對
先感謝大家提供意見和經驗參考
--
看有沒有人出更高價啊
你應該到底價了 但一週內有人出更高就會賣給他
都下斡旋了還會這樣做嗎? 不是應該確定老闆不同意
再跟下一個談?
之前有一篇一樣的問題
因為跟我談的不是代銷,是建商的人,感覺有點微妙(?
就跑跑簽呈啦,等待時間順便當成審閱期
他們銷售前就開會決定好底價了
如果他收了一個未達底價的價格,一定會被老闆罵
肯收件,就代表有很高的機率會成交。
這一週就順便當成審閱期,順便演演戲+吊你胃口。
如果他馬上說要賣你,只怕你回家越想越不對勁,怕自己買
貴了。還不如演個戲,讓你擔心一下XD
後續打來說要加價,就看你要不要追阿。這幾天可以把自己
能接受的最高價想一想。
那是跑單幫的 小型的建案更不可能自己養業務
代銷也有老人啊 哪有一定是員工
就算是員工 套路是一樣的啦 幹嘛讓利給妳
阿姨賣房才老練
10幾年前買房就這樣了 小建案都這樣 我們最後再砍一刀
蠻常見的吧,就是談價格,怕建商決定要賣你又反悔
斡旋成功率沒人知道啦,就跟是否能到底價一樣
還是要看你們兩者之間是否有人願意放軟
沒下他懶得上報 沒決定權
建商應該是要賣你了 怕你最後又不買破壞到行情 所以叫你拿現
金過來
我覺得合理耶 他談好你反悔他怎辦?
不要給你輕易買到的感覺 不然你回家想會覺得自己買貴
然後要解約就衍生一堆建商覺得不必要的問題
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[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?50
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