PTT推薦

[請益] 首購族的疑問

看板home-sale標題[請益] 首購族的疑問作者
aba851212
(摸摸)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:18

最近在屏東鄉下看了兩間透天的預售屋
(ps鄉下地方也只有兩間能看)
預計今年10月應該會蓋好

其中有一間我比較喜歡的建案
代銷非常的不積極,感覺也是要賣不賣的
怎麼說要賣不賣的呢
帶看過一次後要約第二次他就叫我直接自己去看
因為那邊透天又鄉下,所以沒有鎖門
但我就是希望有人可以介紹,順便談談價格

目前開價是898也有直接說底價是850
但查了實價登錄,附近坪數差不多的新透天
開價也是在880附近但成交價大多都在750附近
目前有跟代銷說有誠意要買,希望下斡旋750
他直接跟我說叫我去買別的建案(哭)
然後就不理我了

不過我真的很喜歡這個房子
到底該怎麼跟代銷談比較好
有種很怕得罪代銷的感覺Q_Q
又是首購,也不想當盤子買貴了

希望大家可以給我一點建議到底要怎麼談比較好

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.110 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: aba851212 (49.216.16.110 臺灣), 06/19/2021 02:27:29

sfayway06/19 02:41堅持預算相信我

※ 編輯: aba851212 (49.216.16.110 臺灣), 06/19/2021 02:43:11

csscaoc06/19 02:48請問是房仲還是代銷?有接待中心的話,通常是走進去看到

csscaoc06/19 02:48爽吧?直接坐下來談,問他憑甚麼賣他的價格,附近實價多

csscaoc06/19 02:48少回報給他,跟他說有意買,你們討論完開一個新底價給他

csscaoc06/19 02:48,不想談就留電話壓一週給代銷考慮,有誠意談就打給你,

csscaoc06/19 02:48放話說同時很多房型都在看,氣勢不要輸

是代銷唷,那邊沒有接待中心,是電話聯絡之後跟代銷約時間帶看的,有跟他說有看其他 建案 他跟我說叫我去考慮其他建案,這個價格他們沒辦法,說今年建材價格漲很大Q_Q 完全不 知道怎麼談下去才好

※ 編輯: aba851212 (49.216.16.110 臺灣), 06/19/2021 02:57:38

liu1981sssss06/19 04:05附近價位如果是一年前,現在應該是漲不少,當你喜歡

liu1981sssss06/19 04:05就是認輸了

d861351806/19 06:13最近有不少小型建案是直接找房仲帶看銷售,一樣要下斡

d861351806/19 06:13旋,只是不收服務費就是

d861351806/19 06:15對方都直說底價850,如果真的喜歡就只能捏上去囉

jaricho06/19 06:56750是近期實價 還是半年前?

大概半年前,很懷疑真的漲這麼多了嗎

※ 編輯: aba851212 (49.216.16.110 臺灣), 06/19/2021 07:43:32

cicatrix06/19 08:03新店相對半年前漲了10-15%,屏東應該也有漲,應該說這

cicatrix06/19 08:03個現象全台都一樣

shuiwuhen06/19 08:06800左右吧,想買到半年前價格,不太可能

kitten12306/19 08:15半年前750,現在至少漲10% 要825了吧

kitten12306/19 08:16難怪代銷不理你,開芭樂價還希望人家有好臉色嗎

howardcd06/19 08:35五折買,相信我

d861351806/19 09:09買賣就是你情我願的,歷史成交價格只是參考。如果覺得貴

d861351806/19 09:09的心情大於想買的感覺就不要追價。反之就是上吧。

d861351806/19 09:15不過,南部價格這麼硬喔。北部開價砍個10%都很常見...

flamer06/19 09:23笑了 堅持住 一定5折買到 別怕 別給人賺!

Morphee06/19 10:01去年我也覺得貴 四個月過去鑑價漲了10% 每天睡醒就賺錢

checkman06/19 10:41加10趴 825去談

john255706/19 10:51其他便宜的你不喜歡就代表這個比較好,那比較貴不是也

john255706/19 10:51正常嗎?

ur26006/19 12:02現在賣方市場 開價打8折除非屋主缺錢 不然人家覺得你來亂

FcuKobe06/19 12:25跟附近實價比格局位置一樣嗎?

sa012806/19 12:38差一百萬你會賣嗎...至少別差這麼多才有談的可能

pcxpchou06/19 14:01這一年漲多少了... 代銷不理你正常

asa34534506/19 14:47可以問一下在哪嗎?萬丹!

jaricho06/19 15:02拿半年前價錢談!? 這半年漲不少喔

ching789606/19 15:37800+1 差不多

sbilor06/19 15:43找一堆人去喊750以下呀

beminaru06/19 17:58拿半年前價格 談 難怪大家不肯坐下來談阿..漲超多的

s089028606/19 18:26換個代銷