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Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價,青年陷買房焦慮!

看板home-sale標題Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價,青年陷買房焦慮!作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓12 推:13 噓:1 →:87

我找到源頭了

富爸爸 窮爸爸 1997年

自住房沒辦法創造現金流

所以被當做負資產

科科

科科

科科


幹作者後來都去做稀有物資產價差了

白爛喔?

上世紀利率的觀點拿到QE後時代
準備當該死的韭菜嗎?



※ 引述《notepad67 (甄姬拔劍)》之銘言:
: : 面對房價攀升,青年族群間掀起「買房焦慮」。房產學者張金鶚認為,買房是人生大
: : 也是一輩子購入單價最高的物件,年輕人購屋務必衡量自身財務能力,並針對自身需
: : 物件區位做足功課,將家庭、工作與人生目標納入考量;若財務狀況不佳,「實在沒
: : 跟風買房」。
: 我是不是知道,一個買一堆房,後面還買了豪宅的人,用什麼立場叫別人不要買房
: 小弟快五十,叫別人不要買房這件事,不是近期的事
: 至少二十八年前,我就聽過這個論點了
: 當時說不要買房的主要原因是
: 你又不一定未來會住某縣市
: 房子是負資產
: 買房幹麼,用租的就好
: 第一加三的合併加強板,不買房子可以讓自己更加隨心所欲的選擇生活方式。
: 收入高的時候,可以選擇高級的地方住
: 沒錢時,可以換個小房子住,完全不用擔心自己會因無力還錢而失去房子
: 不過後來,我這些朋友,無一例外全部買房子了
: 最後一個買房的,還是買在中壢海華,樓下電影院放片,他家會振動...
: 這幾年最明顯的是A7,我剛去現在公司時,A7還不到20萬
: 當時我一個同事就買了天橋那,還沒下山路的房子
: 後來一直被人笑,笑的高潮在,星巴克倒了
: 但是現在A7一堆人想買,已經買不起了
: 笑人的笑不出來了
: 我是覺得有能力早買就快點買,因為遲早要買的
: 除非你父母留給你

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.170 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.53.1.170 臺灣), 10/18/2021 23:27:57

abyssa110/18 23:37可以買投資房不買自住房啊

boxoxox10/18 23:40富爸爸窮爸爸...我猜這裡的人全部都看過這本書

kusomanfcu10/18 23:40我沒看過

kusomanfcu10/18 23:40我直接略

kusomanfcu10/18 23:44一堆我覺得匪夷所思有些人一直念的東西大概都從這出

kusomanfcu10/18 23:44來的吧

kusomanfcu10/18 23:47常常網路看到那些說富爸爸窮爸爸的東西,其實最後是窮

kusomanfcu10/18 23:47爸爸贏了

kusomanfcu10/18 23:47因為QE

boxoxox10/18 23:47這本書太久了 我記得是強調持續性收入重要性

lookers10/18 23:48老高最近影片有講這本書 他也有會員影片叫人別買房

kusomanfcu10/18 23:48QE 降息 政府政策,讓自住房效應大於投資房

kusomanfcu10/18 23:49稅制問題

boxoxox10/18 23:49可是我記得他買房起家的..但一直說房子是負資產

kusomanfcu10/18 23:50事實上不為了錢而賺錢的人 反而更容易富有

kusomanfcu10/18 23:50唬爛書拉,87趴是用一些不對等的條件去洗腦波弱的

kusomanfcu10/18 23:51我看到一堆標題就覺得end

kusomanfcu10/18 23:53低利率的時代 錯誤投資的機率太高了

kusomanfcu10/18 23:55結果看那書相信的會比窮爸爸還糟

kusomanfcu10/18 23:55無腦多很可怕 最後變領頭羊

boxoxox10/18 23:58以前讀商業投資書是流行阿,這本我記得蠻經典的

boxoxox10/18 23:59阿現在反而都在看啥如何讓大腦放鬆休息法,有效深度睡眠

kusomanfcu10/18 23:59最後變成傳直銷金字塔剝削的聖經

kusomanfcu10/18 23:59白爛書吧

kusomanfcu10/19 00:00我內容沒看但是到處都有新聞還討論突然出現,剛剛突然

kusomanfcu10/19 00:00想到就google一下就找到了

kusomanfcu10/19 00:00一堆商業書啊什麼訓練的最後都是玩洗腦課

boxoxox10/19 00:01你別說我還真的去上過卡內基,現在還有人聽過這東西嗎?

kusomanfcu10/19 00:02洗腦波弱的當你的踩腳石他就贏了

kusomanfcu10/19 00:02我其實不想直接說課程名啦,但是errr

kusomanfcu10/19 00:03我最近才在一個專業投資人講座聽到一個....但算正常點

boxoxox10/19 00:03說洗腦課我覺得最屌的是心靈成長課程

kusomanfcu10/19 00:03無腦多教人做善事捐書的

boxoxox10/19 00:04那個才叫做洗腦,一個朋友半夜打給我說很愛我 殺小

kusomanfcu10/19 00:04心靈成長 你去抓一個猶太人來問問他那是供啥毀就好

boxoxox10/19 00:05然後一直說這課程能幫助你,我幫你出學費 對我一生受用

kusomanfcu10/19 00:05馬上那個猶太人會封鎖你

kusomanfcu10/19 00:05那個就這種商業書相關搞出來的東西

kusomanfcu10/19 00:06智障才浪費時間去搞這,我不如玩LoL

kusomanfcu10/19 00:06素質哥不需要

kusomanfcu10/19 00:06素養哥不需要

boxoxox10/19 00:06我lol以前超強,台服第一頁的

eulbos10/19 00:07哭哭 我萬年銅牌

boxoxox10/19 00:08我現在也是銅牌啦,差不多啦 那個閃都按不出來了

kusomanfcu10/19 00:08看這個新聞 他媽笑死

Yishanhuang10/19 00:12kuso壞壞,敲碎一地玻璃心

kusomanfcu10/19 00:15我是不知道單純稀有物價差是有什麼實業投資和現金流

kusomanfcu10/19 00:15啦,就價差和槓桿而已

hdw10/19 00:31富爸爸窮爸爸其實不錯阿,滿值得看得

hdw10/19 00:33有些觀念也是受用無窮,另外書畢竟是死的,很多地方也是要思

hdw10/19 00:33考的,例如房子是負資產

hdw10/19 00:34人家也有解釋為什麼是負資產,也有教你怎麼把房子變現金流,

hdw10/19 00:34但有些低端就只懂簡單的東西,就是房子是負資產

kusomanfcu10/19 00:51他解釋的方式用在QE後87%狗屁不通,因為他在買黃金白

kusomanfcu10/19 00:51

kusomanfcu10/19 00:52我只要看到這時候在喊這就知道了 絕對有問題

kusomanfcu10/19 00:52內容就還好以前沒去看

delightboy10/19 01:15財力有限下與其買一間一億自住,不如買五間兩千萬一

delightboy10/19 01:15間自住四間出租,如果能接受這論點,買一億自住是為

delightboy10/19 01:15了爽的消費而不是較佳的財務規劃,一點讀書心得跟原p

delightboy10/19 01:15o分享。

kuanhunter10/19 05:05書很好,可是看的人是智障也是無解!

kusomanfcu10/19 07:19你買一間為什麼 要一億? 買一億的人要你管?

kusomanfcu10/19 07:19笑死

kusomanfcu10/19 07:20有一億再說笑死

kusomanfcu10/19 07:21買一件自住貸款80% 原價5000萬 10年後1億 懂嗎? 然

kusomanfcu10/19 07:21後完全低稅低利率低時間浪費

kusomanfcu10/19 07:31完全不用為了錢而賺錢,窮爸爸贏了屌打

kusomanfcu10/19 07:34然後作者在相對高點一直買白銀

tvassic10/19 08:04他是說如果你只有買第一間自住時算負債,當你買第二間有

tvassic10/19 08:04出租創造現金流後,就是資產。

tvassic10/19 08:05自住沒有要賣,也只有還款,算是負債。

tvassic10/19 08:07作者買很多房地產,很多種投資方式,沒有地方說建議不要

tvassic10/19 08:07買,你最多說台灣買房一般人也只買的起一間。

maypcc10/19 08:18看書是吸取有用的部份 不是全盤皆收

kusomanfcu10/19 09:16現金流完全沒創造 ,因為自住本身 創造的收益他完全沒

kusomanfcu10/19 09:16計算

kusomanfcu10/19 09:17然後自住的資產成長在近年會一直贏下去

kusomanfcu10/19 09:19對於一堆講投資當股神的人最愛講這個作者教他的但是作

kusomanfcu10/19 09:19者就是他們最恨的房蟲

kusomanfcu10/19 09:19這麼有這麼賤的奇怪人XD

ship122810/19 11:07k大不要教太多啊

delightboy10/19 12:55你是不是認為只有自住房子才會增值,出租的房子不會

delightboy10/19 12:55增值?另外你也少算出租收入,才會覺得窮爸爸必勝。

kusomanfcu10/19 13:19出租增值?被 金流搞死的才多 別忘了原作是英文 聽他

kusomanfcu10/19 13:19的美國人被噴死的不少

kusomanfcu10/19 13:19不然次貸怎來的

mark020410/19 16:51"科科"

kagaya10/19 17:11我那時候看這本書是覺得:似乎有道理但又問題很多………就

kagaya10/19 17:11跟3ew感覺有點類似

kagaya10/19 17:12看這個不如去翻c大文來溫習。

kagaya10/19 17:15對於理財新手,話只講一半是不道德的……同一棟房子收益,

kagaya10/19 17:15只講租金不講增值,新手哪知道還有增值的部分要算

kagaya10/19 17:22富爸爸大概就是要你增加被動收入取代主動收入的意思。但這

kagaya10/19 17:22概念太簡單了何必教?能躺著賺錢誰要花力氣賺錢?問題就是

kagaya10/19 17:22被動收入很難做出來啊

sirloin12/12 12:09這本書首先繁體中文就翻得2266了,我說的翻得爛不是單純

sirloin12/12 12:09文法問題,是根本名詞都錯,例如book他翻成輸。所以我在

sirloin12/12 12:09想你們說很難看是不是根本就只是中文譯者自己對這本書的

sirloin12/12 12:09闡述簡介。有興趣其實去看英文,不會很難。