Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？

其實房地產就是一種投資商品
只要市況跟今年一樣
大家認為印鈔房價會漲這個遊戲就能玩下去
只要大家一直看多 ，一直漲根本沒差
什麼薪水負擔能力根本不用
漲到一坪五百萬，大家認為還是會漲
那就有人會跳下來買，因為會漲到6百萬
今天買不到明天更貴的這個想法只要是大家共識

那就跟成本沒關係了，漲就對了

引述《doushebu (五元)》之銘言：
: 經濟學的最基本原理
: 那就是價格不取決於成本　而是取決於供需
: 如果一坪100賣得掉　不管建築成本是一坪10萬還是200萬　建商就是只能賣一坪100
: 所以原物料跟缺工導致建築成本上升　建商或許真的不得不調高售價
: 但調高後的售價居然賣得掉！還賣得不錯！
: 這樣就證明了市場給出來的價格是合理的　自此之後跟成本就沒有關係了
: 這也是為什麼受到原物料影響的建案上漲後　那些提早一年蓋好的建案也跟漲
: 那就是因為售價並不取決於成本　而是供需
: 同理可以延伸到薪水跟房價的關係　物價跟房價的關係等等
: 總之房子跟其他所有物品一樣　價格跟這些通通沒關係　只跟供需有關係
: 一坪開100有人願意吞　那大家就通通賣100
: 要是哪個建商胖手指key錯　一坪打成1000萬（誇飾法）
: 然後居然還完銷！那自此之後一坪就是1000萬
: 所以要打房也很簡單　增加供給或是減少需求就行了
: 這樣不管房屋成本是多少　售價就是會下來　不管薪資成長多少　售價就是會下來
: 至於怎麼增加供給或是減少需求　這是另一個議題惹
: ※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: : 這些無良商人很會趁火打劫
: : 油電雙漲 無良商人跟漲
: : 軍公教調薪 無良商人跟漲
: : 基本工資調高 無良商人跟漲
: : 原物料上漲 無良商人跟漲
: : 不過上面每一個降下來後，無良商人本就不會跟著降價，當沒看到而已
: : 只跟漲不跟跌，超級無良，沒有公平會介入的話，會漲到翻天的。
: : 有的神奇到員工薪水凍漲是因為要買房給小三，所以老闆沒法調薪，有沒有看過？
: : 有，中南部還真的有過。

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