[請益] 台北社宅代租代管

s875213410/19 20:20不會, 結案

s875213410/19 20:20不過包租 --> 你錢是跟這廠商收錢

s875213410/19 20:20租客不繳租 跟你沒關係

detective14r10/19 20:21會被拿去租給一些在正常租屋市場碰壁的人

detective14r10/19 20:21所以租客素質可想而知

gn0194267710/19 20:21建議包租代管，省事很多

gn0194267710/19 20:23包租是簽約三年，保障你三年有錢收，且中間空窗風險

gn0194267710/19 20:23由簽約廠商承擔，他們也會更謹慎去審核租客

labbat10/19 20:28透過訴訟，拿到勝訴判決之後聲請強制執行，讓法院派警察

labbat10/19 20:29公證的勝訴機率比沒有公證的高

pssbc1010/19 20:35建議社宅包租代管，前三年業者保證會給房東租金，所以業

pssbc1010/19 20:35者都會挑選房客，通常正當工作的房客優先，加上政府有補

pssbc1010/19 20:35助租約公證及跌價險。還是害怕的話，可以請仲介簽約之前

pssbc1010/19 20:35也讓你了解房客背景

Jadechen10/19 20:47打電話詢問，包租市價打8折，這是正常的運作方式嗎？

jerrylin10/19 20:56租金肯定能收到 其他的看狀況

jerrylin10/19 20:56你找包租公司也要收你一兩個月租金啊

jerrylin10/19 20:57不然政府做慈善的還要浪費人力讓房東爽?

Jadechen10/19 21:20請仲介處理(信義永慶),給一個月，也說會幫忙處理後續。

Jadechen10/19 21:20因為不知道那個方式對房東比較有保障，上網問大家意見。

sagarain10/19 21:24要看事情多嚴重 主體都還是所有權人

sagarain10/19 21:25他頂多提供你資料 保障他公司的權益 但要往下做那肯定

sagarain10/19 21:25是業主要出面

gn0194267710/19 21:27我是找包租代管業者，因為省事，還有跟他們簽約一定會

gn0194267710/19 21:27收到錢又有人幫忙管理，房仲的幫忙處理我想應該是不會

gn0194267710/19 21:27有包租代管業者來的積極

gn0194267710/19 21:29不過還是看你離物件多遠啦 我是高雄房子出租人要到北

gn0194267710/19 21:29部工作，隨便叫我一趟下去修個什麼東西，高鐵錢根本划

gn0194267710/19 21:29不來

op9500110/19 21:44建議用包租，雖然租金比較低但是一定收的到租金，物業公

op9500110/19 21:44司也擔心收不到房客租金比較會謹慎過濾

gn0194267710/19 22:09是的 我今年九月也是找包租包管業者，合作起來蠻讓人

gn0194267710/19 22:09放心又不用三催四請

a38603610/19 22:18廠商都說能挑訪客，但依法是不可

sagarain10/19 22:24為什麼不能？誰來租都租也太奇怪了吧

pssbc1010/19 22:28包租會略低於市價沒錯，畢竟如果中間空

pssbc1010/19 22:28租太久業者比較虧

s875213410/19 22:51這樣好了, 你房子在台北市哪一區?

s875213410/19 22:52我跟你承租, 再同意讓我轉租吧. 租金我可年繳

s875213410/19 22:52看起來你不太在意租金多寡, 只在意房屋的屋況維持

s875213410/19 22:52從另一篇看起來似乎房子裝潢的還行?(精美裝潢?XD)

s2649275510/20 00:30包租 不能選租客 租金較低 好處是收得到錢 除非你包

s2649275510/20 00:30租的公司倒掉 代租 可選 房客有什麼問題基本上都是轉

s2649275510/20 00:30介 你還是得處理

s2649275510/20 00:31我常接到電話跟我介紹 但沒加入過

s2649275510/20 00:31我租房很快 自己賺就好

kusomanfcu10/20 00:40看運氣 買手機都能抽到機王的話

qqq010310/20 08:55s大業務範圍可以說一下嗎?

kusomanfcu10/20 11:44租屋版看看吧 業者不會賠錢還會找各種東西生錢出來

kusomanfcu10/20 11:48多了一層 就多了一層費用 等政策給的利多更多再說，

kusomanfcu10/20 11:48我覺得未來反而是包租公們自己合夥搞拿稅金補助這樣

kusomanfcu10/20 11:48不然當跑出來搞公司的都慈善機構喔？

s2649275510/20 12:09之前有人慫恿我開物業公司 幫忙管理修繕招租 那些包

s2649275510/20 12:09租公婆覺得我很適合 哈哈哈

kusomanfcu10/20 13:13樓上很多事自己本身在搞的是可以試試看啦，但我覺得

kusomanfcu10/20 13:13 其他的包租公婆要入股

kusomanfcu10/20 13:13才會比較好，租金才好定價