Re: [新聞] Q3房價漲翻！高雄掃房大軍成形、一季漲3

checkman10/20 13:24你真的好聰明 大家還不買爆

sunsetswish10/20 13:27事實就是如此啊 難道高雄沒有被買爆嗎?

babyMclaren10/20 13:29最近看起來一點都不溫和？再觀察

checkman10/20 13:33跟你講個秘密 竹北收入比北市還高 現在50隨便買得到

checkman10/20 13:33遲早漲超過台北 直上100 不用謝我

giveme52010/20 13:37人口?

vic950310/20 13:40原來房價是這樣算的 懂！

iclaire10/20 13:41謝謝分享！趕緊買一戶壓壓驚！

lovemost10/20 13:42房價才不是看平均來估計，科科

k3nt10/20 13:42買起來 不可能打房

piliwu10/20 13:43但太便宜是真的

piliwu10/20 13:43台灣不少地方都是如此

iamneptune10/20 13:59房貸all in 疑？

seed656145010/20 14:01高雄3萬3？有28k就偷笑惹

gv39010/20 14:07你是不是太看得起高雄，高雄33K，很明顯就不是高雄就業人口

chibob10/20 14:11照你的邏輯新竹應該比台北還貴

yeng121710/20 14:12神教底薪就…

fbiciamib12310/20 14:12可是高雄人都找不到工作 只能通勤到南科上班

ha381099610/20 14:15這麼便宜？你買幾戶了？

xvft10/20 14:18買房子如果僅僅看所得那麼簡單就好了

drunk010210/20 14:25台北不合理 所以全台要跟著不合理

kyova10/20 14:26房價又不是這樣在比的...台北新屋供給比例遠比其他五都低

kyova10/20 14:26機能又比其他五都好。不然怎麼會有溢價咧...

kyova10/20 14:27頂級區域搞不好是南部5倍以上。雖然我是覺得南部往上比北部

kyova10/20 14:28往下的機率高。但總之比價不是直接看所得...另外還得看資產

kyova10/20 14:28和海外層峰的資金

kyova10/20 14:29高雄的精華區可用地也越來越稀少，建商一定會把價格越墊越

kyova10/20 14:30高，畢竟客群只鎖定層峰高所得或高資產。其他中古屋就替代

kyova10/20 14:31效果漸進帶動上來。外圍重劃區還是得看就業和建設。

kuanhunter10/20 14:54大軍還有特異功能嗎?

IBIZA10/20 15:06是多魯才會連高雄33000都會質疑

Jimmywin10/20 15:06原來房價是算數學啊

imhanhan10/20 15:07機能差這麼多…有這麼好比？

Lilyzoea610/20 15:32身邊高雄朋友做工地、開大車年薪破百萬的一堆

kyova10/20 16:22老實說機能也不是解釋房價好幾倍的主要因素...兩邊都住過

kyova10/20 16:22的人真的會覺得機能有差到好幾倍嗎... 台北某些方面可能稍

kyova10/20 16:23微高級或選擇性更多，但整體差距沒有到很大，高雄該有的也

kyova10/20 16:23差不多都有了...主要還是供給和資金有差。

kyova10/20 16:25我想不出來台北有啥關鍵機能可以讓人願意多砸好幾倍住那...

Feynman556610/20 16:26工作機會啊 廢話

jaricho10/20 16:26這樣子套用 其實全台都是至少50萬一坪啦 不用南跑到高雄

jaricho10/20 16:26啦 鄰近淡水現在還不買爆

yasmydio10/20 16:28台北只有高雄的1.3倍怎麼來的

kyova10/20 16:30我是不清楚高雄薪資3萬多是平均還中位數啦...但質疑3萬多的

kyova10/20 16:31人應該是真的蠻魯的...魯到同溫層大概也是不到3萬...

kyova10/20 16:32台北的薪資跟所得數據上確實是沒有多出太多喔，至少沒到倍

kyova10/20 16:33數。講什麼機會、升遷那好像不適用大部分人吧...也就金融、

kyova10/20 16:33科技、總部高階主管、業主...但以稀缺的供應來說，這些人夠

kyova10/20 16:33撐起高房價了。

jerrylin10/20 16:41好啦 你爽就好 快多買幾間 有夢最美

jerrylin10/20 16:42以前鄉民都在鬥建商 現在都在幫建商喊高房價 ㄎㄎ

jerrylin10/20 16:42有些事情真的是自找的

jerrylin10/20 16:43直接炒到爆 未來三十年應該就不必再擔心炒房了

jerebo10/20 16:43台北有魔力,一堆年輕人就算只領26K當店員收銀,也覺得台北

jerebo10/20 16:44的26K領起來比老家的26K還要香

kyova10/20 16:48天龍人的尊榮感吧，尊爵不凡~ 無價

jerebo10/20 16:512021最新調查,台北市薪資中位數40K,最低的花蓮台東也有30K

jerebo10/20 16:52不是每個人到台北薪資就會自動爆增的,底層還是佔大部分

kyova10/20 16:57繁華的都市，吃喝玩樂對年輕一輩有吸引力。若沒把握機會往

kyova10/20 16:57上爬，底層又沒累積資產將來會後悔莫及...

kyova10/20 16:58認清自己職業或能力脫北或回老家置產的搞不好投報率屌打...

kyova10/20 16:59台北就適合追求高度成長的族群，大部分底層洗洗睡，就是被

kyova10/20 16:59吸血的奴隸而已

kyova10/20 17:00當然有老家繼承的原生天龍人另當別論囉。

kyova10/20 17:02不過也應該要有錢翻修整建或熬到都更之類的...屋齡是大問題

imhanhan10/20 17:34北漂青年不就是因為機能健全，各方面需求多而去的嗎…

imhanhan10/20 17:34不然有人要中漂苗栗彰化雲林嗎0.0

az010210/20 17:39原來房價只看機能 不看居住環境啊

az010210/20 17:39如果均價漲到50，誰還不搬去台北

kyova10/20 17:56這裡不是比台北高雄嗎= = 苗彰雲差距不小吧。

kyova10/20 17:57台北精華區的新屋要150~300吧...就算高雄50也不見得能夠都

kyova10/20 17:58搬去台北阿...台北10年內屋齡才6%...以後更少。

kyova10/20 18:00居住環境兩地都只有特定區域比較特出，其他你是要比啥...

karachi10/20 18:01某些多多不是最喜歡說房價所得比不準，這時候拿來評估房

karachi10/20 18:01價了，邏輯？

karachi10/20 18:02台灣的房價已經跟薪水脫勾了啦

karachi10/20 18:02租金才跟薪水有關

k79897686910/20 18:20北漂仔比較多

gototheptt10/20 18:43竹北要跟高雄比啥

Jackey5201310/20 19:01會這樣比的，X商堪憂阿...

lagadidi10/20 19:05買得起的還是買得起啊，就你有問題，租金便宜租一租就好

lagadidi10/20 19:05，沒錢買什麼房

ship122810/20 19:33熱錢太多而已，台積電沒去等著套死

techih10/20 19:47高雄的環境我覺得比台北好多了，只差在空氣

twhuang2810/20 20:40快壓身家貸款買爆高雄

oxoxx10/20 20:47人口一直流失的縣市

killer111110/20 21:22空氣交通便利性就業機會比得上台北再說

sunsetswish10/20 22:35高雄是真的便宜 一堆菜逼八不懂 你們就好好的龜台

sunsetswish10/20 22:35北不要來高雄搶啊，到時候來看看誰投報率高XDD

zebirlin10/20 22:49快來買啊！看高雄要讓多少投客斷過頭 XDDD

sunsetswish10/20 22:54高雄租金是房貸利息的3-5倍是要斷什麼頭啊

kyova10/20 23:13高雄裸租現在還有哪邊租金投報率有這麼高阿...

kyova10/20 23:14該不會是說隔套吧...

clamperni10/20 23:17這分析不忍直視

sunsetswish10/20 23:27高雄兩房車位500萬左右應該還有不少 一個月利息也

sunsetswish10/20 23:27才4300，租個15000應該不難啦，這還不包含公寓喔，

sunsetswish10/20 23:27更何況之前同樣條件400萬可能就有了

hanshsu10/21 00:13幹嘛不買桃園 南崁上去不到半小時就到松江南京惹

kyova10/21 02:23呃 我是訝異於現在還有屋主願意以這樣的租金房價賣掉...

kyova10/21 02:24如果是之前的市價這有可能。現在還賣這價真的佛... 一般只

kyova10/21 02:24有條件差增值性差的物件才會有相對較佳的租金投報。

kyova10/21 02:25還是哪些租房的真的頭殼壞去也有可能啦...

kyova10/21 02:25這價位連頭期款都不難籌阿...這市場效率怪怪搭

kyova10/21 02:37我覺得還是要把頭期款算進總額利息，不然就是考慮頭期款的

kyova10/21 02:37機會成本這樣才對喔...

kyova10/21 02:38事實上投報率沒這麼高啦... 而且租金應該要是沒裝潢家具家

kyova10/21 02:38電等額外開支的市價才對...

kyova10/21 02:39如果是屋齡高那還要考慮貸款成數或其他條件的下降。

Jimmywin10/21 04:37買了租給誰？城中城的人喔？

ryanwen10/21 09:32問題是高雄沒工作機會、薪資低呀，再便宜外地人不會買呀

sagittarian10/21 10:34台北怎跟竹北比？

linmondi10/22 09:24你是不是想出貨？買了多少？

stonerr10/26 07:32你應該要壓身家

godlikeking11/06 07:51主流兩房？真的是不用生小孩了剛好