Re: [閒聊] 房貸還款觀念
理性上買中華電都贏提早繳房貸，問題是身
在股海，很難不受誘惑，很容易去當之前的
航海王，或者進入現在的元宇宙。如果股市
有八二法則，代表多數人提早還房貸會贏自
己買股的，所以還房貸好還是投資好真的是
因人而異。
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※ PTT留言評論
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我個人是都做 這問題只能看自己的績效決定操作方式
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會忍不住買投機股，那你存的錢就買第二間第三間好了
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存夠頭期就買一間自償的房子，你就沒錢亂買了吧
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既然都要付房貸，提早付第一間不如拿去付第二間
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不要看app就好啦
推
所以下股海要趁早，趁年輕打磨過，才知自己是否是那塊料
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我覺得房貸主打在可貸三十或四十年，慢慢還本金。運用 長期99.999%機率通膨，鈔票越來越薄的性質，讓長期來看 「資產增值而債務貶值」 世界上除了放款，應該沒有所謂無風險套利的交易吧?? 否則，我最近幾個月，一直收到銀行要我借信貸的站內信，這32
原文恕刪 不好意思這篇內容可能有點脫離主旨 看了原文的回覆，板上大多數人似乎都比較傾向 若有好的投資標的，且投報率高於房貸利率的話，房貸當然是慢慢還 我想問的是，這句話中把房貸兩個字換成其他貸款，是不是也成立？19
首Po小弟不才 最近買了房也開始背房貸 假設貸1000萬 1.33% 30年 單看利息大約要217萬 每個月本息均攤還款大約$340006
也不知道台灣人投資觀念到底發生啥事， 1.3%這種利率到底要不要提早還， 這種連思考時間都不需要，就能決定的問題， 竟然能造成一堆人的煩惱！？ 沒錢的話不用說，慢慢還也沒得選，2
其實我覺得這問題很好解。 以你的例子來說，一個月目前還款3萬多，你會上來問這個問題表示你手頭一定有餘裕可以多還。 假設一個月你其實可以還到7萬，我會將5萬放到房貸、2萬丟入股市買市值型ETF，等於是在保守中求那一點點的利益，對於相對保守的人來說，一來你可以提前還款二來也不至於都沒有賺到投資財。 如果你還是很擔心台灣市場，不嫌麻煩可以開海外券商或是複委託定期買入美股的市值型ETF，如果你連開海外券商都嫌麻煩，統一FANG也是可以考慮（但管理費要自己注意一下），甚至再分散一點連富邦越南都可以丟一些（同樣自行考慮管理費因素）。 以上如果你還是覺得抖，那表示你不適合投資，請把錢全部拿去還款吧。8
對有正確投資概念的人，這樣講是沒錯，不過事實上大部份人沒有正確投資概念喔， 我認識的有點經濟能力，很多是不知道怎麼投資不然就是亂買一通，專業一把罩，投資只 有幼兒園程度，錢放在那裡好像跟他有仇，一定會弄掉，這樣的話還不如乖乖房貸還一還 。 叫他買0050就好，還會跟你說萬一這50間公司都倒了怎麼辦....我真的答不出來
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[請益] 提早清償房貸或是保留現金各位前輩好： 假設若房貸一千萬， 利率一點五， 現金有五百萬。 怕通膨又升息，加上股市賠了不少，![[請益] 提早清償房貸或是保留現金](https://i.imgur.com/AqfE5mmb.png "[請益] 提早清償房貸或是保留現金")
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[請益] 想找比房貸利率高的長期投資如題 之前是股海小白 有閒錢就還房貸(1.49%) 直到今年初才開始轉念小試身手 買ETF或金融股 目前手頭上有賣掉舊屋的多餘資金約200萬可以操作 新房(預售)會貸到8成 1.31%首購利率應該沒問題 現在房貸利率超低 與其還房貸 不如將資金做其他投資或買新車 也比1.31%強![[請益] 想找比房貸利率高的長期投資](https://i.imgur.com/QG0q2Nyb.jpg "[請益] 想找比房貸利率高的長期投資")
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Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？低利時代還嫌房貸太長就是窮人思維。低利 率就是讓你借錢出來套利的，如果能穩定套 利，本金能不還儘量不要還，一邊等房價上 漲，多的閒錢寧願拿去投資套利也不要還房 貸本金，這樣才能發揮創造資金最大效益，7
[問卦] 你們房貸會提前還嗎？RT 小弟妹我還欠銀行900萬 大家都說現在房貸利率很低 不用提早還 但之前拿去買台股都吃筍 不想買了7
Re: [請益] 提早還房貸比定存還差是真的嗎我覺得大家討論都止於自己的大腦心算或對數字的直觀感覺，實際上都是要看大家自身的 狀況去做精算才能知道最符合自己條件的還款方式。 例如： 1. 像是如果你是個常花錢不做投資的人，提早還像是強迫儲蓄 2. 如果你是個聰明的投資人，保留一點現金做投資是比較好的5
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了七年級生這輩子沒買過房子 當然是家裡有房可住才沒買 回過頭來看如果出社會就去買房 跟投資專家航海王比起來 是不算什麼好投資