[閒聊] 屎味喊空10年，房價創新高

gmjoin200710/31 00:29會啊 喊空那是他的本業，買房是他的副業跟需求。

ceca10/31 00:29不喊空,那他要失業了

jamo10/31 00:30喊空是工作,買房是生活~

ceca10/31 00:30你想今天sway喊多好了,那我也喊多.

ceca10/31 00:30電視台會比較想請誰?

ceca10/31 00:31所以,一天喊空,就一輩子喊空.

ceca10/31 00:31否則就要失業了,跟五折團長一樣.

ceca10/31 00:32因為他是藝人..他不是生意人.

ceca10/31 00:32拋頭露臉是需要立場的,跟我們奸商只追逐利益是不一樣的.

Unsullied10/31 00:35喊空才有人要請他啊

Unsullied10/31 00:35就像新聞都要寫得很聳動

Unsullied10/31 00:35點進去都是沒什麼內容

techih10/31 00:36就跟股市有人天天喊崩盤一樣，總有一天會實現

ganninian10/31 00:40空空也需要信仰 誰能當空空教主就能賺飽飽

elfish12310/31 00:40人設啊

coonash10/31 00:43他還是有一批死忠信徒

jay11110110/31 00:44他早就沒喊空了，資訊可以更新一下嗎？

coonash10/31 00:46沒喊空? 應該說他現在不太敢提之前酸的那幾個地方吧XD

cytochrome10/31 00:47喊空是工作，買房是生活啊

cytochrome10/31 00:47不就和大陸人一樣，反美是工作 留美是生活

cytochrome10/31 00:48藝人需要流量的，流量夠大就能賣東西，他賣的是認知概

cytochrome10/31 00:48念，就是在圈粉

ceca10/31 00:50他沒喊空?那他現在是叫大家快買房晚一年一台保時捷??

ceca10/31 00:50我怎麼不知道?

ceca10/31 00:50我美術館這一棟,一年增值6xx萬耶.

ceca10/31 00:50自己都被嚇到.

ceca10/31 00:51好啦,一年多三個月..XD

techih10/31 00:51但是賣掉稅金45%耶…

ceca10/31 00:51你幹嘛現在賣..XD

ceca10/31 00:52還在大漲期...

ceca10/31 00:52不動產你看止漲三年的??

ceca10/31 00:52不動產一漲都嘛五年八年.

techih10/31 00:53難怪現在連想買都買不到 大家都還在綁約期…

ceca10/31 00:53綁約期..XD..這不就房地合一剛出來再講的嬤.

techih10/31 00:53今天仲介中午傳一間明華路的給我 下午就跟我說賣了

ceca10/31 00:54甚麼房地合一滿兩年後就會一堆釋出..XD

ceca10/31 00:54結果到現在都五年了.

ceca10/31 00:54怎麼沒看到一堆釋出?

techih10/31 01:00不是因為又交給另一批人去綁五年了嗎？

ceca10/31 01:00哪來那麼多投資客..XD

ceca10/31 01:00中短期投資客的比率一直都很低,大概10%

ceca10/31 01:01中長期收租屯屋的還可能多一點.

ceca10/31 01:01但中長期和收租的,平均持有都是破十年.

BRIANERIC210/31 01:01讀過書 明事理的人都在朝廷裡當官了 我們只能利蠢人

ceca10/31 01:01這就是各位的誤解區,一值以為中短期很多人

techih10/31 01:01最近高雄不就是被一堆北部投資客來搶嗎？

ceca10/31 01:01實際上中短期很少人..XD

BRIANERIC210/31 01:02那就絕對不可以跟他們說真話，必須要用宗教形式來催眠

ceca10/31 01:02哪來的一堆北部人..XD..記者講的?

ceca10/31 01:02來100個北部人很多了吧,但相對一個月成交3xxx間一年三萬間.

ceca10/31 01:02100個人是甚麼鬼比率..直接忽略.

techih10/31 01:03嗯我有幾個新竹的朋友不約而同想來高雄買房

ceca10/31 01:03最後買了?

ceca10/31 01:03還是只是看看..XD

ceca10/31 01:03一般人最愛講講,看看,都不行動.

ceca10/31 01:03行動的都嘛老鳥.

ceca10/31 01:04阿老鳥就那些人..XD..那一小叢人.

ceca10/31 01:05另外老鳥還被第三間貸款五成給卡道.

ceca10/31 01:05所以老鳥現在也都不敢一次買太多間.

techih10/31 01:05我朋友沒買 但他台XX客戶買了…

ceca10/31 01:05不要誤解市場+不要看名嘴或是記者告訴你的市場資訊.

BRIANERIC210/31 01:05短線的投客要有能力整理房子 等於是設計師的等級

ceca10/31 01:06這會讓你把特例,極少比率的事件當作大影響因子再思考.

BRIANERIC210/31 01:06不然就是要運氣好，買到比行情低很多的案子

techih10/31 01:06仲介也跟我說很多北部來買 甚至連屋內都沒看就賣了

ceca10/31 01:06仲介知道一個北部人來買就會講很多人..XD

ceca10/31 01:06這你第一天聽到?

techih10/31 01:06雖然不知是真是假啦

ceca10/31 01:06之前是不是再講很多香港人再買..XD

ceca10/31 01:06是多少個香港人??

ceca10/31 01:07全部的香港人加起來有沒有幾千人??

ceca10/31 01:07相對台灣一年成交量,香港人占多少比率..XD

ceca10/31 01:07資訊不要透過別人告訴你而去相信,自己看比較準.

ceca10/31 01:08我告訴你的你也不要信,自己去看.

techih10/31 01:09最近是真的很難買呀 我開條件給仲介幫我找都找不到

techih10/31 01:10我朋友在河堤買還變成三戶競標 看誰加的多

ceca10/31 01:10現在都是要用搶的.

ceca10/31 01:11大漲期,必須搶物件買.

ceca10/31 01:11台北人最有經驗..XD

ceca10/31 01:11搶就是,他要多少立刻給他多少先求成交.

ceca10/31 01:12你就算今天以行情來講你買貴了,但明天你就是買便宜了.

techih10/31 01:12那請問大師這時候還會出手嗎？還是就去找其他縣市呢

ceca10/31 01:12大漲期買非主流產品最慘的問題也是,沒物件,少數物件都超貴.

ceca10/31 01:12最典型就是例如美術館四房平車..XD

ceca10/31 01:12理論行情應該再15xx~16xx,但現在只剩17xx.

ceca10/31 01:12你買不買?

ceca10/31 01:12你不買她會不見喔.

ceca10/31 01:13但你買了,你單坪成交價30...你15年屋單坪買30??

ceca10/31 01:13這種就是大漲期你的需求剛好是釋出量少的產品的問題.

techih10/31 01:13畢竟現在很多屋主也惜售 不然就是開超高價

ceca10/31 01:14我去年就買滿了阿,現在只剩短期的幾間再輪動.

ceca10/31 01:14目前惜售主要發生在換屋困難.

ceca10/31 01:14他三房要換四房,漲太快換不動所以三房也不會賣.

techih10/31 01:14現在美術館15年屋沒30好像買不到@@

ceca10/31 01:14四房的也是50坪要換70坪,結果漲太快換不動.

ceca10/31 01:1515年屋3房反而有很多機會買到2x..因為物件量多.

ceca10/31 01:15四房平車量超少..因為換屋全都卡死.

ceca10/31 01:15只剩下開很貴的...因為他開很貴你買了他就硬著頭皮換屋.

ceca10/31 01:15你不買他就不換屋,所以他也沒差.

ceca10/31 01:16這是一個特殊市場現象...以前只發生在豪宅案.

techih10/31 01:18這種現象也會持續幾年嗎？還是只是因為台積電的熱潮，之

techih10/31 01:18後就平靜下來了呢

techih10/31 01:19漲上去應該很難下來了 但找不到四房應該會紓解吧？

ceca10/31 01:20台積電影響時間太短,目前影響範圍再高鐵橋頭高雄大學那一圈.

ceca10/31 01:20還沒擴散開來就被最近的可能不來消息壓製.

nrxadsl10/31 01:20不這樣喊怎麼賺

ceca10/31 01:20因此排除這些區域外,漲價都是因為無限QE.

ceca10/31 01:21而無限QE才漲不到兩年,後面還有好幾年要漲.

ceca10/31 01:21所以漲幅確實有平息的時候,但不是今天這個價格平息.

techih10/31 01:22但是連前鎮高中新建案都被搶購一空耶 這不是QE吧？

ceca10/31 01:23QE是全面的阿,包含玉山山頂都在漲.

ceca10/31 01:24現在的前鎮高中跟台積電可沒有關係...XD

techih10/31 01:25C大這麼多年在高雄有看過開賣就被搶光的嗎XD

techih10/31 01:25還是真的大家都太有錢了 直接出手買新房^_^

ceca10/31 01:26當年大悅開賣前數位排到5.

ceca10/31 01:27當年帝匯號稱三天玩銷..

ceca10/31 01:27當然這後來其實都還有退訂的餘屋就是了.

ceca10/31 01:27不過銷售最快的應該是旗津那一棟.

ceca10/31 01:27旗津棧.

yiempt10/31 01:27現在全台哪個開價合理的案子不是開賣就差不多被搶光?

ceca10/31 01:27你連聽應該當沒啥聽過..XD

BRIANERIC210/31 01:27大悅很神奇耶 室內只有10坪竟然高雄人把他掃光

ceca10/31 01:27因為戶數少,我是第三批去看屋的.

ceca10/31 01:28我去的時候,他只剩不到7戶.

ceca10/31 01:28並且她是直接簽定.

ceca10/31 01:28所以這個案子到最後沒有開賣,直接預約的客人就吃光了.

ceca10/31 01:29直接到建商公司喬定,沒有交給代銷.

techih10/31 01:29C大果然厲害 高雄王當之無誤！我真沒聽過XD

ceca10/31 01:29大悅是開啟高雄小兩房熱潮的指標

ceca10/31 01:29在之前,高雄沒有29F以上的兩房案.

ceca10/31 01:31而她總價很低,出租投報很高.

ceca10/31 01:31所以買家其實包租公很多.

ceca10/31 01:31短期轉賣的比率其實並沒很高.

ceca10/31 01:31當然因為他戶數不少有四百多戶,所以沒很高還是很多.

ceca10/31 01:32但整體而言,大悅投資購屋上,包租公比率是最高的.

ceca10/31 01:32不過自住的人數也很多...這還滿驚訝的.

ceca10/31 01:32自住比率超過六成.

ceca10/31 01:32這在住戶大會的時候我有偷算了一下..XD

BRIANERIC210/31 01:33大悅在高雄預售版被嘴到爆 什麼跳樓一堆 都是租的

BRIANERIC210/31 01:33沒想到自住還有6成

ceca10/31 01:33跳樓也沒差...XD.租金也沒比較少.

okletsgo10/31 01:33發文意義不明，所以你買了沒？

ceca10/31 01:34阿就很多人會過度解讀資訊..XD

ceca10/31 01:34包租很多,但不代表它是多數.

ceca10/31 01:34會解讀成整棟都包租...

techih10/31 01:36不會有很多七賢路八大上班的來租嗎XD

babyMclaren10/31 01:38他是女王嗎？鼓吹單身多好，結果...

ceca10/31 01:39八大到處都有...八大是高薪行業.

ceca10/31 01:39他們錢很多..XD...另外八大很多也都自己買.

ceca10/31 01:40所以除非酒店門口這種.

ceca10/31 01:40不然八大無法判斷它們會住哪.

ceca10/31 01:40當然酒店門口的新建案,八大比率會高很多.

maypcc10/31 01:41全台都會區都有八大在租這類物件 投報高 讚讚

ppc10/31 01:45喊空是工作 做多是生活

physicsdk10/31 01:572019年說現在已經沒人在講青埔了，結果這兩年？重要反

physicsdk10/31 01:57指標不能不看

leotompp10/31 02:04這M型化超像古代封建制度...最底層的繳稅就飽了

babyMclaren10/31 02:43底層不太繳稅吧...

Yunk10/31 03:28sway就房市專家裡程度最差的那種 即便是空派也看不起他

cutbear12310/31 03:40他只是藝人 演出風格:房市空頭

lucky46610/31 04:56那是他的職業

k79897686910/31 06:28會啊 他靠這個賺錢的 和投顧老師靠會員賺錢不是靠投資

k79897686910/31 06:28一樣

Anyotw10/31 06:33https://i.imgur.com/OZUuc3I.jpg

Anyotw10/31 06:33還滿空的啊

F9393510/31 06:37想問他報的a7、15萬在哪裡 想收幾間

ds1999h10/31 06:43他一直喊會跌，但偏偏一直漲

Lilyzoea610/31 06:56會相信整天靠北別人 講人是非自己謀利的 到現在賠好幾

Lilyzoea610/31 06:56台賓士也是活該

Fujiwarano10/31 07:03你小心也被人檢舉搞屎味文字獄

bryant78041710/31 07:12現在初升段而已 高雄會先全面破八十萬 雙北各區破

bryant78041710/31 07:12百萬 這兩年沒買的就一輩子整個家族租房吧

foxs910/31 07:58他粉專根本巨嬰和偏激仔聚集地

OnlyRD10/31 08:07屎味據說是某房仲的人設，信他的都被騙了。

LiLiLaLa710/31 08:17屎味果然屎味

Tattoo10/31 08:22嘎偉

zx213283710/31 08:45很好奇屎味會不會來看房屋版？然後裝個鄉民回覆這些文

zx213283710/31 08:45章

cutesuper10/31 09:05這有啥 末日博士也是一直喊全球股市崩盤 2008年底終於

cutesuper10/31 09:05被他等到 然後所有媒體說他先知 根本笑死人

toshiba556610/31 09:06晚10年買多10台賓士！

faniour10/31 09:26喊空是工作，生活還要過

YouGot556610/31 09:32嘴巴喊空 身體買房 屎味就是那麼讚！

a55881510/31 09:53馬的 我信他好久 還好想通自己買了

asole10/31 10:40屎味就是喊空才能騙魯空看啊 有人看才有錢買房

sorcxnegi10/31 10:41他一堆講錯的，YT留言也被嗆爆啊

alexstag10/31 10:46感，屎味誤我8年，一畢業家人就要我買...結果拖到今年

sj410/31 10:53有人還會信他喔？

innuendo332410/31 10:55以前信他的，現在哭也沒用了

kevinhon10/31 11:09就是一個魯空買不起房的心靈慰藉而已

pds110/31 11:50叫他出來下跪謝罪

yesyesyesyes10/31 11:56看空是工作，買房才是人生

nopenisgreat10/31 12:21全台房價沒有破百都還太便宜

lucky46610/31 12:43人家靠喊空賺爆了

kagaya10/31 12:44喊空是要賺什麼啊？賺抖內嗎？

asole10/31 12:56他不喊空 誰要找他上節目演給魯酸希望？

ukenKo10/31 13:01喊空賺通告費 賺曝光 不懂嗎

ukenKo10/31 13:02有名氣才能出出書賺錢繳房貸

momo111910/31 13:05笑死 喊到老可能真的給他中一次吧

flamer10/31 14:41當初老婆買一堆他的書來看 幸好我去實際轉了幾個月就醒了

flamer10/31 14:41趕快買好

faniour10/31 14:53他的書還可以看，後面喊空就是工作了

faniour10/31 14:55亂講亂噴錯了打死不認就夠鳥了

faniour10/31 14:56發現接通告圈粉比出書容易就變調了

libkite10/31 16:07他就把買房的人都當投資客，沒想過有剛需的吧

slimak10/31 16:16反指標 哈哈

IS098710/31 16:49之前說不要信sway還被酸投客或者被嗆打到痛點

IS098710/31 16:49ㄏㄏ

Daleks10/31 17:34我去年一邊看他的影片一邊看房子，然後我還是買了房，他

Daleks10/31 17:34的影片可以看，看他怎麼找房子的缺點，然後你自己還是可

Daleks10/31 17:34以照樣買房子，兩者不衝突

olivewood10/31 18:40他的工作就是負責喊空吸引目光R

smallrayray10/31 18:41跟著喊空，以後才有租客租

faniour10/31 19:49對啊有他在房子一直會有人租

faniour10/31 19:50高雄的同學一直嫌貴今年真的氣急敗壞….

qoo1006710/31 21:02那只是他的工作而已，重點他自己早就買了

any120610/31 23:37sway提之前酸的地方根本自打臉，愛講特例當通例不知道可

any120610/31 23:37信度在哪，可憐哪，現在市況就是是晚一年賣多兩台賓士啦

SANJIYA11/01 09:52就是一個為空而空害死人的小丑

teapot4311/01 10:48他的人設就是打房阿 你叫他去打自己臉嗎

chiangww11/01 14:59不喊空不就失業了