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[請益] 中和預售屋選購

看板home-sale標題[請益] 中和預售屋選購作者
leschu
(chu)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:15

想詢問各位版上經驗
目前想要在中和買預售屋
下面有兩個物件,公設比都是34%左右

A) 弘 暉 建 設:
一層落在 6-7戶兩部電梯
但小坪數會是夾在中間戶,單面採光所以讓人猶豫
印象中的加分點: 避震六級 綠建築黃金等級 排氣系統 不只有廚下的濾水還有整棟式的,機車位不用抽每戶都有
下圖是27坪左右的設計圖,開價每坪56往上走,建案小姐說不可能九折?
所以不知道是不是可能95或98折


http://i.imgur.com/SCElUCt.jpg

圖 中和預售屋選購

B) 蒲 陽 建 設:
一層十戶兩部電梯 (知道這樣的比例很不好, 但兩人的作息都比一般人再晚一點,
目前是說服自己pass這個點)
可以選的坪數有的落在轉角處,優點是有兩面採光,如下圖的還有廁所通風
機車位要抽 建案地面目前還沒開始拆除
室內看起來比較長型
下面是25坪左右的設計圖,售價在每坪55左右往上走

http://i.imgur.com/ArNIaTM.jpg

圖 中和預售屋選購

想問問看大家對這兩個建案是不是評價也差不多,因為未來會是兩人住,
空間也不用27這麼大,少買的坪數也讓每個月生活輕鬆點,
請大家指點迷津或是任何對於平面圖的看法!


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.98.25 (臺灣)
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※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 15:58:57 ※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:10:34

andybg11/02 16:08早鳥有5%折扣吧

Goog1e11/02 16:10兩個格局都不優耶 進門就客廳 很多人排斥 看你能不能接受

Goog1e11/02 16:11另外不要以為27很大 扣掉公設後的體感其實沒多大

leschu11/02 16:12不知道是不是經驗太少 最近預售屋價格好硬

Goog1e11/02 16:13很硬是正常的 實登2.0上路 加上現在賣方市場

※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:15:46

dragon4911/02 16:15圓通路超塞耶

Anyotw11/02 16:20前面有一篇了

有有~有看到那篇 但不考慮利舟 然後附上後面兩間的格局圖 這兩間應該近期開賣

※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:24:12

optyqwerui11/02 16:31我選B 雙面採光真的太重要 但地磚不管是60還80你客廳

真的窄....

optyqwerui11/02 16:31都非常窄 要注意一下

ppaass11/02 16:52A的餐廳和房間沒有隔間牆?隔音差,要慎思

w11140711/02 17:50A應該是圓通路那個建案吧...前陣子才看35線上賞屋,看完

w11140711/02 17:52滿滿的吐槽點,房間看似很大,實際床放下去大概就滿了

w11140711/02 17:54廚房用瓦斯爐還可以開放空間,都不用防火牆跟防火門嗎?

w11140711/02 17:54就算不用牆根防火門,餐桌跟廚房卡在一起,動線超有問題

w11140711/02 17:55你的冰箱跟電器櫃放哪?

peichiaC11/02 19:12兩個都不行

aner11/02 21:19B的客廳跟廚房如果可以對調 就加分多了

Top210811/02 22:34圓通路那邊真的不推

kusomanfcu11/03 00:39靠北 一層6-7戶 2電梯可以賣到56,難怪最近我住的地

kusomanfcu11/03 00:39方都在漲0..0

Asir067811/03 09:56弘暉你要不要去看看基地位置 差到不行 整棟是被包在巷子

Asir067811/03 09:56內 周圍房屋樓層也很高

Verstappen11/03 19:14A的廚房比較好規劃 但是有一間房窗戶外放室外機 那窗

Verstappen11/03 19:14戶應該幾乎不會開了吧

Verstappen11/03 19:18能接受開放廚房就選B 抽油煙機強一點的

好 選B

willamette11/04 13:47A的主臥窗戶出來是天井 還是天井加蓋? 如果是後者,

willamette11/04 13:47採光會非常差…

印象是雨遮

marco052011/05 00:40我也是住中和,兩個建案我也都看過了!我真的勸你兩個

marco052011/05 00:40都不要,格局都很有問題,如果不是很趕著找房子的話再

marco052011/05 00:40等等吧,適合的總會出現

是沒有趕著找房子 小坪數近捷運的中和新建案新成屋是不是也不多? 謝謝大家的回覆 讓我們也了解了缺點 買前多點心理準備

※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:08:10 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:09:34 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:09:52 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:14:20