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[請益] 中和南山公館預售屋

看板home-sale標題[請益] 中和南山公館預售屋作者
clyde2234
(Clyde)
時間推噓30 推:30 噓:0 →:45

想請問版上的大家對這款建案的建議如何?

投資興建:寶悅開發建設股份有限公司
建築設計:趙國智、吳成榮
企劃銷售:海悅廣告股份有限公司
公 設 比:約33.66%
車位規劃:68車
樓層規劃:14F/B3
房型規劃:1-3房

建案介紹:https://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=2&case=227

在中和南山路上,斜對面是德州儀器,斜後方是電塔

不過相較於旁邊的香榭麗池,南山公館離德州儀器跟電塔都比較斜一些

自己是覺得還可以接受,但最主要是開價47/坪左右還可以接受,

我知道南山路要往烘爐地有時候會很塞,然後道路要步行很困難

雖然之後房子會退縮,有規畫人行道,但應該也是不好走

不過這一點中和好像都差不多@@

附上格局圖

28坪:
https://imgur.com/agKZ5Dg

26坪:
https://imgur.com/IdGMtyK

預算有限只能買小三房,格局不曉得還可以嗎?

另外就是這建案除了南山路很難走,前德州儀器後電塔以外還有甚麼缺點嗎?

感謝大家

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.128.67 (臺灣)
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※ 編輯: clyde2234 (118.165.128.67 臺灣), 02/25/2020 00:36:30

arctheland02/25 01:05買東西不順要繞一圈

kendal02/25 02:28外勞多

kendal02/25 02:28消防隊

ccy71902/25 09:14那邊有外勞嗎? 我記得我國中的後沒有看過外勞

ccy71902/25 09:14不過同學蠻多是住華新街的滇緬華僑

marcus198502/25 09:24過年塞到爆炸、土地公生日塞、清明塞、平常上下班也

marcus198502/25 09:24塞,真心勸你不要多看看

ayuchi02/25 09:26交通真的很塞

clyde223402/25 09:49外勞往華新街的話是有,不過南山路這邊是還好吧?

clyde223402/25 09:51烘爐地特定時段真的很塞,不過本身是捷運族比較還好

clyde223402/25 09:51不曉得中和大家還有甚麼推薦的建案嗎?

ccy71902/25 09:58中和的建案少又貴...

nekoga02/25 10:34有去看過旁邊的麗池,山上電塔跟墳墓,對面德儀...

nekoga02/25 10:34真的有辦法接受再考慮

marcus198502/25 10:52和平世紀啊我覺得還可以接受的價格

b1048576200002/25 11:11中和站附近不是一堆建案?

clyde223402/25 11:12和平世紀又更裡面了,坪數較大總價算下來都比這間高

Anyotw02/25 14:33這間你願意吃電塔(2m)真的可以40初買3房。爛歸爛,也沒貴

Anyotw02/25 14:33你。隔壁電塔房要45,不過成屋就是屌打預售

Anyotw02/25 14:34元利是難得有好建商來南勢角玩啦,稀有釋出啦

Anyotw02/25 14:39這間是附近少數開場直接告訴你行情,不用演戲的。附近其他

Anyotw02/25 14:39案開的很澎風,當然演個3 4集成交價還是差不多。適合不會

Anyotw02/25 14:39聊天的朋友

ventxyz02/25 15:15那地點很差,還不如買四號公園旁的中古屋

bagaalo02/25 16:33樓上 四號公園沒有中古屋一坪四十 只有老宅...

bagaalo02/25 16:40缺點就是你說的那些 其它塞車(大台北哪裡上班不塞)外

bagaalo02/25 16:40勞(我在南勢角十年 除了推輪椅出來曬太陽的外傭 還真的

bagaalo02/25 16:40沒有常常看到外勞 )這附近建案差不多都這價錢 漢寶 柏

bagaalo02/25 16:40金 就看看哪間格局位置你比較喜歡 生活機能很強啦 市場

bagaalo02/25 16:40 學校 藥局 診所 全聯 要什麼有什麼 但是沒有公園 看看你

bagaalo02/25 16:40自己的需求吧

bagaalo02/25 16:48景安 永安捷運附近的中古(電梯大樓)大部分都是單坪五字

bagaalo02/25 16:48頭 屋齡20年以上 當然你買到就變小兩房 而且好格局 好

bagaalo02/25 16:48位置也少 這幾站 新房要單坪4開頭 只剩南勢角了 中和站新

bagaalo02/25 16:48房單坪也要5開頭

jonmybabe02/25 17:25我去看過一次,但我的代銷連履保都不知道是啥;一樓大

jonmybabe02/25 17:25廳公設全部寫「管委會使用空間」,告訴我是法務比較保

jonmybabe02/25 17:25守的敘述;最後該建商前陣子才改名過,我自己疑慮甚多

jonmybabe02/25 17:25

clyde223402/25 18:33感謝大家回覆,地點確實沒有很好,但是預算中可以吃下

clyde223402/25 18:33的選擇也不多,至少離捷運算近還可以接受。

clyde223402/25 18:34不曉得大家對格局有甚麼看法呢?另外J大說有改名?

clyde223402/25 18:34不曉得知不知道是甚麼原因

Anyotw02/25 18:58八卦多的是隔壁,這間才開案1個月改什麼名。這間格局還不

Anyotw02/25 18:58錯啦。就是沒車位,大電塔...不過你都不怕電塔了幹嘛不去

Anyotw02/25 18:58隔壁看看,多花20來萬,可是成屋屌打預售內

bagaalo02/25 19:39柏金苑可以打去問問看還有沒有未銷售的 今年應該可以完工

bagaalo02/25 19:39 至少離電塔遠多了 離捷運站又更近 但離熱鬧的興南路 景

bagaalo02/25 19:39新街就又遠些

cocoacc02/25 22:2626坪暗廳暗房 28坪整體不錯只有一衛且沒窗看能不能接受

clyde223402/25 22:27隔壁故事很多,有去看過了,主要是正反面都正對電塔和

clyde223402/25 22:27德儀,然後房子大改小,屋內樑柱非常多,所以就pass

clyde223402/25 22:28柏金苑我會問問看,感謝告知

nicegood88802/25 23:47貼一些買漢寶 大家覺得划算嗎?

supa6402/26 05:24.....1500多都可以買蓋好2年同樣中和的建案了

Anyotw02/26 06:54漢堡為什麼要賣這麼久,換兩個龍頭代銷都賣不完。因為坑啊

Anyotw02/26 06:54...欣聯、冠字頭等等都秒殺不是沒有原因的

ccy71902/26 08:03漢堡坑的原因是什麼呢

Anyotw02/26 08:25房子一分錢一分貨,有缺點有優點。開60,演3 4集56。沒什

Anyotw02/26 08:26麼收益,交給剛需大大了。

bagaalo02/26 12:06S大推薦一下 捷運10分鐘內 1500 蓋好已兩年 捷運雙和主線

bagaalo02/26 12:06的建案來看看 我有興趣 因為遍尋不著XD

bagaalo02/26 17:4926坪 28坪是權狀還是室內

ccy71902/26 18:14權狀

clarte02/26 20:29樓上是帥哥

suwei101902/27 15:18近捷運站有總價優勢,就看環境能否接受

uppen1002/27 15:33隔壁故事多是指哪一建案阿??

GIDEAN02/28 10:19什麼故事?

MonkeyD556602/28 10:32我是覺得格局都不是很好…另外中和4字頭還是有啦…

MonkeyD556602/28 10:32還有3的只是是3尾,往錦和那邊或是偏遠一點的地方找

MonkeyD556602/28 10:32

clyde223402/29 12:57格局都不好,怎麼說?

Jasforwe03/02 15:50去看過 24 26 28都做三房真的有點小 改兩房應該還可以

Jasforwe03/02 15:51不過他格局至少算方正 浴室沒開窗比較可惜

Jasforwe03/02 15:52不CARE電塔 路塞的話 這邊通勤是滿近的